17:4228.07.11

Предприниматели попали в электросети

Предприниматели попали в электросети

20 июля в администрации г. Мурманска прошло совещание жилищников. Комитет городского хозяйства собрал управляющие компании и расчетные центры, дабы оценить их готовность к исполнению новых норм Правил оказания коммунальных услуг. Напомним, что 9 июня в Постановление Правительства №307 были внесены изменения, главное из которых - плата за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН), теперь распределяется на все помещения, находящиеся в доме, т.е. как на квартиры, так и на нежилые помещения (магазины, аптеки, парикмахерские и т.п.).
Уже в платежках за июль исполнители коммунальных услуг должны учесть небытовых потребителей при распределении платы за общедомовую электроэнергию. Поднятием рук и опросом по «домашнему заданию» на совещании было установлено, что из расчетных центров наиболее подготовлен к распределению электроэнергии на общедомовые нужды по жилым и по нежилым помещениям КРЭС. Поэтому, скорее всего, в августе, с небольшим запозданием, квитанции, соответствующие новому законодательство, придут только по тем домам, биллинговым обслуживанием которых занимается КРЭС.
К сожалению, в обновленных Правилах остается несколько нечетко определенных моментов. Во-первых, возникает вопрос, какие из нежилых помещений должны оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. Схемы подключения объектов в доме разнообразны, и это вызывает определенные сложности в расчетах. Нежилое помещение может располагаться в доме и быть подключено к внутридомовым сетям, расход такого помещения учитывается общедомовым прибором учета. Здесь ни у кого споров не возникает - на такое помещение плата за общедомовую электроэнергию будет распределяться. Однозначно понятно, что и ларьки, и тонары, располагающиеся вне дома, но подключенные к нему, также платить не должны, главная их обязанность - оборудовать помещение приборами учета и ежемесячно передавать показания! А вот как быть с теми, кто в доме располагается, но подключен напрямую к сетям Мурманской горсети или к общедомовому прибору учета соседнего дома, закон однозначного ответа не дает.
Другой вопрос, волнующий жилищников и четко не прописанный в законе, - по какому тарифу рассчитывать плату нежилых помещений за общедомовую энергию. Оплата электроэнергии, потребленной офисом или магазином внутри помещения, т.е. на индивидуальные нужды, рассчитывается на основании договора энергоснабжения с поставщиком электроэнергии (ОАО «Колэнергосбыт» или ООО «КРЭС») по тарифу «прочие потребители», который значительно выше, чем тариф для населения. Расчет электроэнергии, потребленной тем же офисом или магазином, но уже на общедомовые нужды, должен производиться на основании договора управления между этим офисом и ТСЖ или УК, управляющими домом. В свою очередь УК и ТСЖ приобретают электроэнергию у поставщика по тарифу «население». Получается, что законодательство в сфере электроэнергетики дает один тариф, а в сфере ЖКХ - другой. Чтобы выбрать, впору гадать на картах. Пользуясь логикой и здравым смыслом и учитывая то, что формулы расчетов, указанные в Постановлении № 307, не предусматривают использование тарифа для прочих потребителей, на совещании было решено в части платы нежилых помещений за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, применять тариф для населения. Теперь офисам и магазинам помимо счета-фактуры от поставщика электроэнергии будут приходить еще и квитанции от УК или ТСЖ.
По неразъясненным в законе моментам (кому и по какому тарифу рассчитывать) КРЭС направил в Минрегион РФ запросы. Ожидание уточнений и дополнительных толкований не снимает с УК и ТСЖ обязанности выставления квитанций нежилым помещениям. Поэтому пока расчеты будут вестись только для тех небытовых потребителей, кто расположен в доме и подключен к его сетям, на основании тарифа для населения. И если позиция Минрегиона будет отличаться от региональной, то всем потребителям будет произведен перерасчет.
Таким образом, кому выставлять квитанции и по какому тарифу, жилищники договорились, но вот откуда брать показания счетчиков нежилых помещений, осталось неясным. Управляющие компании жалуются на то, что арендаторы и собственники магазинов и офисов не передают показания приборов учета самостоятельно и не пускают обслуживающий персонал управляющих компаний для их снятия. По заверениям руководителей исполнителей коммунальных услуг, на выстраивание отношений с небытовыми потребителями по одному дому уходит до двух лет! В жестких законодательных рамках, устанавливаемых новыми Правилами, только одновременное снятие всех приборов учета (как в квартирах, так и в нежилых помещениях) позволит избежать неразберихи в квитанциях и правильно распределить плату за электроэнергию в доме. К сожалению, предприниматели, использующие помещения в жилых домах для ведения своего бизнеса, не несут ответственности перед жильцами и не понимают, какие сложности создают простой непередачей показаний.
Своей недисциплинированностью собственники нежилых помещений вызывают негатив со стороны жильцов домов, где сами же находятся. Однако сетевые и сбытовые организации предостерегают от массовых изгнаний предпринимателей из домов. По словам представителей Мурманской горсети, «сейчас управляющие компании еще больше заинтересованы в том, чтобы небытовые потребители были под ОДПУ. Во-первых, это снимет нагрузку с населения за счет перераспределения общедомовых нужд, а во-вторых, управляющая компания при подключении объектов к дому выдает тех.условия - она имеет право прописать технические требования, например, заменить вводной щит. Предприниматели находятся в доме и обязаны нести расходы на его содержание».
Как показало совещание, внесенные в Правила изменения только добавят работы и ответственности управляющим и расчетным организациям, не все из которых к этому готовы. В свою очередь предпринимателям стоит ждать дополнительной нагрузки по оплате коммунальных услуг, для граждан же оплата электроэнергии, потребленной на ОДН, должна уменьшиться, а управляющие компании продолжат распутывать электрические сети, расставляющие все новые и новые капканы. Отметим, что изменения коснутся не только Мурманска, но и всей области, всех многоквартирных домов, где расчет за электроэнергию ведется по общедомовым приборам учета.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

