11:1731.05.12

Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением, Анатолий Языков

Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением, Анатолий Языков

ИА «Nord-news» уже сообщало, что сенатор Анатолий Лысков предлагает лишать свободы на срок до пяти лет оценщиков, которые предоставили заведомо недостоверную оценку имущества. Соответствующий законопроект внесен в нижнюю палату парламента.

Он предлагает дополнить УК РФ статьей 2021 «Злоупотребление полномочиями оценщиком», согласно которой вводится уголовная ответственность для оценщиков за умышленное нарушение федеральных стандартов оценки и правил оценочной деятельности при проведении оценки объекта в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, повлекшее искажение итоговой величины его стоимости в крупном размере. Крупным размером в данном случае сенатор предлагает считать 250000 руб. За такие деяния законопроект предусматривает штраф от 100000 до 300000 руб., арест  до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

За комментарием мы обратились к оценщику, эксперту Союза промышленников и предпринимателей Мурманской области Анатолию Языкову.

«Наши законодатели в очередной раз сотворили некую «страшилку» с целью напугать «продажных» оценщиков. Ну что ж, это не удивительно! Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением. По такому закону можно будет посадить за решетку любого оценщика. Особенно актуально это будет в том случае, когда нужно посадить неудобного, хоть и честного, но принципиального человека. Поясню почему. Сегодня ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» позволяет держать в страхе оценщика под угрозой самого страшного наказания - лишения профессии. Есть возможности и уголовного преследования. Как правило, все это применяется только тогда, когда кто-то кому-то сильно насолил.

Предлагаемый законопроект, в случае его принятия, даст возможность посадить за решетку любого оценщика. И вот почему. Среди оценщиков есть такое понятие - доверительный интервал. Это величина отклонения возможных стоимостей оценки одного и того же объекта оценки при всех равных условиях от серединной величины. Для относительно простых объектов оценки при развитом рынке она находится в пределах 10 %. Для более сложных объектов и при неразвитом рынке этот интервал может увеличиваться в разы.

Сегодня самый простой и самый распространенный объект оценки - это квартиры. В Мурманске они стоят от одного миллиона до четырех-пяти (если не брать элитные). То есть каждый оценщик, определяя стоимость этого довольно простого объекта оценки, находится под дамокловым мечом законопроекта: перескочить эту самую величину «особо крупных размеров» и нарваться на адекватный штраф, соразмерный с его годовой зарплатой.

Часто оценщики имеют дело с объектами оценки стоимостью в десятки, а иногда - и в сотни миллионов рублей. И здесь даже самые незначительные отклонения гарантируют реальный тюремный срок. В том случае, если кто-то захочет это сделать. Особенно это опасно при оценке сложных объектов и при неразвитом рынке, к каким, в частности, относится наш регион.

Сфера оценочной деятельности, как, впрочем, и многие другие, в правовых вопросах находится еще только на стадии становления. Здесь много нерешенных вопросов, много явной и неявной борьбы интересов. Нет многих ясных и четких стандартов, методик, отработанных правил поведения, нет серьезной системы обучения и повышения квалификации. В таких условиях вводить законы, ужесточающие ответственность оценщика, не совершенствуя механизмы исполнения уже имеющихся, глупо, бесполезно и даже вредно.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

09:30Житель Кандалакши украл телевизор спящего собутыльника

09:22В Мурманске приставы пришли к алиментщику «за свадебным платьем»

09:11На дороге «Кола-Лотта» спасли пострадавшего в массовом ДТП

08:58Пять домов в Мурманске останутся без горячей воды

08:23В Кировске стартует международный фестиваль «Снеголёд»

07:02В Заполярье синоптики прогнозируют до -23° и снег

18:17На Северном флоте состоялось открытие чемпионата по армейскому рукопашному бою

17:24Мурманский самолёт едва не столкнулся в небе с лайнером из Таллина

16:15Дирижер из СПб выступит в мурманской филармонии с «Зимней фантазией в стиле...»

15:19В массовом ДТП на трассе «Кола» погибли четыре человека [видео]

14:29Из горящей квартиры в Кандалакше спасли двух человек

13:21Ансамбль танца «Сполохи» проведет в Мурманске концерт

12:13Жителей Заполярья приглашают на музыкальный вечер

11:16В детско-юношеской библиотеке Мурманска состоится «Сказочное зимовье»

10:47Юных северян приглашают на мастер-класс «Как мы солнышко приближали»

10:14В мурманском театре кукол перед спектаклем сыграют джаз

09:02В Мурманской области столбик термометра опустится до 30 градусов мороза

18:40Военных инженеров Северным флотом поздравили с профессиональным праздником

17:48Из ледяных инструментов норвежского музыканта в Мурманске изготавливают консульскую композицию

16:35Пожарные в Ковдоре потушили гаражи

15:13После столкновения трех авто под Апатитами погибла женщина

14:44В Мурманске проведут мастер-класс по технике сграффито

13:19Северянам презентуют новый выпуск «Культурологического альманаха АСТЭС»

12:04В Мурманске пройдет киновечер в честь 95-летия со дня рождения Гайдая

Все новости