09:1108.11.10

В ближайшие 5 лет активный рост торговых сетей будет происходить на региональных рынках

В ближайшие 5 лет активный рост торговых сетей будет происходить на региональных рынках

Аналитики ИА «INFOLine» прогнозируют смещение вектора развития торговой недвижимости в регионы, в города с населением менее 1млн человек. По мнению специалистов агентства, это связано с первичным насыщением рынка торговых площадей: для большинства крупных городов России - соответствует показателю 500 кв. м на 1000 жителей. Достижение этого порога свидетельствует об ужесточении конкуренции и об увеличении рисков, недостаточных для эффективной работы с потребительскими потоками.
Тенденция смещения развития торговой недвижимости в регионы наблюдалась в России в 2007-2008 гг., а в 2009 году не реализовалась из-за значительного сокращения финансовых и операционных ресурсов для реализации девелоперских проектов. В 2009 году на рынке также наблюдалась тенденция усиления дифференциации между торговыми комплексами: наиболее эффективные объекты сохранили близкий к 100-процентному уровень заполняемости, не снижая арендные ставки, в то время как менее привлекательные или вновь открывающиеся центры сталкивались с невозможностью привлечь арендаторов и высокой долей вакантных площадей.
По мнению специалистов INFOLine, в ближайшие 5 лет рост сетей еще будет возможен за счет открытия на новых региональных рынках - в городах с населением менее 1 млн человек. Дальнейшее же развитие будет сопряжено со значительно большими затратами на покупку уже работающих объектов или на жесткую конкурентную борьбу. «Основная задача ритейлеров - не ошибиться со временем выхода, чтобы опередить конкурентов и не столкнуться с проблемой обеспечения безубыточности операционной деятельности, что требует от менеджмента компаний глубокого анализа ситуации в регионе в целом и на рынке торговой недвижимости конкретного города», - считает генеральный директор ИА «INFOLine» Иван Федяков. Как отмечает эксперт, не менее важно выбрать верное направление и концепцию развития: «Федеральные сети, как правило, приходят в регионы со стандартной матрицей, а региональная специфика не позволяет им эффективно развиваться. Для достижения успеха необходимо четко понять, что нужно данному конкретному городу, потребности, привычки, вкусы населения».
Результаты исследования «Розничная торговля FMCG России. Итоги 2009 года. Прогноз до 2012 года» позволили специалистам ИА «INFOLine» сформировать комплексное видение ситуации в розничной торговле России, сопоставить условия на рынках различных регионов, сравнить динамику сетевого ритейла по субъектам РФ и оценить показатели эффективности более 70 крупнейших сетей FMCG России.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

14:41В аэропорту «Мурманск» два рейса отменены, один – задерживается

14:29В Оленегорске пожарные ликвидировали возгорание в квартире

13:22В филармонии Мурманска выступит ансамбль «Легкие люди» с новой программой

12:14Танцевальные пары Заполярья примут участие в конкурсе «Осенние ритмы»

11:18Мурманчане смастерят журавликов и загадают желание о мире на Земле

10:54В Мончегорске пройдёт конкурс патриотической песни «Россия молодая»

10:17В мурманском театре кукол проведут мастер-класс по ментальной арифметике

08:25В Мурманской области синоптики обещают снег и северный ветер

17:51В Мончегорске поймали пьяного водителя на скутере без документов

16:36Корабль «Вице-адмирал Кулаков» вышел в Средиземное море

15:13Мурманские пожарные эвакуировали из квартиры на Достоевского двух человек

14:24«КолАтомЭнергоСбыт»: Показания счетчиков принимаются в выходные дни

13:44В Мурманской области за неделю подешевели яблоки и капуста

13:20Жителям Мурманска расскажут о болезнях растений в лесу

12:01Сегодня в Североморске откроют благоустроенный за 2 млн сквер

11:12В Мурманской области выберут лучшего папу

10:33В Мурманске разыграют Кубок Губернатора среди интеллектуалов области

10:10В театре кукол Мурманска расскажут о правилах дорожного движения

09:03На Кольском полуострове обещают от -2 до +3º, снег и гололед

21:15В Мурманске спортивные объекты активно готовят к зимнему сезону

20:20Евро на выходные подешевел до 67,89 рубля, доллар - до 57,51

19:31В заозёрском кафе мужчина избил посетителя бокалом по голове

18:16В Мурманске состоится вечер памяти поэта Николая Колычева

17:27В Апатитах грабителя-неудачника поймали при похищении велосипедов

Все новости