08:5203.12.12

Доступное жильё в России остается брендом, а не реальностью

Доступное жильё в России остается брендом, а не реальностью

Один из крупнейших игроков российского рынка жилищного кредитования - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - заявил, что средняя ипотечная процентная ставка по жилищным кредитам в РФ в 2013 году вырастёт до 13-13,5% годовых по сравнению с ранее прогнозировавшимися 12,5%. Несмотря на старания чиновников, доступное жильё остается брендом, а не реальностью.
Ипотека дорожала на протяжении всего 2012 года. По данным ЦБ, за первые девять месяцев средняя ставка по рынку поднялась с 11,7%, до 12,4%. Основной причиной роста ставок банки называют удорожание фондирования, которое коснулось и такого крупного государственного игрока, как Сбербанк РФ - он дважды повысил ставки по ипотеке. Ранее АИЖК заявило, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов вынуждено привлекать финансирование на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Вслед за ними ставки подняли более 10 заметных игроков рынка жилищного кредитования. На этом фоне эксперты отмечают замедление темпов выдачи ипотеки. Но в тоже время кредит по-прежнему остаётся единственным способом решить жилищные проблемы для большинства россиян. Так что уменьшение объёмов кредитования, может случиться, например, если средняя ставка на рынке ипотеки перешагнет психологическую отметку 15%.
Цена российской ипотеки кажется особенно неподъемной в сравнении с зарубежными условиями жилищных кредитов. Несмотря на привлекательность фантастических, например, 3-7% годовых в США и Европе, чаще всего состоятельные россияне берут ипотеку за границей. Причем за последние полтора года произошло снижение доли соотечественников, покупающих недвижимость за рубежом в кредит. В этом году, по оценке международного агентства недвижимости «Gordon Rock», доля покупок жилья за границей для проживания составляет 15-25% по сравнению с 30-40% в 2011-м. С инвестиционной целью раньше совершалось 80-90% всех покупок, а теперь - 60-70%. Дело в ужесточении политики выдачи ипотеки и, как следствие, увеличении сроков рассмотрения заявок на кредит. Кроме того, влияние на решение российских покупателей оказывают такие факторы, как повышенная волатильность валютного рынка, серьёзные опасения в отношении экономик Греции, Испании, Италии, Португалии, Кипра, ну и ожидание новой волны мирового финансового кризиса. Другими словами, соотечественники опасаются не только падения цен на жилье за рубежом, но и за свою собственную платежеспособность, сообщает marker.ru.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

15:01Лето начнется с дрим-флешмоба «Мой мыльный Мурманск»

14:22При возгорании в квартире мурманские пожарные спасли двух человек

13:22Росстат насчитал в Мурманской области почти 32 тысячи безработных

12:43В центре Мурманска из-за пьяного водителя пострадала автоледи

12:35Госдолг Мурманской области к 2018 году ожидается в размере 19,2 млрд

11:46В Мурманской области куриные яйца подешевели до 54 рублей

11:04В Мурманске отпразднуют 79-летие региона

10:00В Мурманске лучшим пограничникам вручат кубки губернатора

09:51На Кольском полуострове потеплеет до +8°

19:21Житель Оленегорска украл в баре мобильный телефон

18:14Североморские кадеты проходят практику на базе Северного флота

17:273 июня в Мурманске проведут летний «Mint market»

16:11В Кольском районе 10 пожарных потушили дачу

15:19Мурманский Драмтеатр поздравит 1 июня детей спектаклем «Бременские музыканты»

14:52В Североморске стартовал автопробег в честь Дня Северного флота

14:01В Северном бассейне выловили 233,5 тысячи тонн рыбы

13:33Из окна третьего этажа в Кандалакше выпал годовалый ребёнок

12:21Мурманчан познакомят с униформой и снаряжением пограничников НКВД 1941 года

11:39Горнолыжный сезон на «Большом Вудъявре» завершается бесплатным катанием

10:54Для юных читателей Мурманска проведут квест «Библиотечные бродилки»

10:00В Мурманском театре кукол начинается гастрольный спектакль

09:47На Кольском полуострове обещают мокрый снег и до +7°

21:07Спустя 13 лет в Апатитах раскрыли убийство пенсионера

20:05Курс евро на выходные вырос до 63,67 рубля, доллара - до 56,76

Все новости