В Министерстве регионального развития предлагают ввести налоговые льготы по договорам коммерческой аренды жилья

Такое предложение было озвучено на совещании в ведомстве под председательством главы Минрегиона Игоря Слюняева, на котором также присутствовали депутаты Госдумы и эксперты отрасли, говорится в сообщении ведомства.
По мнению экспертов, данная мера позволит не только стимулировать развитие некоммерческого найма, но и вывести из тени коммерческий сегмент.
«Только в Москве до 10% жилищного фонда находится в тени. С 1 января 2013 года для решения этой проблемы введена патентная система налогообложения при сдаче квартир, но с вмененным объёмом доходов. Например, в Москве вменен доход в 1 млн рублей, и тем, у кого доходы выше этой суммы, идти на патент выгодно. Если же ниже, люди уходят в тень. Мы же предлагаем для всех ставку 6%, если, конечно, договор аренды зарегистрирован. Поскольку это ниже подоходного налога в 13%, наймодателям будет выгодно выйти из тени», - обозначила позицию фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Также предлагается законодательно закрепить возможность применения имущественного налогового вычета не только гражданам - покупателям жилья (как сейчас), но также и гражданам - нанимателям жилых помещений.
Кроме того, предлагается позволить работодателям относить расходы на возмещение затрат работников по оплате найма жилого помещения к расходам на оплату труда и исключат эти расходы из налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц.
Также на заседании рассматривался пакет законодательных актов, необходимых для появления в стране института некоммерческого найма жилья. Как заявил глава Минрегиона, законодательные решения должны способствовать не только формированию условий для развития рынка арендного жилья, но одновременно способствовать увеличению объемов жилищного строительства в целом, ограничению роста цен на рынке жилья, защите прав застройщиков и граждан-нанимателей.
Базовый законопроект - о внесении изменений в Жилищный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений - будет на этой неделе рассмотрен Госдумой в первом чтении. 90% законопроекта, как прозвучало на совещании, посвящено институту договора некоммерческого найма. По сути, его предстоит создать в России с нуля, отметили в ведомстве, сообщает «РБК».