11:1731.05.12

Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением, Анатолий Языков

Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением, Анатолий Языков

ИА «Nord-news» уже сообщало, что сенатор Анатолий Лысков предлагает лишать свободы на срок до пяти лет оценщиков, которые предоставили заведомо недостоверную оценку имущества. Соответствующий законопроект внесен в нижнюю палату парламента.

Он предлагает дополнить УК РФ статьей 2021 «Злоупотребление полномочиями оценщиком», согласно которой вводится уголовная ответственность для оценщиков за умышленное нарушение федеральных стандартов оценки и правил оценочной деятельности при проведении оценки объекта в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, повлекшее искажение итоговой величины его стоимости в крупном размере. Крупным размером в данном случае сенатор предлагает считать 250000 руб. За такие деяния законопроект предусматривает штраф от 100000 до 300000 руб., арест  до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

За комментарием мы обратились к оценщику, эксперту Союза промышленников и предпринимателей Мурманской области Анатолию Языкову.

«Наши законодатели в очередной раз сотворили некую «страшилку» с целью напугать «продажных» оценщиков. Ну что ж, это не удивительно! Для России обычное дело, когда строгость законов уравновешивается их неисполнением. По такому закону можно будет посадить за решетку любого оценщика. Особенно актуально это будет в том случае, когда нужно посадить неудобного, хоть и честного, но принципиального человека. Поясню почему. Сегодня ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» позволяет держать в страхе оценщика под угрозой самого страшного наказания - лишения профессии. Есть возможности и уголовного преследования. Как правило, все это применяется только тогда, когда кто-то кому-то сильно насолил.

Предлагаемый законопроект, в случае его принятия, даст возможность посадить за решетку любого оценщика. И вот почему. Среди оценщиков есть такое понятие - доверительный интервал. Это величина отклонения возможных стоимостей оценки одного и того же объекта оценки при всех равных условиях от серединной величины. Для относительно простых объектов оценки при развитом рынке она находится в пределах 10 %. Для более сложных объектов и при неразвитом рынке этот интервал может увеличиваться в разы.

Сегодня самый простой и самый распространенный объект оценки - это квартиры. В Мурманске они стоят от одного миллиона до четырех-пяти (если не брать элитные). То есть каждый оценщик, определяя стоимость этого довольно простого объекта оценки, находится под дамокловым мечом законопроекта: перескочить эту самую величину «особо крупных размеров» и нарваться на адекватный штраф, соразмерный с его годовой зарплатой.

Часто оценщики имеют дело с объектами оценки стоимостью в десятки, а иногда - и в сотни миллионов рублей. И здесь даже самые незначительные отклонения гарантируют реальный тюремный срок. В том случае, если кто-то захочет это сделать. Особенно это опасно при оценке сложных объектов и при неразвитом рынке, к каким, в частности, относится наш регион.

Сфера оценочной деятельности, как, впрочем, и многие другие, в правовых вопросах находится еще только на стадии становления. Здесь много нерешенных вопросов, много явной и неявной борьбы интересов. Нет многих ясных и четких стандартов, методик, отработанных правил поведения, нет серьезной системы обучения и повышения квалификации. В таких условиях вводить законы, ужесточающие ответственность оценщика, не совершенствуя механизмы исполнения уже имеющихся, глупо, бесполезно и даже вредно.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17:45Для лечения опасной болезни мошенники потребовали у северянки 140 тысяч

16:17Видео: По дороге в Североморск иномарка улетела в скалу

15:2220-летний житель Мурманска украл из гипермаркета шуруповёрт

14:41В аэропорту «Мурманск» два рейса отменены, один – задерживается

14:29В Оленегорске пожарные ликвидировали возгорание в квартире

13:22В филармонии Мурманска выступит ансамбль «Легкие люди» с новой программой

12:14Танцевальные пары Заполярья примут участие в конкурсе «Осенние ритмы»

11:18Мурманчане смастерят журавликов и загадают желание о мире на Земле

10:54В Мончегорске пройдёт конкурс патриотической песни «Россия молодая»

10:17В мурманском театре кукол проведут мастер-класс по ментальной арифметике

08:25В Мурманской области синоптики обещают снег и северный ветер

17:51В Мончегорске поймали пьяного водителя на скутере без документов

16:36Корабль «Вице-адмирал Кулаков» вышел в Средиземное море

15:13Мурманские пожарные эвакуировали из квартиры на Достоевского двух человек

14:24«КолАтомЭнергоСбыт»: Показания счетчиков принимаются в выходные дни

13:44В Мурманской области за неделю подешевели яблоки и капуста

13:20Жителям Мурманска расскажут о болезнях растений в лесу

12:01Сегодня в Североморске откроют благоустроенный за 2 млн сквер

11:12В Мурманской области выберут лучшего папу

10:33В Мурманске разыграют Кубок Губернатора среди интеллектуалов области

10:10В театре кукол Мурманска расскажут о правилах дорожного движения

09:03На Кольском полуострове обещают от -2 до +3º, снег и гололед

21:15В Мурманске спортивные объекты активно готовят к зимнему сезону

20:20Евро на выходные подешевел до 67,89 рубля, доллар - до 57,51

Все новости