Вчера в Мончегорске под председательством спикера регионального парламента Евгения Никоры (фото 1, слева) состоялось выездное заседание Координационного совета представительных органов местного самоуправления Мурманской области. Глава города металлургов Евгений Рухлов (фото 1, справа) отметил, что в местной администрации делается все, чтобы Мончегорск подпал в федеральные и региональные программы, связанные с оздоровлением ситуации в ЖКХ. В нынешнем и прошлом году основной акцент в работе ставился на капремонт многоквартирных жилых домов и строительство так называемых социальных домов малой этажности и вставок (пристроек) к многоквартирным домам. В 2012 году муниципалитет вплотную займется ремонтом дорог и придомовых территорий.
О практике переселения граждан из ветхого жилого фонда рассказала Елена Бидненко (фото 2), председатель комитета имущественных отношений администрации Мончегорска. Елена Николаевна напомнила, что расцвет строительства объектов соцкультбыта пришелся на 70-е годы прошлого века, когда расширение производства на комбинате «Североникель» (нынешняя площадка Кольской ГМК в Мончегорске) потребовало скорейшего ввода в строй нового жилья для металлургов. За счет средств «Североникеля» в городе был выстроен новый микрорайон, и в 80-е годы удалось ликвидировать большую часть ветхих аварийных домов. В 2002 году руководство комбината передало в ведение муниципалитета остававшийся у него на балансе ветхий жилфонд в количестве 59 домов, с которым администрация Мончегорска начала работу.
«Сегодня муниципальное образование является участником трех региональных программ по переселению граждан, - говорит Елена Бидненко. - Первая была рассчитана на 2010 год, мы производили переселение граждан из 9 аварийных домов. Войти в такую программу было достаточно сложно, так как муниципалитету требовалось соблюсти ряд условий. Создать конкуренцию на рынке ЖКХ, иметь определенное количество управляющих компаний, ТСЖ, а также - акт обследования таких домов на предмет аварийности по состоянию на 1 января 2007 года. В противном случае федеральный Фонд ЖКХ не выделил бы нам необходимые средства. В результате проведенной работы удалось войти в региональную и муниципальную программы переселения граждан из аварийного фонда. Мы получили в общем 116 млн рублей, в том числе Фонд ЖКХ финансировал на сумму 86 млн. Это очень большие деньги. Стоимость одного квадратного метра нового жилья обошлась в 30 тысяч рублей, жилье приобреталось исключительно у застройщика. Покупать квартиры на вторичном рынке по условиям Фонда ЖКХ нельзя. Мы приобрели 72 квартиры, соответствующие предъявляемым требованиям: на окна установлены стеклопакеты, использовано современное светотехническое оборудование, счетчики учета потребляемой горячей и холодной воды. В каждом доме работает общедомовой счетчик учета потребляемых ресурсов».
Вторая программа по ЖКХ в Мончегорске и подведомственной территории рассчитана на 2010-2011 годы, и в ней делается упор на развитие малоэтажного строительства. То есть, новые дома должны быть не выше 3-х этажей. Расселяют из ветхого жилфонда 130 человек из Колы, Мончегорска и Зеленоборского.
Третья программа принята на 2011-2012 годы и также нацелена на развитие малоэтажного строительства. Количество расселяемых граждан - 416 человек из Полярных Зорь, Зеленоборского, Кандалакши, Мончегорска.
«Такой высокий процент участия нашего города в расселении граждан из других муниципальных образований накладывает большую ответственность, - подчеркнула Елена Бидненко. - Мы встречались с людьми, объясняли, как будем строить, из каких материалов, какие документы нужны для подписания договора о расселении граждан. Указывали, что граждане смогут занять новые помещения, только равнозначные по площади и равноценные для собственников. То есть, если люди, проживающие в аварийном жилфонде, стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то они продолжают оставаться в этой очереди. Старались подходить к каждой семье индивидуально: если дети уже взрослые, то, по возможности, предоставляли две квартиры. Но надо понимать, что за каждый лишний метр муниципалитет платит по 30 тысяч рублей. Здесь деньги Фонда ЖКХ и Мурманской области не участвуют».
Если муниципалитет расселяет людей из собственного дома, то при этом издается нормативный акт об изъятии у гражданина земли и жилых помещений в пользу города. Этот нормативный акт обязательно регистрируется в госреестре.
Для расселения 116 ветхих домов по третьей программе выделено 5 земельных участков. Нужно было их отмежевать, поставить на кадастровый учет, заказать геодезические изыскания и картографию. Это делается в рамках муниципальных контрактов, на муниципальные деньги. Уже затрачено порядка полутора миллионов рублей.
«Город эти земельные участки выставляет на торги, - поясняет руководитель комитета имущественных отношений, - продает их застройщику. Застройщик платит арендную плату по рыночной стоимости».
Норматив приобретения жилья в Мурманской области сопоставим с нормативом в центре России. На это обратил внимание на заседании президиума Госсовета в Нарьян-Маре губернатор Мурманской области Дмитрий Дмитриенко. При таком подходе неудивительно, что программы переселения северян из ветхого жилья пробуксовывают, говорил глава региона.
