09:0411.04.12

Ипотека не слишком популярна у россиян

Ипотека  не слишком популярна у россиян

Нестабильное настоящее и непредсказуемое будущее - главные враги потенциального ипотечного заемщика. С одной стороны, люди не уверены, смогут ли они сохранить свое рабочее место, зарплату и, соответственно, - вовремя платить по кредиту, с другой - опасаются, что банк выкинет какой-нибудь фортель: потребует досрочного погашения или вдруг повысит процент по кредиту. Поэтому российский человек считает, что на квартиру надо постараться накопить денег, и это мнение в очередной раз подтвердил социологический опрос, проведенный «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru».
Москвичам, участвовавшим в исследовании, предложили представить себе следующую ситуацию. Допустим, у них на руках есть половина суммы от стоимости квартиры, которую они хотят купить. Где взять вторую половину? На выбор было предложено несколько вариантов «добычи» денег.
Первое место с огромным отрывом от своих «конкурентов» заняла позиция «накопили бы денег». За неё отдали свои голоса 64,7% участников опроса. Свой выбор они объясняли прежде всего нежеланием брать ипотеку и рассказали почему. Участники этой группы не любят быть кому-то должными, поскольку это стесняет их свободу. Кроме того, им не нравится нестабильная экономическая ситуация в стране. В качестве препятствий для ипотеки назывались также нехватка денег («нечем платить»), кабальные условия банков («отдавать надо больше, чем берешь»), возраст («уже никто не даст в долг».)
Главный плюс «накопительного» способа, с точки зрения его сторонников, - безопасность: никто не отнимет квартиру, не находящуюся в залоге. В то же время люди прекрасно понимают, что копить на квартиру дело слишком долгое и не очень предсказуемое, ведь неизвестно, сколько будут стоить лет через 15 квартиры, а сколько - деньги. Поэтому они размышляют на тему, где бы сразу заработать крупную сумму («я бы устроилась на хорошую работу»).
Ипотечный кредит выбрали 9,8%, с таким результатом данная позиция оказалась на втором месте. Среди преимуществ этого способа люди отметили тенденцию к улучшению условий для заемщиков, в частности - снижение процентов по кредиту (она наблюдалась в прошлом году). К тому же некоторым людям гораздо легче иметь дело с банком, нежели с родней.
А вот к родственникам и друзьям обратились бы 5,9% опрошенных. Преимущества: не надо проходить через банковские комиссии, чтобы получить деньги, собирать документы, к тому же «своим людям» можно отдать ровно ту же сумму, которую у них занимали - без процентов. Третье место.
3,9% купили бы квартиру в новостройке с рассрочкой от застройщика. Среди её плюсов - относительная простота получения денег (по сравнению с банком) и небольшой срок, который «подстегивает» покупателя квартиры, чтобы он побыстрее расплатился. Этот способ оказался на четвертом месте.
Оставшиеся два варианта - «взял бы потребительский кредит» и «продал бы что-нибудь из имущества: дачу, участок, машину, другую квартиру» - набрали ничтожно мало - по 1%, то есть находятся в рамках статистической погрешности. 2,9% избрали другой путь, причем иные респонденты были настроены на шутливый лад («пропил бы свою половину»; «переехала бы жить к Путину»).
Затруднились с ответом 10,8% участников опроса.
Итак, в который уже раз участники опросов www.metrinfo.ru подтвердили: ипотека, мягко говоря, не слишком популярна у россиян. (О предыдущем исследовании на эту тему читайте в статье «Не ипотека недоступная, а жилье дорогое»). Полученные в ходе опроса данные о числе сторонников ипотеки - 9,8% - вполне сопоставимы с исследованиями других организаций, изучающих общественное мнение. Например, показатель 7% (доля россиян, которые могут взять квартиру в ипотеку) приводило Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ).
А те соображения, которыми руководствуются люди, выступающие против ипотеки, говорят скорее о том, что они, встань перед ними квартирный вопрос ребром, скорее всего, отказались бы от покупки, отложили бы ее до лучших времен. Настроения, которые царят в группе - лидере опроса (64,7%), вообще нынче характерны для потенциальных покупателей жилья - тех, кто раздумывает о покупке недвижимости, но вынужден ее отложить.
Как отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», сегодня на рынке недвижимости царит довольно много неопределенностей, и в этой ситуации решиться на крупную покупку непросто. Если человек не уверен в своих доходах, то брать ипотечный кредит на пределе возможностей он не будет. Если на человека или на его работодателя возрастет налоговое бремя, то это означает не что иное, как снижение платежеспособности потребителя. А власти никак не дадут четкого ответа - какова же будет налоговая политика ближайших лет. Вызывает вопросы и сама ипотека - макроэкономическая ситуация свидетельствует о том, что ипотечные банки должны бы ужесточить условия для заемщиков, однако многие из них до сих пор «играли против рынка». Вряд ли эта игра кончится чем-нибудь хорошим. Короче говоря, перечисленные проблемы приводят к тому, что многие люди предпочитают подождать, когда же ситуация не то чтобы наладится, а хотя бы прояснится. Это, конечно, не значит, что на рынке вообще нет покупателей, они, безусловно, есть, но их поведение хаотично, и не выстраивается в какой-то определенный долгосрочный тренд. Иными словами - стабильной покупательской активности на рынке не наблюдается. (Подробнее см. в статье «Обзор рынка недвижимости по итогам марта 2012 года».)
Что же касается стремления людей к накоплению денег, то тут надо заметить определенный дисбаланс: пока реальных накопительных механизмов, кроме банковских вкладов, людям не предлагается. При этом напоминаем, что гарантия сохранности денег (страховка) распространяется лишь на суммы до 700 тысяч рублей. Вот и получается, что запрос в обществе на определенную схему приобретения квартиры есть, а предложить людям, по сути, на сегодня нечего.
Полностью отчет о проведенном социологическом исследовании читайте в статье «Народное мнение: люди не хотят покупать квартиру в долг».
Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста, сообщает www.svdevelopment.com.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

15:30Самой юной участницей «Тотального диктанта» стала третьеклассница из Мурманска

13:46Житель Кировска перечислил более 100 тысяч лже-сотруднику банка

13:21В Мурманске наградили участников «Тотального диктанта»

12:54На стройке Нахимовского училища в Мурманске потушили пожар

12:31В Мурманске собаки покажут спектакль «Репка на новый лад»

11:01В Оленегорске открывается фестиваль саамской культуры

15:15Травмирование ребенка в Кировске из-за ледяной фигуры: родители проигнорировали предупреждения

14:1811 человек тушили пожар в мурманской квартире

14:10Из ДТП на Беринга в Мурманске спасли одного человека

10:30Работы по созданию Мурманского транспортного узла выполнены на треть

08:44Синоптики на Кольском полуострове прогнозируют снег и температуру от 0 до +5º

20:0250 заполярных музыкантов примут участие в конкурсе «Унисон»

19:15Житель Североморска попался на КПП с поддельными документами

18:10На склоне в Хибинах снова прокатятся в бикини

17:30Автодорогу Мишуково-Снежногорск перекроют из-за взрывных работ

16:40Экомобиль соберет в Мурманске ртутные лампы и градусники

16:36Сегодня мурманская «научка» отправится в большое плавание

16:05В субботу покажут первый масштабный концерт шоу «Песни»

15:45Полпред СЗФО Беглов обсудил социально-экономическое развитие Заполярья

15:40В России планируют создать цифровой электросетевой комплекс

15:15В Полярном задержали религиозных экстремистов [видео]

14:59Полиция разыскивает в Мурманске велосипедного вора

14:37На отлов и содержание безнадзорных животных в Заполярье выделили больше 100 тысяч

14:27В Кандалакше водитель «девятки» сбил девушку на дороге

Все новости