11:1731.05.12

Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением, Анатолий Языков

Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением, Анатолий Языков

ИА «Nord-news» уже сообщало, что сенатор Анатолий Лысков предлагает лишать свободы на срок до пяти лет оценщиков, которые предоставили заведомо недостоверную оценку имущества. Соответствующий законопроект внесен в нижнюю палату парламента.

Он предлагает дополнить УК РФ статьей 2021 «Злоупотребление полномочиями оценщиком», согласно которой вводится уголовная ответственность для оценщиков за умышленное нарушение федеральных стандартов оценки и правил оценочной деятельности при проведении оценки объекта в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, повлекшее искажение итоговой величины его стоимости в крупном размере. Крупным размером в данном случае сенатор предлагает считать 250000 руб. За такие деяния законопроект предусматривает штраф от 100000 до 300000 руб., арест  до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

За комментарием мы обратились к оценщику, эксперту Союза промышленников и предпринимателей Мурманской области Анатолию Языкову.

«Наши законодатели в очередной раз сотворили некую «страшилку» с целью напугать «продажных» оценщиков. Ну что ж, это не удивительно! Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением. По такому закону можно будет посадить за решетку любого оценщика. Особенно актуально это будет в том случае, когда нужно посадить неудобного, хоть и честного, но принципиального человека. Поясню почему. Сегодня ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» позволяет держать в страхе оценщика под угрозой самого страшного наказания - лишения профессии. Есть возможности и уголовного преследования. Как правило, все это применяется только тогда, когда кто-то кому-то сильно насолил.

Предлагаемый законопроект, в случае его принятия, даст возможность посадить за решетку любого оценщика. И вот почему. Среди оценщиков есть такое понятие - доверительный интервал. Это величина отклонения возможных стоимостей оценки одного и того же объекта оценки при всех равных условиях от серединной величины. Для относительно простых объектов оценки при развитом рынке она находится в пределах 10 %. Для более сложных объектов и при неразвитом рынке этот интервал может увеличиваться в разы.

Сегодня самый простой и самый распространенный объект оценки - это квартиры. В Мурманске они стоят от одного миллиона до четырех-пяти (если не брать элитные). То есть каждый оценщик, определяя стоимость этого довольно простого объекта оценки, находится под дамокловым мечом законопроекта: перескочить эту самую величину «особо крупных размеров» и нарваться на адекватный штраф, соразмерный с его годовой зарплатой.

Часто оценщики имеют дело с объектами оценки стоимостью в десятки, а иногда - и в сотни миллионов рублей. И здесь даже самые незначительные отклонения гарантируют реальный тюремный срок. В том случае, если кто-то захочет это сделать. Особенно это опасно при оценке сложных объектов и при неразвитом рынке, к каким, в частности, относится наш регион.

Сфера оценочной деятельности, как, впрочем, и многие другие, в правовых вопросах находится еще только на стадии становления. Здесь много нерешенных вопросов, много явной и неявной борьбы интересов. Нет многих ясных и четких стандартов, методик, отработанных правил поведения, нет серьезной системы обучения и повышения квалификации. В таких условиях вводить законы, ужесточающие ответственность оценщика, не совершенствуя механизмы исполнения уже имеющихся, глупо, бесполезно и даже вредно.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

09:46Дороги Заполярья расчищают 118 снегоуборочных машин

09:32На 30 марта отменён рейс «Мурманск – Архангельск»

09:24В Кировске на голову ребёнку с крыши 5-этажного дома упала сосулька

09:13Дорога на Терибеку закрыта уже 4 сутки

08:57В Мурманске 12 домов останутся без света

08:29Смертельное ДТП на трассе «СПб – Мурманск»: водитель скончался на месте

07:58На Кольском полуострове ожидается до 8 градусов мороза и метель

23:03ГИБДД предложила стритрейсерам «доказать, кто чего стоит на трассе»

21:46В Мурманске изменился номер телефона доверия Россельхознадзора

21:30Мурманские кадеты СКР приняли участие в открытии второго слета

20:47Жителей Екатеринбурга пытаются отличить от роботов

20:34Дешевую 5G антенну придумали российские ученые

20:19Корабль «Георгий Победоносец» продолжает движение по маршруту в Северной Атлантике

19:39Tele2 обнуляет трафик в Viber

19:21Лесничества Заполярья поборются за звание лучшего

18:44Определились победители вертикальной гонки чемпионата по ски-альпинизму в Кировске

18:18Популярный сервис Booking.com запретили в Турции

18:03Мурманск попал в тройку городов-фаворитов «Часа Земли»

17:45В Мурманске может открыться новый опорный университет

17:31Колесные диски и духи предложили маркировать по аналогии с шубами

17:20Уволенная северянка отомстила салону связи, украв телефон

17:03В мурманском спортцентре «Авангард» появятся волейбольная и баскетбольная площадки

16:53За маты учитель накормил ребенка мылом в Ельцин Центре

16:51При пожаре в Мурманске сгорел гравировальный станок

Все новости