11:3810.06.13

Ипотеке помогут штрафы для банков

Ипотеке помогут штрафы для банков

Как стало известно РБК daily, продленная программа ВЭБа по поддерж­ке ипотеки и строительства доступного жилья предусматривает ужесточение условий рефинансирования льготных кредитов: государство хочет поторопить банки штрафами. Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина (курирует ипотечные проекты) сетует, что санкции за невыпущенные облигации увеличатся, а дешевое фондирование на кредитование заемщиков может прекратиться.
На прошлой неделе набсовет Внеш­экономбанка во главе с премьером Дмитрием Медведевым принял решение о продлении программы по обеспечению россиян доступным жильем. Хотя срок проекта истекает в конце 2013 года, стало понятно, что за оставшиеся полгода банки не смогут полностью выполнить свои обязательства. По условиям соглашения с ВЭБом они должны выдать жилищные кредиты по определенным стандартам на сумму полученного лимита, а затем выпустить облигации, обеспеченные этими ссудами.
«Дело в том, что часть объектов, на которые были выданы жилищные ссуды, пока не построена, - говорит Светлана Крошкина. - После сдачи здания должно пройти время перед получением прав на собственность, и, соответственно, затем следует выпуск ценных бумаг». По словам банкира, застройщики часто не соблюдают сроки готовности объектов, поэтому исполнение обязательств перед ВЭБом затягивается не по вине банков.
После продления сроков программы будут ужесточены санкции для «опоздавших», сообщила госкорпорация своим партнерам. Светлана Крошкина уточняет, что раньше участники проекта могли отказаться от 50% взятого лимита: штраф за объем невыпущенных облигаций рассчитывался как 1% от разницы между 50% обозначенного лимита и фактическим объемом размещения. «Теперь же ВЭБ планирует увеличить размер штрафных санкций и применять их ко всему лимиту банка в программе», - поясняет г-жа Крошкина. Об этом Внеш­экономбанк уже предупредил своих партнеров, но точные параметры ужесточений пока неизвестны.
В ВЭБе РБК daily сообщили, что до конца июня пройдет совещание с участ­никами программы, там будет обсуждаться выполнение проекта «Доступное жилье».
По состоянию на 1 мая совокупный объем кредитов, выданных на этапе строительства, составил почти 87 млрд руб. при общем объеме программы 150 млрд руб. Некоторые банки уже исчерпали лимит выдачи ссуд, однако ценные бумаги все еще не выпущены. В Сбербанке РБК daily сообщили, что собираются провести эмиссию облигаций в полном объеме участия - 30 млрд руб., общий размер уже выданных по стандартам кредитов достиг 61,7 млрд руб. При этом уже выпущенных облигаций пока нет, идет формирование ипотечного покрытия. В ВТБ24 выдали ссуды более чем на 39 млрд руб., то есть лимит уже использован на 100%. Облигаций выпущено на 17 млрд руб., до конца года запланированы еще две эмиссии на сумму 21 млрд руб. «В ВТБ24 процесс проведения сделок секьюритизации ипотечного порт­феля поставлен на поток, поэтому мы успеем разместить бумаги в полном объеме уже в 2013 году», - говорит старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.
Зампред правления одного из банков, участвующих в программе ВЭБа, сказал РБК daily, что для государственных кредитных организаций выпуск облигации проходит более просто из-за их обширного опыта. «Мы пока вообще не можем обозначить, успеем или не нет выполнить условия даже до конца 2014 года, - говорит финансист. - Задержки со стороны застройщиков мы ожидали, сюрпризом стал более сложный процесс эмиссии ценных бумаг».
Как пояснила Светлана Крошкина, после пролонгации программы может возникнуть еще одна сложность. «Открытым остался вопрос о продлении в 2014 году льготного фондирования банков для кредитования застройщиков, подходящих под условия программы, - говорит зампред правления Инвестторгбанка. - Средст­ва у ВЭБа можно сейчас привлекать под 3%, а выдавать компаниям под 10%». Хотя далеко не все объекты подходят под нужные требования, такие недорогие ресурсы помогают решать проблему строительства жилья, поясняет г-жа Крошкина. Она уточняет, что в случае отказа от продления фондирования банкам придется вернуть средст­ва ВЭБу уже в конце этого года.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

21:15В Мурманске спортивные объекты активно готовят к зимнему сезону

20:20Евро на выходные подешевел до 67,89 рубля, доллар - до 57,51

19:31В заозёрском кафе мужчина избил посетителя бокалом по голове

18:16В Мурманске состоится вечер памяти поэта Николая Колычева

17:27В Апатитах грабителя-неудачника поймали при похищении велосипедов

16:47Пьяная жительница Заполярного пырнула мужа ножом в живот

16:29На Кольском полуострове ожидаются снежные выходные

16:11В Мончегорске 10 пожарных потушили квартиру

16:00АНДРЕЙ ПРИВАЛИХИН. ЕВГЕНИЙ ШОВСКИЙ. НЕВЗЯТОЕ ИНТЕРВЬЮ

15:49Мурманский театр кукол приглашает на гала-концерт «Снова туда, где море огней»

15:32Житель Мурманска получил 7 лет «строгача» за продажу наркотиков брату

15:16В Мурманске нашли сбежавшую из дома 14-летнюю школьницу

15:01В Мурманской больнице пациентов эвакуировали из-за вспыхнувшего принтера

14:43Передвижная библиотека привезла в Туманный рассказы о космосе

14:28Алиментщик из Мурманска отправится на исправительные работы за долг в 350 тысяч

14:11Самолёт из Мурманска вылетел с задержкой из-за нехватки трапов в аэропорту СПб

13:53На кладбище в Апатитах прокуратура нашла ряд нарушений

13:37Мурманские школьники провели эксперименты с водой и смастерили ледокол

13:21В Кировске водитель сбил 63-летнюю пенсионерку и скрылся

13:18Мурманский суд заключил под стражу Игоря Бабенко на два месяца

13:06Школьница из Кандалакши завоевала серебро за электромонтаж в чемпионате в Абу-Даби

12:45В суде Мурманска экс-чиновнику Игорю Бабенко избирают меру пресечения

12:27Жителей Мурманска предупреждают о липовых извещениях о поверке счетчиков на воду

12:11В Междуречье при очистке леса нашли взрывоопасный снаряд

Все новости