16:5826.09.12

Растущие ипотечные ставки скоро перестанут интересовать потребителей

Растущие ипотечные ставки скоро перестанут интересовать потребителей

В ближайшей перспективе ипотечный рынок России превратится из растущего в стагнирующий. Как сообщает «Лента.Ру-Недвижимость», такой прогноз на встрече с журналистами сделал руководитель отдела ипотеки и специальных программ строительной компании «Tekta Group» Роман Строилов. «О растущем ипотечном рынке пора забыть. Ставки до конца года продолжат свой рост. Часть банков уже трижды пересматривала ставки в пользу повышения, а часть делала это дважды. Это, в частности, связано с нехваткой дешевых кредитных средств у самих банков», - отметил эксперт. Строилов полагает, что к первому кварталу 2013 года ставки в большинстве банков доберутся до психологически важной отметки в 15-16,5 процентов годовых в рублях. По его мнению, всё, что выше этого порога, потребителей интересовать не будет.
Эксперт добавил, что по данным банков, входящий поток клиентов уже снижается, так же как и число положительных решений о выдаче ипотеки. Эта тенденция продолжится и в начале следующего года. «К сожалению, многие банки не готовы к стимулированию интереса к ипотеке и ждут шагов в этом направлении от застройщиков», - заявил Строилов. В связи с этим, по его словам, банкам и девелоперам придётся использовать совместные спецпрограммы для удержания интереса потребителей.
Кроме того, Строилов обратил внимание на отсутствие эффективной господдержки рынка. По сути, в настоящее время банки и застройщики самостоятельно «двигают» рынок.
Он также отметил, что одним из побочных эффектов будущего кризиса на рынке ипотеки станет ужесточение андеррайтинга (процесс оценки и принятия рисков). По словам эксперта, кредитов будет выдаваться намного меньше, но при этом они будут намного ликвиднее, что можно отнести к положительным тенденциям.
Также Строилов спрогнозировал появление на рынке ипотечного кредитования плавающих ставок LIBOR (лондонская межбанковская ставка предложения кредитных ресурсов) +5 процентов, то есть в среднем 12-13 процентов годовых в рублях. «Важно, чтобы рост рынка не был скачкообразным, и если в течение двух лет он вырастет на 10 процентов, это будет хорошим показателем», - подытожил Строилов.
По данным ЦБ, за январь-июль текущего года в России было выдано 353,3 тысячи ипотечных кредитов на сумму 516,9 миллиарда рублей. Аналитики прогнозировали, что по итогам года этот показатель превысит 960 миллиардов рублей. В 2011 году объём выдачи ипотеки установил рекорд, составив 713 миллиардов рублей.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17:45Для лечения опасной болезни мошенники потребовали у северянки 140 тысяч

16:17Видео: По дороге в Североморск иномарка улетела в скалу

15:2220-летний житель Мурманска украл из гипермаркета шуруповёрт

14:41В аэропорту «Мурманск» два рейса отменены, один – задерживается

14:29В Оленегорске пожарные ликвидировали возгорание в квартире

13:22В филармонии Мурманска выступит ансамбль «Легкие люди» с новой программой

12:14Танцевальные пары Заполярья примут участие в конкурсе «Осенние ритмы»

11:18Мурманчане смастерят журавликов и загадают желание о мире на Земле

10:54В Мончегорске пройдёт конкурс патриотической песни «Россия молодая»

10:17В мурманском театре кукол проведут мастер-класс по ментальной арифметике

08:25В Мурманской области синоптики обещают снег и северный ветер

17:51В Мончегорске поймали пьяного водителя на скутере без документов

16:36Корабль «Вице-адмирал Кулаков» вышел в Средиземное море

15:13Мурманские пожарные эвакуировали из квартиры на Достоевского двух человек

14:24«КолАтомЭнергоСбыт»: Показания счетчиков принимаются в выходные дни

13:44В Мурманской области за неделю подешевели яблоки и капуста

13:20Жителям Мурманска расскажут о болезнях растений в лесу

12:01Сегодня в Североморске откроют благоустроенный за 2 млн сквер

11:12В Мурманской области выберут лучшего папу

10:33В Мурманске разыграют Кубок Губернатора среди интеллектуалов области

10:10В театре кукол Мурманска расскажут о правилах дорожного движения

09:03На Кольском полуострове обещают от -2 до +3º, снег и гололед

21:15В Мурманске спортивные объекты активно готовят к зимнему сезону

20:20Евро на выходные подешевел до 67,89 рубля, доллар - до 57,51

Все новости