20:17Опубликованы списки подавших документы на обучение в МГТУ

19:21Доллар подешевел на 50 копеек

18:02В пятницу состоится заседание правительства Мурманской области

17:17Эковзвод Северного флота собрал на острове Кильдин 120 тонн лома

16:48Работы по реконструкции комплекса «Сказка» в Мурманске идет по графику

16:20Двум жителям Мончегорска за лжесвидетельство грозит арест

15:48«Профориентация-2025» открыла порт мурманским студентам

15:2924-летний житель Дровяного уехал в Мурманск и пропал

15:28На круговом перекрестке при въезде в Мурманск произошло два ДТП подряд

15:08Жительница Верхнетуломского сняла на видео купающегося в водохранилище лося

14:49Пнувшего полицейского жителя Ковдора приговорили к 2 годам условно

14:27Представителям малого и среднего бизнеса доступно предложение «Выгодный комплект» от Tele2

14:13На взлетной полосе аэропорта «Хибины» поймали 40-летнего мотоциклиста

13:54В кросс-кантри «Муста-Тунтури» в 100 км приняли участие 45 велосипедистов

13:25В Заполярье шестой день ищут 80-летнюю пенсионерку с провалами в памяти

13:11В Североморске проходят тренировки механизированной колонны

12:50Идет опознание тела, найденного в озере около Трёх ручьев

12:31На дороге Кандалакша-Алакуртти иномарка насмерть сбила лося

12:04Сотрудник обувного магазина в Мурманске стала жертвой мошенника

11:47В Колвице на часовне Святого Николая Чудотворца появился купол

11:30За хранение метамфетамина 22-летнему жителю Апатитов грозит срок

11:11Жителей Мурманска приглашают в день Спаса освятить мёд

10:51В Мурманске полицейские и волонтеры разыскивают пропавшую без вести девушку

10:28В Мурманске продолжается масштабный рейд по нарушениям ПДД

Все новости