16:4007.02.11

Жители домов - зданий культурного наследия, находящихся на государственной охране, несут дополнительное бремя при осуществлении сделок с недвижимостью

Жители домов - зданий культурного наследия, находящихся на государственной охране, несут дополнительное бремя при осуществлении сделок с недвижимостью

Сегодня председатель комитета по культуре и искусству Мурманской области Сергей Ершов провёл брифинг по вопросам оформления охранных обязательств, необходимых при осуществлении сделок с недвижимостью, состоящей на государственной охране и находящейся в собственности граждан и организаций.
«В связи с участившимися обращениями граждан и организаций, осуществляющих сделки с недвижимостью, а также планирующих переустройство помещений, находящихся в объектах культурного наследия, считаю, что эта тема требует особого внимания и широкого освещения», - отметил Сергей Ершов.
По его словам, на территории Мурманской области расположено 425 объектов культурного наследия, находящихся на государственной охране. Среди них не только археологические памятники, монументы и воинские захоронения, но и жилые здания, которых насчитывается 88. 58 домов расположены в городе Мурманске на проспекте Ленина, улицах Воровского, Володарского, Карла Маркса, Коминтерна, Октябрьской, Папанина, Профсоюзов, Пушкинская, Софьи Перовской, Челюскинцев, Театральном бульваре; 24 дома - в городе Мончегорске на проспекте Металлургов и улице Стахановская; 5 домов - в селе Варзуга и 1 жилой дом - в городе Полярном на улице Моисеева.
«Эти дома имеют особый статус, но часто граждане не знают об этом, и придя в Федеральною регистрационную службу оформлять сделку или право собственности на квартиру или дом, с удивлением узнают, что сначала они должны подписать некое охранное обязательство, - поясняет Серей Борисович. - Охранное обязательство пользователя объекта культурного наследия - это специальный документ, по которому пользователь принимает на себя обязательства по сохранению данного объекта. Предметом охраны, например, является уникальный фасад того или иного здания, который представляет историческую ценность».
Охранные обязательства оформляются в соответствие с требованиями федерального закона, действующего с 2002 года, и регионального, который был принят в 2006 году. Этот документ обязывает собственника объекта или помещения в охраняемом объекте не только обеспечивать сохранность внешнего облика здания, но и согласовывать любые работы по внесению изменений во внешний облик здания с комитетом по культуре и искусству Мурманской области, который является уполномоченным органом по подготовке охранного обязательства. Под изменениями следуют понимать проведение ремонтных работ, которые могут включать замену оконных блоков, заполнение балконов и лоджий, установка кондиционеров и антенн, размещение наружной рекламы, перепланировка, различного рода пристройки, использование подвалов, устройство мансарды, покраска и тому подобные работы, которые так или иначе видоизменяют внешний облик объекта культурного наследия.
«Даже внутренняя перепланировка, связанная со снесением стен, связана с охранными обязательствами, поясняет председатель комитета. - Ведь если вы снесли, например, несущую стену, а через 5 лет здание, находящееся под охраной, рухнет, то значит вы косвенно навредили внешнему облику здания - вы его уничтожили. Нельзя пристроить к зданию крыльцо или балкон, нельзя покрасить дом в любой цвет, какой только хочется - все эти действия необходимо согласовывать. Например, когда проводились ремонтные работы над фасадом здания Мурманской областной думы, который также находится под государственной охраной, строительная компания, ведущая эти работы, хотела покрасить здание в грязно-зелёный цвет. Мы не позволили. Заставили выкрасить в традиционно принятые цвета, в которые выкрашен весь исторический центр города».
Эта тема актуальна также и в разрезе работы управляющих компаний, которые обслуживают жилой фонд, а значит осуществляют и внешний ремонт зданий. Им при проведении ремонтных работ также следует согласовывать свои действия с комитетом.
Чтобы получить охранное обязательство, необходимо заполнить заявление и собрать пакет документов, в который входят техническая документация, правоустанавливающие документы, документы, удостоверяющие личность заявителя. Документы подаются в подведомственное комитету государственное учреждение культуры «Мурманский областной центр по сохранению историко-культурного наследия Мурманской области». Специалисты центра в течение двух недель выходят на заявителя, работают на объекте для составления акта осмотра. Далее документы передаются в комитет для составления охранного обязательства. Эта процедура занимает ещё две недели.
«В связи с тем, что процесс подготовки охранного обязательства занимает достаточно длительный период, комитет убедительно просит собственников жилья, представляющего культурное наследие, которые планируют осуществлять сделки с такого рода недвижимостью, заблаговременно позаботиться о составлении этого документа», - отметил Сергей Ершов.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

21:15Житель Мурманска заплатил мошенникам за 40 кг грецких орехов

20:23Курс евро вырос до 67,46 рубля, доллара - до 57,34

19:31В Апатитско-Кировскую больницу до конца года передадут 4 машины «скорой помощи»

18:12Жителям Мурманской области предлагают работу в Китае и Финляндии

17:23В Мурманске закусочной грозит крупный штраф за подпольный алкоголь

17:05На дороге Кола – Мурмаши на час перекроют движение

16:47В Мурманске подростка задержали на угнанном велосипеде

16:29Премьерный спектакль театра кукол Мурманска посмотрели более 500 зрителей

16:14С поезда «Мурманск – Петербург» сняли скрывавшегося от суда вора

15:43Мурманский «Кванториум» принял почти 300 талантливых школьников

15:32Северянин ударил девушку и получил топором по голове

15:16Участковый из Кандалакши победил в региональном онлайн-голосовании

15:01В Мурманске вступили в силу приговоры напавших на почтальона разбойников

14:43В Баренцевом море лётчики Северного флота проверили судно «Эльбрус»

14:28В центре Мурманска девушка попала под колёса Subaru

14:11Сегодня в мурманском аэропорту отменён рейс в «Симферополь»

13:53Подростки выломали дверь мурманского супермаркета и украли водку [видео]

13:37На острове Котельный Северный флот первым перевёл технику на зимний режим

13:21В Оленегорске силовики устроили погоню за пьяным водителем на BMW

13:06В мурманском турнире по робототехнике примут участие более 200 школьников

12:52Пожилого браконьера из Умбы задержали за пойманную сёмгу

12:27Корабль «Вице-адмирал Кулаков» направляется в сторону Средиземного моря

12:11В Мурманске девушке грозит срок до 15 лет за продажу психостимуляторов

11:56В Мурманск из арктического похода прибыла яхта «Rusarc Aurora»

Все новости