08:5402.05.12

Минфин обнародовал мнение о налогах на недвижимость и сверхпотребление

Минфин обнародовал мнение о налогах на недвижимость и сверхпотребление

Новые предложения Минфина по налогам на недвижимость и сверхпотребление содержатся в проекте основных направлений налоговой политики на 2013-2015 гг. Увеличить нагрузку на роскошь Минфин предлагает при введении налога на недвижимость граждан.
Налог на недвижимость должен заменить два: на имущество и землю. На первом этапе, с 2013 года, решено брать налог не с инвентаризационной стоимости, как сейчас (ставку определяет муниципалитет в пределах 0,1-2%), а с кадастровой.
Инвентаризационная стоимость может отличаться от рыночной в 10 и более раз, говорит директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин, кадастровая больше приближена к рынку. Это подтверждают итоги массовой оценки, проведенной в 12 регионах. Завершиться оценка по всей стране должна до конца года.
Ставка налога на недвижимость может составить 0,05%, говорится в проекте налоговых направлений. Муниципалитеты могут получить право увеличивать ее в зависимости от стоимости недвижимости, поясняет директор департамента Минфина Илья Трунин, возможно, повышенная ставка будет применяться ко всей стоимости, возможно, будет прогрессивная шкала.
Сейчас шкала прогрессивная, она давно не пересматривалась и подавляющее большинство населения платит налог по максимальной ставке (верхний порог - 500 тысяч рублей), замечает замдиректора департамента Минэкономразвития Татьяна Илюшникова, можно сохранить этот подход, обновив шкалу.
Будет введена система вычетов в виде кадастровой стоимости определенного количества квадратных метров - социальных (например, для ветеранов или пенсионеров) и стандартных (для всех), пишет Минфин.
Минэкономразвития в декабре 2010 года предлагало установить ставку налога в 0,1% и не взимать его с квартиры площадью до 55 кв. метров и участка в 6 соток. Сейчас рассматриваются разные варианты, рассказывает Илюшникова: чтобы для большинства населения нагрузка не увеличилась, стандартный вычет должен быть примерно за 30 кв. метров, а социальные могут быть предоставлены не только собственникам, но и иждивенцам, например несовершеннолетним детям.
Метр московской квартиры стоит в среднем около 160 тысяч рублей, приводит пример аналитик «Инкома» Дмитрий Тангов, с учётом стандартного вычета в 30 кв. метров и при минимальной ставке в 0,05% налог с квартиры в 75 кв. метров составит 3600 рублей в год.
По размеру вычетов нет единой позиции, рассказывает Трунин. По его мнению, стандартный вычет не должен предоставляться по очень дорогой недвижимости. Нужно установить минимум на федеральном уровне и дать муниципалитетам право увеличивать его, рассуждает он. В любом случае окончательные ставки и размеры стандартных и социальных вычетов можно будет определить только после завершения массовой оценки, говорится в налоговых направлениях.
По максимальной ставке в 0,3% будут платить налог люди, владеющие недвижимостью более чем на 300 млн рублей. Как рассказывала «Ведомостям» замруководителя ФНС Светлана Бондарчук, в каждом из 12 регионов, где проведена оценка, не более 600 объектов дороже 300 млн рублей. В столичном регионе заключается примерно 15-20 сделок с жильём, стоящим более 10 млн долларов, в Санкт-Петербурге - 1-2, комментирует управляющий директор агентства «Усадьба» Наталья Кац. По данным «IntermarkSavills», в Москве квартира из топ-100 стоила в I квартале в среднем 11 млн долларов (от 3,4 млн до 30 млн долларов); загородный дом - 25,5 млн долларов (в 2011 год).
При такой ставке владельцу недвижимости ценой в 300 млн рублей придется платить 900 тысяч рублей в год.

 

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

11:52СКР начал проверку по факту взрыва запала гранаты в руках мурманчанина

11:30Атомная подводная лодка «Северодвинск» выполнила ракетную стрельбу

11:07Потерявший ход траулер «Хугинн» буксируют в порт Мурманска

10:48В Оленегорске без вести пропал пенсионер

10:27Кольская ГМК повысила степень утилизации сернистых газов в плавильном цехе

10:04В подъезде Мурманска подросток подорвался на запале от гранаты

09:50Жители 824 домов в Мурманске остались без горячей воды

09:31В Мурманске Audi сбил пенсионерку, женщина госпитализирована

09:13В Мурманске сгорел автомобиль

08:09В музее Мурманска покажут фильм о судьбе французского скульптора

07:05Синоптики обещают в Мурманской области до +21º

21:09Жителю Мурманска грозит до 15 лет лишения свободы за убийство мужчины

20:12Евро подешел на пятницу до 69,65 рубля

19:30Против мурманчанки возбудили дело за организацию азартных игр

18:44В Мурманске председатель организации мусульман пообщался с сотрудниками УФСИН

18:11Пьяная жительница Ковдора на улице ограбила знакомую

17:22С начала года в Заполярье зарегистрировали более 530 пожаров

17:04Грабителю из Мончегорска грозит срок до 4 лет за хищение коньяка

16:46В Мурманске ищут дом для выброшенного со второго этажа щенка

16:31Tele2 запустила роуминг на Карибах в новой сети

16:28«Южный склон» в Мурманске оштрафовали на 50 тысяч за продажу алкоголя

16:12Из-за падения в автобусе пострадала 65-летняя мурманчанка

15:43На дорогах Заполярья за день произошло более 1,5 тысяч нарушений ПДД

15:32На капремонт теплосетей Кандалакшскому району выделят 8,5 млн

Все новости