16:5826.09.12

Растущие ипотечные ставки скоро перестанут интересовать потребителей

Растущие ипотечные ставки скоро перестанут интересовать потребителей

В ближайшей перспективе ипотечный рынок России превратится из растущего в стагнирующий. Как сообщает «Лента.Ру-Недвижимость», такой прогноз на встрече с журналистами сделал руководитель отдела ипотеки и специальных программ строительной компании «Tekta Group» Роман Строилов. «О растущем ипотечном рынке пора забыть. Ставки до конца года продолжат свой рост. Часть банков уже трижды пересматривала ставки в пользу повышения, а часть делала это дважды. Это, в частности, связано с нехваткой дешевых кредитных средств у самих банков», - отметил эксперт. Строилов полагает, что к первому кварталу 2013 года ставки в большинстве банков доберутся до психологически важной отметки в 15-16,5 процентов годовых в рублях. По его мнению, всё, что выше этого порога, потребителей интересовать не будет.
Эксперт добавил, что по данным банков, входящий поток клиентов уже снижается, так же как и число положительных решений о выдаче ипотеки. Эта тенденция продолжится и в начале следующего года. «К сожалению, многие банки не готовы к стимулированию интереса к ипотеке и ждут шагов в этом направлении от застройщиков», - заявил Строилов. В связи с этим, по его словам, банкам и девелоперам придётся использовать совместные спецпрограммы для удержания интереса потребителей.
Кроме того, Строилов обратил внимание на отсутствие эффективной господдержки рынка. По сути, в настоящее время банки и застройщики самостоятельно «двигают» рынок.
Он также отметил, что одним из побочных эффектов будущего кризиса на рынке ипотеки станет ужесточение андеррайтинга (процесс оценки и принятия рисков). По словам эксперта, кредитов будет выдаваться намного меньше, но при этом они будут намного ликвиднее, что можно отнести к положительным тенденциям.
Также Строилов спрогнозировал появление на рынке ипотечного кредитования плавающих ставок LIBOR (лондонская межбанковская ставка предложения кредитных ресурсов) +5 процентов, то есть в среднем 12-13 процентов годовых в рублях. «Важно, чтобы рост рынка не был скачкообразным, и если в течение двух лет он вырастет на 10 процентов, это будет хорошим показателем», - подытожил Строилов.
По данным ЦБ, за январь-июль текущего года в России было выдано 353,3 тысячи ипотечных кредитов на сумму 516,9 миллиарда рублей. Аналитики прогнозировали, что по итогам года этот показатель превысит 960 миллиардов рублей. В 2011 году объём выдачи ипотеки установил рекорд, составив 713 миллиардов рублей.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

22:01Тариф системы «Платон» будет увеличен на 25 %

21:21На «НаМОДнении» в Мурманске представят эскизы молодых модельеров

21:17«Свидетели Иеговы» могут стать вне закона

20:29На охранника в Североморске возбудили дело за уклонение от службы в армии

20:23Призывной возраст могут продлить до 30 лет

20:04Службу статистики хотят отдать Минэкономразвитию

19:21Не стало Почетного гражданина Мурманска Виктора Шкатова

18:39На концерте народных инструментов выступят 60 преподавателей Заполярья

18:17В Мурманской области с начала года при пожарах погибли 7 человек

18:04Сигареты хотят маркировать как шубы

17:40Мурманские депутаты изучают вылов рыбы и краба на Сахалине

17:15На образовательной выставке в Мурманске впервые представили университеты из Петербурга

17:09Китайские авто стали значительно хуже продаваться в России

17:03Председатель мурманской Облдумы потерял в медиарейтинге 20 пунктов

16:45Татьяна Кусайко помогает наладить теплоснабжение в посёлке Спутник

16:41На реконструкцию перрона «Пулково-2» потратят 1,8 млрд рублей

16:27Открыта продажа на прямые авиарейсы Хибины-Шереметьево

16:19Депутаты против штрафов за скрытые на парковке номера ТС

16:11Сутенёрке из Мончегорска грозит штраф в полмиллиона

16:04Медведев опроверг слова Путина о своей болезни

15:48«Красные лисы» из Мурманска сыграют на Всероссийских соревнованиях по хоккею

15:30Мурманскому пенсионеру за фиктивную регистрацию иностранца грозит срок до 6 лет

15:11Артем Гиневский: Большинство бесплатных курсов создается с единственной целью - заполучить клиента

15:01Марина Ковтун оказалась на 50 месте в медиарейтинге губернаторов

Все новости