15:4728.06.11

Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 тысяч квадратных метров

Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 тысяч квадратных метров

Компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate провели исследование рынка коммерческой недвижимости города Мурманска.
В исследовании сообщается, что финансовый и экономический кризис негативно отразился на строительстве и объемах инвестиционных вложений в экономику Мурманска. Развитие строительного комплекса в 2008-2010 гг. происходило медленными темпами. Наблюдалось снижение инвестиционной привлекательности города. Показатель объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство». 2009 г. составил около 2 млрд руб., что на 40% меньше аналогичного показателя за 2008 г. В 2011 году прогнозируется увеличение объема строительно-подрядных работ в два раза - до уровня 2008 года.
Однако, ИА «Nord-news» ранее сообщало, что Объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в I квартале 2011 года в Мурманской области составил 2,5 млрд рублей, что на 28% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. При этом за указанный период в регионе было построено 9 зданий общей площадью 3,5 тысячи квадратных метров, из них жилых строений лишь 0,7 тысячи квадратных метров, что на 91,7% меньше, чем в прошлом году, и те были введены индивидуальными застройщиками.
Объекты торговой недвижимости города представлены преимущественно устаревшими общественно-деловыми зданиями, перепрофилированными и реконструированными производственными объектами, рынками и встроенными торговыми помещениями, отмечается в исследовании. Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 000 кв. м, из которых только два объекта соответствуют требованиям к современным торговым комплексам - ТРК «Форум» и вторая очередь ТК «Северное Нагорное». С учетом дефицита предложения качественной торговой недвижимости на фоне развития федеральных и локальных операторов уровень вакантных площадей в торговых комплексах Мурманска близок к нулевому показателю.
Открытая информация о развитии рынка коммерческой недвижимости г. Мурманск практически отсутствует. До 2013 года общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска может увеличиться на 59 000 кв. м (вторая очередь ТК «Северное Нагорное» (30 000 кв. м), торговый комплекс рядом с гипермаркетом «Твой» (25 000 кв. м), универмаг «Волна» после реконструкции (+4 000 кв. м к существующей площади 6 000 кв. м).
С учетом малого объема заявленных к реализации проектов можно прогнозировать дефицит качественных торговых площадей в Мурманске в ближайшие 2 года, что может вызвать незначительное увеличение ставок аренды в пределах 10%.
В завершении в исследовании сообщается, что на фоне развития рынка торговой недвижимости и с учетом уровня жизни населения Мурманска является перспективным направлением для развития различных торговых сетей, работающих в среднем ценовом сегменте и не представленных в городе.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

12:21В Мурманске покажут фильм «На угле»

11:25В Мурманской области за неделю подорожал лук и подешевела капуста

11:01Спасатели предупреждают об усилении ветра в Мурманской области

10:43В Мурманске пройдет «Первый кубок по уличному хоккею»

10:20В театре кукол Мурманска пройдет мастер-класс по созданию мультфильма

09:54В Заполярье ожидается мокрый снег и сильный ветер

18:03В Мурманске на акции против живодёрства собрали более 200 кг корма

17:45Большой противолодочный корабль «Североморск» прибыл в Намибию

17:30Северянина избил гость после неудачной игры в нарды

16:11На Октябрьской ж/д с начала года смертельно травмировались 6 детей

15:28Корабль «Георгий Победоносец» завершил выполнение задач в Средиземном море

14:30В Мурманске выберут красотку пенсионного возраста

14:05В Мурманске в очередной раз разыскиваю Спартака Зайцева

13:43Рыбаки Северного бассейна выловили 115 тысяч тонн трески и пикши

13:00В центре Мурманска из-за подозрительного предмета оцепили детский сад

12:33В Мурманске «Час Земли» посвятят очистке Кольского залива

12:07Заболеваемость туберкулезом у заключенных Мурманской области снизилась на 5%

11:45В Мурманской области не хватает SMM-специалистов

11:11Сегодня в Ловозере торжественно откроют День оленевода

10:12На игре «Защитник Отечества» юных мурманчан научат стрельбе из лука

09:50В Мурманской области ожидается до +2º и небольшой снег

21:28Пенсионер из Мурманска перевёл мошенникам 40 тысяч за лодочный мотор

20:33Экомобиль соберёт лампы и градусники у жителей Мурманска

19:21В Заполярье тариф на электроэнергию остаётся минимальным по Северо-Западу

Все новости