16:5826.09.12

Растущие ипотечные ставки скоро перестанут интересовать потребителей

Растущие ипотечные ставки скоро перестанут интересовать потребителей

В ближайшей перспективе ипотечный рынок России превратится из растущего в стагнирующий. Как сообщает «Лента.Ру-Недвижимость», такой прогноз на встрече с журналистами сделал руководитель отдела ипотеки и специальных программ строительной компании «Tekta Group» Роман Строилов. «О растущем ипотечном рынке пора забыть. Ставки до конца года продолжат свой рост. Часть банков уже трижды пересматривала ставки в пользу повышения, а часть делала это дважды. Это, в частности, связано с нехваткой дешевых кредитных средств у самих банков», - отметил эксперт. Строилов полагает, что к первому кварталу 2013 года ставки в большинстве банков доберутся до психологически важной отметки в 15-16,5 процентов годовых в рублях. По его мнению, всё, что выше этого порога, потребителей интересовать не будет.
Эксперт добавил, что по данным банков, входящий поток клиентов уже снижается, так же как и число положительных решений о выдаче ипотеки. Эта тенденция продолжится и в начале следующего года. «К сожалению, многие банки не готовы к стимулированию интереса к ипотеке и ждут шагов в этом направлении от застройщиков», - заявил Строилов. В связи с этим, по его словам, банкам и девелоперам придётся использовать совместные спецпрограммы для удержания интереса потребителей.
Кроме того, Строилов обратил внимание на отсутствие эффективной господдержки рынка. По сути, в настоящее время банки и застройщики самостоятельно «двигают» рынок.
Он также отметил, что одним из побочных эффектов будущего кризиса на рынке ипотеки станет ужесточение андеррайтинга (процесс оценки и принятия рисков). По словам эксперта, кредитов будет выдаваться намного меньше, но при этом они будут намного ликвиднее, что можно отнести к положительным тенденциям.
Также Строилов спрогнозировал появление на рынке ипотечного кредитования плавающих ставок LIBOR (лондонская межбанковская ставка предложения кредитных ресурсов) +5 процентов, то есть в среднем 12-13 процентов годовых в рублях. «Важно, чтобы рост рынка не был скачкообразным, и если в течение двух лет он вырастет на 10 процентов, это будет хорошим показателем», - подытожил Строилов.
По данным ЦБ, за январь-июль текущего года в России было выдано 353,3 тысячи ипотечных кредитов на сумму 516,9 миллиарда рублей. Аналитики прогнозировали, что по итогам года этот показатель превысит 960 миллиардов рублей. В 2011 году объём выдачи ипотеки установил рекорд, составив 713 миллиардов рублей.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

20:34В мурманских школах и детсадах приступили к летнему ремонту

19:17Курс доллара на 27 июня снизился на 65,5 копейки

18:24При сдаче квартиры житель Мурманска заплатил мошенникам

17:38В День молодёжи мурманчане сыграли в уличный хоккей и стритбол

17:15Полицейские поймали в Мурманске пьяного водителя на BMW

16:46Ветеринары предупреждают северян о сезонном «кошкопаде»

16:20Пенсионерка из Туломы в ходе ссоры пырнула своего мужа

15:47Исполнять обязанности главы Минприроды Заполярья назначили Дмитрия Руусалепа

15:31На Северном флоте почтили память морских пехотинцев, погибших на Кавказе

15:09С начала года полицейские Мурманской области изъяли 12 кг наркотиков

14:50Юристы Заполярья 30 июня проведут приём граждан

14:28Житель Мурманска напал с мачете на охранника турбазы

14:14Водолазы Северного флота обследуют американский корабль, затонувший в 1945 году

13:55В Мурманске «ВАЗ» сбил пенсионера на велосипеде

13:36Сенатор от Мурманской области обсудила кадровую проблему в здравоохранении

13:11Подростки из Кировска пойдут под суд за угон автомобиля

12:49Бизнесменам Апатитов и Кировска рассказали о схемах присоединения к сетям «Колэнерго»

12:30Пьяный житель Североморска насмерть забил мужчину

12:04Татьяна Кусайко: Профилактические осмотры школьников нужно проводить качественнее

11:48Пожарные в Мурманске потушили три гаража

11:29На Абрам-мысе дали свет

11:10Жителю Кировска грозит 20 лет колонии за продажу амфетамина

10:54В Мурманск прибыл новый арктический буксир «Кайман»

10:32В центре Мурманска отключились светофоры

Все новости