15:4728.06.11

Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 тысяч квадратных метров

Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 тысяч квадратных метров

Компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate провели исследование рынка коммерческой недвижимости города Мурманска.
В исследовании сообщается, что финансовый и экономический кризис негативно отразился на строительстве и объемах инвестиционных вложений в экономику Мурманска. Развитие строительного комплекса в 2008-2010 гг. происходило медленными темпами. Наблюдалось снижение инвестиционной привлекательности города. Показатель объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство». 2009 г. составил около 2 млрд руб., что на 40% меньше аналогичного показателя за 2008 г. В 2011 году прогнозируется увеличение объема строительно-подрядных работ в два раза - до уровня 2008 года.
Однако, ИА «Nord-news» ранее сообщало, что Объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в I квартале 2011 года в Мурманской области составил 2,5 млрд рублей, что на 28% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. При этом за указанный период в регионе было построено 9 зданий общей площадью 3,5 тысячи квадратных метров, из них жилых строений лишь 0,7 тысячи квадратных метров, что на 91,7% меньше, чем в прошлом году, и те были введены индивидуальными застройщиками.
Объекты торговой недвижимости города представлены преимущественно устаревшими общественно-деловыми зданиями, перепрофилированными и реконструированными производственными объектами, рынками и встроенными торговыми помещениями, отмечается в исследовании. Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 000 кв. м, из которых только два объекта соответствуют требованиям к современным торговым комплексам - ТРК «Форум» и вторая очередь ТК «Северное Нагорное». С учетом дефицита предложения качественной торговой недвижимости на фоне развития федеральных и локальных операторов уровень вакантных площадей в торговых комплексах Мурманска близок к нулевому показателю.
Открытая информация о развитии рынка коммерческой недвижимости г. Мурманск практически отсутствует. До 2013 года общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска может увеличиться на 59 000 кв. м (вторая очередь ТК «Северное Нагорное» (30 000 кв. м), торговый комплекс рядом с гипермаркетом «Твой» (25 000 кв. м), универмаг «Волна» после реконструкции (+4 000 кв. м к существующей площади 6 000 кв. м).
С учетом малого объема заявленных к реализации проектов можно прогнозировать дефицит качественных торговых площадей в Мурманске в ближайшие 2 года, что может вызвать незначительное увеличение ставок аренды в пределах 10%.
В завершении в исследовании сообщается, что на фоне развития рынка торговой недвижимости и с учетом уровня жизни населения Мурманска является перспективным направлением для развития различных торговых сетей, работающих в среднем ценовом сегменте и не представленных в городе.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

15:15Травмирование ребенка в Кировске из-за ледяной фигуры: родители проигнорировали предупреждения

14:1811 человек тушили пожар в мурманской квартире

14:10Из ДТП на Беринга в Мурманске спасли одного человека

10:30Работы по созданию Мурманского транспортного узла выполнены на треть

08:44Синоптики на Кольском полуострове прогнозируют снег и температуру от 0 до +5º

20:0250 заполярных музыкантов примут участие в конкурсе «Унисон»

19:15Житель Североморска попался на КПП с поддельными документами

18:10На склоне в Хибинах снова прокатятся в бикини

17:30Автодорогу Мишуково-Снежногорск перекроют из-за взрывных работ

16:40Экомобиль соберет в Мурманске ртутные лампы и градусники

16:36Сегодня мурманская «научка» отправится в большое плавание

16:05В субботу покажут первый масштабный концерт шоу «Песни»

15:45Полпред СЗФО Беглов обсудил социально-экономическое развитие Заполярья

15:40В России планируют создать цифровой электросетевой комплекс

15:15В Полярном задержали религиозных экстремистов [видео]

14:59Полиция разыскивает в Мурманске велосипедного вора

14:37На отлов и содержание безнадзорных животных в Заполярье выделили больше 100 тысяч

14:27В Кандалакше водитель «девятки» сбил девушку на дороге

14:12Бывшего чиновника из Енского осудили за незаконное оформление земельных участков

13:56Дмитрий Медведев проведет в Мурманске совещание по развитию рыбной отрасли

13:13«Клавдия Еланская» ошвартовалась у причала Островного без помощи буксира СФ

12:45Возбуждено еще одно уголовное дело против недобросовестной УК в Мурманске

12:44Житель Мурманска вынес из табачного киоска сигареты на сумму 60 тысяч

12:11Показания электросчетчиков жители Мурманской области могут передать на выходных

Все новости