09:5623.04.12

Новый Гражданский кодекс ввергнет суды в хаос?

Новый Гражданский кодекс ввергнет суды в хаос?

Процесс формирования новой понятной и единообразной судебной и правоприменительной практики Гражданского кодекса РФ в новой редакции займет не менее 10 лет, сообщает rapsinews.ru. К такому мнению пришли участники состоявшегося 20 апреля в Москве семинара по теме «Гражданский кодекс: новые риски и новые возможности», который организовала юридическая фирма Goltsblat BLP.
В его рамках партнеры и юристы фирмы ознакомили собравшихся с наиболее концептуальными положениями находящегося сейчас на рассмотрении в Госдуме законопроекта о внесении поправок в Гражданский кодекс (ГК) РФ, их значением и возможными последствиями применения на практике.
Открывая семинар, управляющий партнер фирмы Андрей Гольцблат отметил, что в последние годы сложилась, наконец, более-менее единообразная судебная практика применения ныне действующей редакции ГК, который был принят в 1994 году. «Насколько эта практика плоха или хороша, вопрос отдельный, главное, какая-никакая - кривая, косая - она сформировалась, появились понятные правила», - констатировал юрист.
Но теперь, после вступления обсуждаемых поправок в ГК, которые концептуально меняют его редакцию, для всего юридического сообщества спокойная жизнь заканчивается. По мнению Андрея Гольцблата, процесс формирования новой понятной и единообразной судебной и правоприменительной практики займет как минимум лет 10 и потребует от всех его участников максимум напряжения и сил.
Юристы Goltsblat BLP LLP представили участникам семинара свой анализ законодательных изменений по шести основным темам - обязательственное и договорное право, корпоративные отношения и их регулирование, права собственности и другие вещные права на землю и иную недвижимость, регламентация финансовых сделок и охрана прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.
Мнения докладчиков по каждому из этих направлений оказались совершенно разными на предмет оценки изменений ГК в плане их целесообразности, востребованности и эффективности в той или иной области.
Партнер Goltsblat BLP Олег Хохлов (банковская и финансовая практика) оценил положения новой редакции ГК в области его специализации однозначно положительно, назвав их крайне своевременными и актуальными. Особо он обратил внимание на нормы, предполагающие введение новых видов банковских счетов - в драгоценных металлах, совместного, номинального, накопительного, публичного депозитивного, карточного и эскроу.
По мнению Олега Хохлова, их появление не только сделает финансовую деятельность более «гибкой» и эффективной, но и простимулирует этот рынок, вызвав новую волну здоровой конкуренции. Очевидно, финансовые структуры будут стараться занять новые «ниши», и выигрывать будет тот, кто быстрее сумеет превратить новые юридические нормы в финансовые инструменты. Вместе с тем, юрист отметил, что реально новые виды банковских счетов вряд ли появятся сразу после вступления в силу поправок в ГК, поскольку применяться они смогут лишь после принятия нормативных документов регулирующими органами, в первую очередь, Центробанком.
Руководитель направления недвижимости и строительства Goltsblat BLP Максим Попов, в свою очередь, об изменениях ГК в сфере вещных прав на недвижимость и землю отозвался весьма сдержанно и даже скептически. Он выразил сомнение, вообще, в целесообразности того, что здесь поправки предложено принимать «пакетом». По мнению юриста, коррективы в законодательство по этой теме логичнее было бы принимать отдельными «точечными» поправками в разные законы, что позволило бы формировать правоприменительную практику более спокойно и продуманно.
Как и некоторые другие докладчики, он отметил, что отдельные предложенные новой редакцией ГК нормы, изначально казавшиеся особо «красивыми» и концептуальными, после детального анализа представляются мало востребованными и даже трудно применимыми. К таковым, Максим Попов отнес введение ограниченного вещного права «коммунальный сервитут» (право использования чужих земельных участков, недвижимости и прочих объектов для размещения, эксплуатации и ремонта водопроводов, газопроводов, нефтепроводов, ЛЭП и т.д.).
Сейчас правовой статус около 90 % имеющихся в стране таких объектов - труб, кабелей и проч. - никак не урегулирован, но новая норма, по мнению юриста, вряд ли что даст. Установление «коммунального сервитута» предлагает плату, но, очевидно, что владельцы коммуникационных объектов будут заинтересованы им пользоваться, поскольку сейчас они вообще не платят денег. Кроме того, «коммунальный сервитут» не сможет применяться и для построенных в будущем объектов. По словам юриста, законопроектом не предусмотрена возможность установления коммунального сервитута будущими собственниками еще не построенных объектов, между тем, как коммуникации обычно приходится прокладывать к зданиям или сооружениям еще на начальном этапе строительства, еще до того, как на них можно зарегистрировать права.
Партнер Goltsblat BLP Елена Трусова (практики по разрешению споров и интеллектуальной собственности) отметила, что в законопроекте обнаруживается целый ряд несоответствий и неточностей в формулировках разных положений, которые, на первый взгляд, могут показаться техническими шероховатостями, но на самом деле способны обернуться очень большими сложностями. Так, например, вводится норма, согласно которой при заключении любой сделки должно быть зафиксировано согласие всех участвующих в ней сторон. Однако это сделает невозможным принятую сейчас логичную практику заключения договоров о передаче прав пользования результатами интеллектуальной деятельности через сублицензиатов, поскольку при заключении таких сделок, получится, что еще не известно,  кто ими может в будущем воспользоваться, и потому, никто не может дать согласия.
Также многие выступающие отметили, что некоторые новые нормы ГК, даже прогрессивные и продуманные с правовой точки зрения, вместе с тем, не учитывают российские реалии, и на практике могут быть использованы недобросовестными лицами, то есть, попросту, мошенниками.
Особо юристы посетовали на положение законопроекта, предусматривающее введение обязательного нотариального заверения всех сделок, требующих государственной регистрации. По их мнению, профессиональная подготовка многих даже московских нотариусов далека от идеальной. Выступавшие отметили, что многие из них хорошо разбираются лишь в выдаче доверенностей и заверении копий документов. Теперь же на нотариусов ляжет обязанность проверки законности содержания сделок, что существенно осложнит их оформление. Один из докладчиков при этом рассказал, что когда ему недавно понадобилось заверить документы по ипотеке, выяснилось, что нотариус ничего не понимает в этой теме, и адвокатам пришлось довольно долго его «просвещать».
Все выступавшие согласились, что в целом новая редакция ГК выглядит «красиво» и современно, но отметили, что предсказать, как его нормы будут применяться в жизни, какие удобства, преимущества или, наоборот, проблемы создадут людям, предсказать невозможно. В первую очередь все будет зависеть, как их поймут суды, что и определит новую практику правоприменения. А формирование ее и потребует от юристов огромных сил.

Поделиться: