10:3318.04.12

ФИР за деньги поможет покупателям недвижимости оперативно узнать о смене её владельцев

ФИР за деньги поможет покупателям недвижимости оперативно узнать о смене её владельцев

Росреестр запускает Федеральный информационный ресурс (ФИР), через который с июля все желающие за умеренную плату получат доступ к информации из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), рассказал «Ведомостям» замруководителя ведомства Сергей Сапельников. С июля система охватит 42 региона, к концу 2012 года - всю Россию (примерно 100 млн объектов жилой и нежилой недвижимости). Сейчас ФИР работает в тестовом режиме (только по Московской и Ростовской областям и только для госструктур).
Пользователи смогут получать регистрационные данные об интересующих их объектах - кадастровая стоимость, площадь, точный адрес, собственник (юридическое или физическое лицо - выписка будет содержать фамилию и инициалы владельца квартиры или дома) и др. «Можно будет подписаться на уведомления об изменениях данных в ЕГРП по интересующим вас объектам недвижимости - например, система сама направит подписчику по e-mail информацию о смене владельца здания или земельного участка», - объясняет Сапельников. ФИР будет оповещать, в частности, о том, что кто-то подал заявку на регистрацию прав на недвижимость или даже просто запросил выписку из ЕГРП по ней. По запросу можно будет получить из ЕГРП данные о предыдущих владельцах недвижимости и датах сделок. По словам Сапельникова, такая система уведомлений станет препятствием для мошеннических сделок и рейдерства.
Создание ядра ФИР обошлось примерно в 230 млн рублей - при этом система использует модули, разработанные для других проектов. Сервис будет платным - годовая подписка на получение информации из ЕГРП об 1-100 объектах (включая уведомления об обновлении данных в реестре) обойдется физическому лицу в 500 рублей, юридическому - в 1000 рублей. Максимальное число объектов, подписку на которые может оформить одно лицо, - 2,5 млн, это будет стоить около 600 тысяч рублей., говорит Сапельников. Такое большое количество выписок из ЕГРП может быть востребовано риэлторами, нотариусами, компаниями с территориально распределенной инфраструктурой, считает он.
ФИР будет полезен в первую очередь корпоративным собственникам недвижимости - когда возникает опасность ее рейдерского захвата, как показывает опыт, ее владельцам едва ли не каждый день приходится ходить в Росреестр за выписками из ЕГРП, рассуждает партнер практики по разрешению споров, адвокат «Goltsblat BLP» Рустам Курмаев. Риэлторам система облегчит процесс получения информации о подаче документов и регистрации сделок, даже простым домовладельцам полезно было бы знать, что кто-то интересуется их недвижимостью, говорит он.
Ресурс Росреестра может быть интересен банкам для более точного определения стоимости залогового обеспечения, считает директор департамента оценки «Cushman & Wakefield» Сергей Чемерикин. Услуга будет востребована и компаниями, обслуживающими строительную отрасль: эксплуатационными, клининговыми, энергетическими, производителями и продавцами стройматериалов, считает управляющий директор NAI Beсar в Москве Дмитрий Сороколетов: для них сервис стал бы своего рода базой потенциальных клиентов, сообщает www.vedomosti.ru.

Поделиться: