07:2021.01.11

Правительство Карелии собирается строить больше и дешевле

Правительство Карелии собирается строить больше и дешевле

Первый заместитель главы Карелии Юрий Канчер и министр строительства республики Александр Ефимов посетили крупное петрозаводское предприятие по изготовлению железобетонных плит для жилищного и промышленного строительства.
Завод работает на современном оборудовании, на производстве заняты свыше 80 человек, продукция отвечает всем стандартам качества. Благодаря использованию карельского щебня из габбро-диабаза местные плиты обладают повышенной прочностью, и ни в чем не уступают зарубежным аналогам. В ближайшем будущем предприятие планирует расширяться и довести объемы выпуска продукции почти до 150 тысяч квадратных метров в год.
Это уже не первое предприятие строительного комплекса, на котором побывал Юрий Канчер. Главная цель таких визитов - провести консультации с лидерами отрасли и оценить, насколько строители Карелии готовы к выполнению задачи, поставленной Президентом России, а именно: повысить доступность жилья за счет увеличения объемы жилищного строительства и снижения стоимости квадратного метра. Итоги консультаций будут подведены в Правительстве Карелии до конца января с участием руководства предприятий строительного комплекса.
Вопросов много: Готовы ли строительные организации строить больше и дешевле? Какие проблемы надо решить правительству? Насколько большим должен быть бюджетный заказ?
Как пояснил Александр Ефимов: «Трудности в выстраивании диалога с компаниями есть. Понятно, что если жилье покупают по 50 тысяч, то любой бизнесмен стремиться продать его именно за эту цену. А мы подводим строителей к мысли, что лучше построить 10 домов по 30 тысяч за метр, чем один - за 50 тысяч. Это будет выгодно и самим предприятиям».
В то же время министр отметил, что для решения этой задачи государство должно само выходить на рынок жилья в качестве активного участника. Так, в Петрозаводске почти нет участков с готовой инфраструктурой, что ведет к удорожанию жилья. «Первые бюджетные деньги, которые придут в эту сферу, будут вкладываться именно в сети, в энергетику, в теплотрассы - отметил Александр Ефимов. - По предварительным прикидкам, на этот год нам нужно прядка 350-400 млн рублей, с тем чтобы проект стартовал. А в целом по всей республике необходимые вложения в инфраструктуру составят от 3 до 3,5 млрд рублей. В первую очередь, это «Древлянка-2», где планируют построить около 800 тысяч квадратных метров жилья».
Участие государства в инфраструктурных проектах необходимо и для устранения дисбаланса между спросом и предложением. Развитие ипотеки привело к росту спроса, который обогнал предложение, и, как следствие, цены стали расти. А бюджетные вложения в инфраструктуру позволят создать конкуренцию не только между банками, которые предоставляют кредиты, но и между строителями жилья. В свою очередь, с развитием конкуренции цены будут снижаться, сообщает пресс-служба правительства РК.
Также, по мнению министра, государство должно присутствовать на рынке и в качестве покупателя социального жилья. «Понятно, что нянечка в детском саду никогда не купит себе жилье даже по 20 тысяч за метр. - отметил Александр Ефимов. - Значит, мы должны развивать систему так называемых доходных домов, когда государство или муниципалитет приобретают жилье и сдают его в аренду. Стоимость аренды будет выше коммунальных платежей, но значительно ниже, чем на свободном рынке».

 

 

Поделиться: