06:4317.01.11

Жильцы имеют право требовать от управляющих компаний обоснования начислений на ЖКУ

Жильцы имеют право требовать от управляющих компаний обоснования начислений на ЖКУ

Управляющие компании должны подробно разъяснять жильцам, как формируются счета за жилищно-коммунальные услуги, и отвечать за каждую копейку начисленных платежей перед общедомовым собранием. Если ответ УК не удовлетворит жильцов, общедомовое собрание вправе отказаться от услуг недобросовестной компании.
Кроме того, формирование платежей за ЖКУ возьмет на контроль мэрия Архангельска и прокуратура. Такое решение было озвучено на совещании в областном правительстве, в котором приняли участие представители мэрии областного центра, управляющих компаний и прокуратуры, а также депутаты областного Собрания.
Поводом для того, чтобы обсудить вопросы коммунальных платежей, стала ощутимая разница между суммами платежей в ноябре 2010 года, и суммами платежей в декабре 2010 года.
Напомним, что тариф на услуги ЖКХ, установленный на 2010 год, оставался прежним. Тем не менее, из-за холодной погоды, а в декабре столбик термометра в Архангельске опускался до ?35 градусов по Цельсию, суммы начислений за тепло и электроэнергию в домах, где установлены приборы учета, выросли.
Такой рост вполне обоснован, так как для обогрева помещений в морозы требуется больше энергоресурсов, чем в оттепель.
Так, при разнице в среднемесячной температуре в 10 градусов показатели теплосчетчиков, по экспертным оценкам, могут отличаться на 37-51% в большую сторону. Именно такая ситуация сложилась в областном центре в конце 2010 года (среднемесячная температура ноября составила -6,4 градуса, в декабре этот же показатель составил -16,4 градуса).
Между тем, зарегистрированы случаи, когда разница между суммами начислений в ноябре и декабре составляет более чем 50 процентов, достигая, в ряде случаев, двукратного размера.
«Такой рост платежей недопустим, - отметил на совещании заместитель губернатора Архангельской области по ТЭК и ЖКХ Алексей Верещагин. - Если в счетах за теплоснабжение появляются цифры, вызывающие вопросы у жителей, это, во-первых, повод для жильцов инициировать общедомовое собрание и задать этот вопрос представителям управляющей компании. Во-вторых, если есть основания подозревать УК в недобросовестном начислении, это должно стать поводом для проведения прокурорской проверки».
Контроль за расходованием энергоресурсов - это обязанность собственника, отметил вице-губернатор, а подавляющее большинство собственников жилья в Архангельске - сами горожане.
Еще одной проблемой, которая была обозначена на совещании - неаккуратное отношение самих жильцов к потреблению энергоресурсов. Теплопотери, возникающие из-за недостаточно утепленных окон, открытых парадных, сквозняков, также влияют на суммы начислений, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
«Приборы учета выявляют те недостатки, устранение которых ведет к экономии ресурсов, а, в конечном счете - денег наших граждан, - заметил министр ТЭК и ЖКХ Петр Орлов. - Для реализации положений закона № 261-ФЗ „Об энергосбережении" на установку приборов учета из областного бюджета за два последних года было выделено более 100 миллионов рублей. Но это - только первый этап. Сами по себе счетчики не экономят ресурсы. Устранение теплопотерь, перетопов, установка автоматических тепловых пунктов, которые регулируют объем поставляемой услуги - вот реальные шаги, которые должны, в конечном счете, привести к уменьшению сумм начислений за ЖКУ».

Поделиться: