15:4728.06.11

Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 тысяч квадратных метров

Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 тысяч квадратных метров

Компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate провели исследование рынка коммерческой недвижимости города Мурманска.
В исследовании сообщается, что финансовый и экономический кризис негативно отразился на строительстве и объемах инвестиционных вложений в экономику Мурманска. Развитие строительного комплекса в 2008-2010 гг. происходило медленными темпами. Наблюдалось снижение инвестиционной привлекательности города. Показатель объема работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство». 2009 г. составил около 2 млрд руб., что на 40% меньше аналогичного показателя за 2008 г. В 2011 году прогнозируется увеличение объема строительно-подрядных работ в два раза - до уровня 2008 года.
Однако, ИА «Nord-news» ранее сообщало, что Объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в I квартале 2011 года в Мурманской области составил 2,5 млрд рублей, что на 28% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. При этом за указанный период в регионе было построено 9 зданий общей площадью 3,5 тысячи квадратных метров, из них жилых строений лишь 0,7 тысячи квадратных метров, что на 91,7% меньше, чем в прошлом году, и те были введены индивидуальными застройщиками.
Объекты торговой недвижимости города представлены преимущественно устаревшими общественно-деловыми зданиями, перепрофилированными и реконструированными производственными объектами, рынками и встроенными торговыми помещениями, отмечается в исследовании. Общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска по итогам 1 квартала 2011 года составляет 90 000 кв. м, из которых только два объекта соответствуют требованиям к современным торговым комплексам - ТРК «Форум» и вторая очередь ТК «Северное Нагорное». С учетом дефицита предложения качественной торговой недвижимости на фоне развития федеральных и локальных операторов уровень вакантных площадей в торговых комплексах Мурманска близок к нулевому показателю.
Открытая информация о развитии рынка коммерческой недвижимости г. Мурманск практически отсутствует. До 2013 года общий объем предложения рынка качественной торговой недвижимости Мурманска может увеличиться на 59 000 кв. м (вторая очередь ТК «Северное Нагорное» (30 000 кв. м), торговый комплекс рядом с гипермаркетом «Твой» (25 000 кв. м), универмаг «Волна» после реконструкции (+4 000 кв. м к существующей площади 6 000 кв. м).
С учетом малого объема заявленных к реализации проектов можно прогнозировать дефицит качественных торговых площадей в Мурманске в ближайшие 2 года, что может вызвать незначительное увеличение ставок аренды в пределах 10%.
В завершении в исследовании сообщается, что на фоне развития рынка торговой недвижимости и с учетом уровня жизни населения Мурманска является перспективным направлением для развития различных торговых сетей, работающих в среднем ценовом сегменте и не представленных в городе.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

14:22СКР выясняет обстоятельства избиения 4-летнего мальчика жителем Мончегорска

14:1914 апреля «Тотальный диктант» в Мурманске пройдет в пятый раз

13:56При столкновении двух иномарок в Мурманске пострадала 28-летняя автоледи

13:36Фристайлист из Мончегорска посвятил бронзу на Олимпиаде в Пхенчхане матери

13:34Молодой мурманчанин избил табуреткой свою 83-летнюю бабушку

13:06В Мурманской области нет фальшивых купюр 200 и 2000 рублей

13:05Стало известно время и место встречи мурманчан с Ксенией Собчак

12:32Житель Апатитов получил 9 лет «строгача» за продажу амфетамина

12:30В Мурманске 9-летний мальчик попал под колёса Mitsubishi

12:18Специалисты «Колэнерго» провели урок по электробезопасности для дошкольников в Апатитах

12:15Перелетевший через капот иномарки подросток в Мурманске был госпитализирован

12:01В Мурманске напишут открытый диктант по немецкому языку

11:40Жительнице Кандалакши грозит срок до 3 лет за регистрацию иностранцев

11:35Мурманская область рассчитывает на закупку медоборудования получить 80 млн

11:20После столкновения четырёх иномарок под Колой госпитализировали ребёнка

11:08Полиция Мурманска ищет расхитителя стойки благотворительного фонда

10:46Бизнес в Заполярье может не потянуть повышение зарплат

10:24С начала лета в аэропорту «Мурманск» появится новый рейс в Петербург

10:23Жительница Апатитов убеждала суд, что сожитель сам себя пырнул ножом

10:00АЛЕКСАНДРА РЕТУНСКАЯ. 21 февраля. Взгляд информированной домохозяйки

09:57В музее Мурманска выставят настольные скульптуры 50-х и шляпы «Дамский шик»

09:46«Статойл» поднял стоимость АИ-92 в Мурманской области на 6 копеек

09:36В День защитника Отечества 200 североморских школьников школьников вступят в Юнармию

09:34Жителей Заполярья предупреждают о гриппе в скандинавских странах

Все новости