10:5303.08.12

Эксперты не совсем уверены в доступности жилья для россиян

Эксперты не совсем уверены в доступности жилья для россиян

Мнения экспертов насчёт того, стало ли доступно жильё россиянам, что обещали власти РФ ещё в 2005 году, разделились, сообщает www.dp.ru. Одни специалисты уверяют, что жилье с 2005 года, когда была запущена государственная программа «Доступное и комфортное жильё - гражданам России», действительно стало более доступным. Объёмы строительства массовых сегментов жилья эконом- и комфорт-класса растут. Продажи тоже не отстают, в первую очередь благодаря развитию ипотечных программ. «Условия кредитования становятся все более щадящими. Банки предлагают широкий ассортимент ипотечных программ», - отмечает генеральный директор «Mirland Development» Роман Розенталь.
По наблюдениям руководителя управления ипотечного кредитования «Балтийской ипотечной корпорации» Марианны Бельковой, с 2005 года ситуация изменилась в лучшую сторону. Государство через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и госбанки стимулирует выдачу долгосрочных ипотечных кредитов населению, развивает вторичный рынок обращения ипотечных ценных бумаг. Самые низкие ставки по ипотеке сегодня предлагаются при покупке готового жилья у застройщиков - от 7,15% в рублях по программе АИЖК. Глава «Mirland Development» уверен: в России с ее достаточно высоким уровнем инфляции ставки по ипотеке вполне адекватные.
Разнообразие городских и федеральных программ поддержки тоже радует экспертов: беспроцентные займы для участников программы «Молодежи - доступное жилье», льготная ипотека для учителей, врачей, учёных, направленные на приобретение жилья экономкласса, программа «Обратная ипотека», направленная на увеличение ежемесячного дохода пенсионеров, «Военная ипотека» для военнослужащих. В 2012 году появилась программа «Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» «Переезд». Она позволяет получить займ под залог имеющейся квартиры, вообще не предоставляя справок о доходах.
И все-таки однозначно говорить о доступности жилья пока рано. По данным компании «Лемминкяйнен Рус», за период действия проекта «Доступное жильё» в Петербурге обеспеченность жильём изменилась несущественно - с 23 до 24 кв. метров на одного жителя. «Жильё в Петербурге определенно не стало доступнее, - говорит гендиректор «Лемминкяйнен Рус» Юха Вятто. - Большинство горожан самостоятельно пытаются решить жилищные проблемы. Доля тех, кому помог проект, крайне мала по сравнению с общим реальным количеством семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий».
Сильно снижает эффективность проекта расчетная цена квадратного метра, на сновании которой определяется сумма выплаты. Например, в Петербурге рыночная стоимость жилья на первичном рынке составляет около 80 тысяч рублей за 1 кв. метров против 50,8 тысячи рублей за 1 кв. метров, установленных государством. Россияне должны запастись временем и терпением. Процедура получения субсидий долгая и трудоемкая. «В первую очередь низкая эффективность связана с недостаточным финансированием, бюрократиче­ской волокитой и высоким порогом для вступления в программы, - говорит Юха Вятто. - Основной инструмент, повышающий доступность жилья, - ипотека с приемлемым процентом (3-5% в год)».
ИА «Nord-news», опираясь на мнение мурманских экспертов по недвижимости, отмечает, что и в Мурманске ситуация по рассматриваемой проблеме схожа. Вдобавок дело усугубляется тем, что в Мурманске на протяжении последних двадцати лет практически не строится новое жильё.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

20:18Неосторожное обращение с огнём привело к трагическому пожару в Мурманске

19:26Доллар подешевел на 43,64 копейки

18:17В Мурманске пьяный пенсионер угрожал задушить подругу во время ссоры

17:28С начала года в Мурманской области при пожарах пострадали 55 человек

16:45Следователи Мурманска выясняют обстоятельства несчастного случая в гараже

16:27На «Форум действий» в Москву отправятся 11 представителей Мурманской области

16:05Директор «Мурманского рыбокомбината» под видом журналиста попал на пресс-конференцию президента

15:48В центре Мурманска в ДТП с иномарками пострадала женщина

15:30Житель Снежногорска украл у приятеля паспорт во время застолья

15:14Стала известна причина пожара в Умбе, где почтальон спасла детей

15:00АЛЕКСЕЙ САВИНЦЕВ. Заседание продолжается...

15:00Мошенники из Москвы просили у северянки деньги за «найденный» телефон

14:43В мурманском аэропорту задерживается рейс в Череповец

14:28В баре Мурманска гардеробщица украла у посетительницы кошелёк

14:11Жителям Мурманска расскажут о скандинавской литературе на русской сцене

13:53В Мурманске на Книповича при столкновении иномарок пострадал 50-летний мужчина

13:36У жителя Мурманска из-за долга страховой в 24 тысячи арестовали смартфон

13:21Тело пропавшего в Баренцевом море матроса так и не нашли

13:06На Прямой линии с Владимиром Путиным вспомнили историю Дарьи Стариковой из Апатитов

12:47После лобового ДТП под Апатитами госпитализировали водителя иномарки

12:25Хоккеисты «Мурмана» разгромили команду из Сыктывкара со счетом 12:0

12:09Жителя Алакуртти оштрафовали за интернет-публикацию экстремистских материалов

11:52Установлена личность погибшего от газового баллона мужчины в Мурманске

11:50Награду «За мужество» получила 59-летняя почтальон за спасение детей из пожара в Умбе

Все новости