Квадратные метры: инвесторы начали избавляться от квартир в Москве

Собственники жилья в Москве начали избавляться от своих квартир: уже несколько месяцев риэлторы фиксируют рост числа объектов, выставленных на продажу на вторичном рынке. По итогам марта 2012 года количество вторичного жилья в Москве выросло на 5% относительно февраля - такие данные приводит компания «Азбука жилья».
По информации «Инком-недвижимости», объём предложения вторичного жилья растет с сентября 2011 года и в марте 2012 года продемонстрировал рост на 8,8%, почти приблизившись к историческому максимуму за последние 8 лет.
В феврале объём предложения вторичного рынка жилья Москвы восстановился до уровня 49 тысяч квартир, сообщал Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра «Миэль». Сейчас в столице продается 54,2 тысячи объектов жилой недвижимости, что очень близко к историческому максимуму - ноябрю 2010 года, когда на экспозиции находилось 57,5 тысячи квартир, рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра корпорации «Инком». По его словам, такую тенденцию в компании наблюдают с сентября 2011 года. За это время число квартир в сегменте эконом-минус увеличилось на 7,3%, объем комфортного жилья эконом-плюс прибавил 7,5%, за счет бизнес-класса предложение выросло на 7,6%.
Потенциальный спрос на столичное жилье, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, на вторичном рынке жилья, наоборот, постепенно сокращается, свидетельствуют риэлторы. По данным Андрея Банникова, руководителя департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья», число таких обращений снизилось в марте 2012 года на 3,2% в Москве.
Однако Управление Росреестра по Москве за первые два месяца этого года (данные за март пока не опубликованы) не зафиксировало значительного снижения числа сделок купли-продажи жилья в столице. Так, в январе 2012 года в Москве было продано 4048 квартир, что немного меньше января 2011 года (4466 сделок), а в феврале 2012 года было совершено 7152 сделки купли-продажи жилья против 6222 сделок в феврале прошлого года.
По итогам марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке столице снизилась примерно на 1% и составила 171700 рублей за 1 кв. м, говорят в «Инком-недвижимости». По данным «Азбуки жилья», средняя стоимость 1 кв. м выше - 186500 рублей. Однако дешевые предложения в пределах МКАД ещё встречаются, сообщает www.svdevelopment.com.