09:1108.11.10

В ближайшие 5 лет активный рост торговых сетей будет происходить на региональных рынках

В ближайшие 5 лет активный рост торговых сетей будет происходить на региональных рынках

Аналитики ИА «INFOLine» прогнозируют смещение вектора развития торговой недвижимости в регионы, в города с населением менее 1млн человек. По мнению специалистов агентства, это связано с первичным насыщением рынка торговых площадей: для большинства крупных городов России - соответствует показателю 500 кв. м на 1000 жителей. Достижение этого порога свидетельствует об ужесточении конкуренции и об увеличении рисков, недостаточных для эффективной работы с потребительскими потоками.
Тенденция смещения развития торговой недвижимости в регионы наблюдалась в России в 2007-2008 гг., а в 2009 году не реализовалась из-за значительного сокращения финансовых и операционных ресурсов для реализации девелоперских проектов. В 2009 году на рынке также наблюдалась тенденция усиления дифференциации между торговыми комплексами: наиболее эффективные объекты сохранили близкий к 100-процентному уровень заполняемости, не снижая арендные ставки, в то время как менее привлекательные или вновь открывающиеся центры сталкивались с невозможностью привлечь арендаторов и высокой долей вакантных площадей.
По мнению специалистов INFOLine, в ближайшие 5 лет рост сетей еще будет возможен за счет открытия на новых региональных рынках - в городах с населением менее 1 млн человек. Дальнейшее же развитие будет сопряжено со значительно большими затратами на покупку уже работающих объектов или на жесткую конкурентную борьбу. «Основная задача ритейлеров - не ошибиться со временем выхода, чтобы опередить конкурентов и не столкнуться с проблемой обеспечения безубыточности операционной деятельности, что требует от менеджмента компаний глубокого анализа ситуации в регионе в целом и на рынке торговой недвижимости конкретного города», - считает генеральный директор ИА «INFOLine» Иван Федяков. Как отмечает эксперт, не менее важно выбрать верное направление и концепцию развития: «Федеральные сети, как правило, приходят в регионы со стандартной матрицей, а региональная специфика не позволяет им эффективно развиваться. Для достижения успеха необходимо четко понять, что нужно данному конкретному городу, потребности, привычки, вкусы населения».
Результаты исследования «Розничная торговля FMCG России. Итоги 2009 года. Прогноз до 2012 года» позволили специалистам ИА «INFOLine» сформировать комплексное видение ситуации в розничной торговле России, сопоставить условия на рынках различных регионов, сравнить динамику сетевого ритейла по субъектам РФ и оценить показатели эффективности более 70 крупнейших сетей FMCG России.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19:25Пьяный житель Оленегорска угрожал задушить свою подругу

18:17Евро подешевел до 69,1 рубля

17:24Побег экс-участницы «Дома-2» в колонию Мурмашей оказался «уткой», девушка погибла

17:07На промышленной площадке Кировского рудника филиала АО «Апатит» (Группа «ФосАгро») проведен чин освящения нового Храма Святой Великомученицы Варвары

16:45Появились подробности возгорания в суши-кафе Мурманска

16:38В Мурманске на место ДТП на Гагарина выезжали спасатели

16:30АЛЕКСАНДРА РЕТУНСКАЯ. 18 декабря. Взгляд информированной домохозяйки

16:27В Мурманской области подорожала аренда квартир, а сейфа в банке - подешевела

15:48На въезде в Белокаменку перекроют движение из-за взрывных работ

15:30Жителю Кировска грозит срок до двух лет за повторную пьяную езду

15:14В Заполярье синоптики прогнозируют предновогоднюю оттепель

15:00Жительница Ревды перевела мошенникам из Алтайского края 118 тысяч

14:43Северянин принёс на свидание в колонию героин, амфетамин и «белого китайца»

14:28СКР выясняет обстоятельства падения рабочего с крыши в Кировске

14:11За сутки в Хибинах спустили две лавины

13:53За выходные в Мурманской области поймали 41 пьяного водителя

13:36«Снежная деревня» в Кировске стала лучшим туристическим объектом года

13:21После ДТП на трассе «Кола» госпитализировали 51-летнюю пенсионерку

13:06Из-за проведения Губернаторских елок в центре Мурманска запретят парковку

12:47Минздрав вернёт жительнице Кандалакши 60 тысяч за неоплаченные лекарства

12:25Сборная Северного флота по хоккею сыграла с командой «КолАтом»

12:09В Мишуково гость обокрал пьяную хозяйку квартиры

11:55ДТП в Североморске: Женщина переходила дорогу в неположенном месте

11:50В Мурманске почтят память погибших в Охотском море на СПБУ «Кольская»

Все новости