08:3031.07.12

Банки объявляют о повышении ставок на ипотечные кредиты

Банки объявляют о повышении ставок на ипотечные кредиты

По данным ипотечного центра «Est-a-Tet», в ближайшее время ряд банков может повысить ставки на ипотечные кредиты на 0,5 - 1%. Уже объявили о повышении «Сбербанк» и «Московский Кредитный Банк». Повышение не связано с рынком недвижимости - дорожают западные кредиты.
По данным компании «Est-a-Tet», около 34-50% новостроек сегодня покупается в кредит. При этом в элитном сегменте этот процент меньше 10%, в бизнес-классе - около 30% и в экономклассе от 50 до 80% (по некоторым проектам). Активны не только покупатели, но и банки - сейчас около 85% финансовых структур работают с кредитами на недвижимость, 70% из них выдают ипотеку для новостроек.
Средние ставки по рынку - 12,5 - 14% в рублях, от 8,8 - 12% в долларах. Правда, долларовые программы открыты всего в нескольких банках - с 2008 года это крайне непопулярный продукт. Специалисты «Est-a-Tet» отмечают, что с 2011 года в компании еще никто не брал кредит в валюте.
Самые активные банки в сфере недвижимости - «Сбербанк», банк «Возрождение», «ВТБ 24», «Инвестторгбанк», «Транскапиталбанк», «Связьбанк», «Уралсиб», «Балтика», «Газпромбанк». «Мы активно сотрудничаем более чем с 40 ведущими банками России, - комментирует руководитель ипотечного центра «Est-a-Tet» Алексей Новиков, - но выбираем в партнеры только тех, кто имеет хорошие условия по кредитам, качественно и быстро обслуживает клиентов. Вместе мы разрабатываем совместные акции для лучших объектов, целевые программы. Кроме того, в ряде банков у клиентов нашей компании есть скидка - от 0,5 до 1% на кредитную ставку».
По его словам, сегодня многие банки не запрашивают поручителей, рассматривают различные формы подтверждения дохода, сроки рассмотрения заявки сократились с 10 рабочих дней в 2010 году до 3 дней сейчас. «В некоторых банках можно получить кредит за 1 день по паспорту и заполненной анкете. Но чтобы выйти на действительно очень хорошую ставку, нужно иметь белую зарплату, взнос свыше 50%, выбрать подходящий объект, аккредитованный при хорошем банке, и надежную риелторскую компанию, которая также обеспечит дополнительную скидку», - говорит Алексей Новиков, сообщает Консалтинговая компания «SV Development».

Поделиться: