11:3810.06.13

Ипотеке помогут штрафы для банков

Ипотеке помогут штрафы для банков

Как стало известно РБК daily, продленная программа ВЭБа по поддерж­ке ипотеки и строительства доступного жилья предусматривает ужесточение условий рефинансирования льготных кредитов: государство хочет поторопить банки штрафами. Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина (курирует ипотечные проекты) сетует, что санкции за невыпущенные облигации увеличатся, а дешевое фондирование на кредитование заемщиков может прекратиться.
На прошлой неделе набсовет Внеш­экономбанка во главе с премьером Дмитрием Медведевым принял решение о продлении программы по обеспечению россиян доступным жильем. Хотя срок проекта истекает в конце 2013 года, стало понятно, что за оставшиеся полгода банки не смогут полностью выполнить свои обязательства. По условиям соглашения с ВЭБом они должны выдать жилищные кредиты по определенным стандартам на сумму полученного лимита, а затем выпустить облигации, обеспеченные этими ссудами.
«Дело в том, что часть объектов, на которые были выданы жилищные ссуды, пока не построена, - говорит Светлана Крошкина. - После сдачи здания должно пройти время перед получением прав на собственность, и, соответственно, затем следует выпуск ценных бумаг». По словам банкира, застройщики часто не соблюдают сроки готовности объектов, поэтому исполнение обязательств перед ВЭБом затягивается не по вине банков.
После продления сроков программы будут ужесточены санкции для «опоздавших», сообщила госкорпорация своим партнерам. Светлана Крошкина уточняет, что раньше участники проекта могли отказаться от 50% взятого лимита: штраф за объем невыпущенных облигаций рассчитывался как 1% от разницы между 50% обозначенного лимита и фактическим объемом размещения. «Теперь же ВЭБ планирует увеличить размер штрафных санкций и применять их ко всему лимиту банка в программе», - поясняет г-жа Крошкина. Об этом Внеш­экономбанк уже предупредил своих партнеров, но точные параметры ужесточений пока неизвестны.
В ВЭБе РБК daily сообщили, что до конца июня пройдет совещание с участ­никами программы, там будет обсуждаться выполнение проекта «Доступное жилье».
По состоянию на 1 мая совокупный объем кредитов, выданных на этапе строительства, составил почти 87 млрд руб. при общем объеме программы 150 млрд руб. Некоторые банки уже исчерпали лимит выдачи ссуд, однако ценные бумаги все еще не выпущены. В Сбербанке РБК daily сообщили, что собираются провести эмиссию облигаций в полном объеме участия - 30 млрд руб., общий размер уже выданных по стандартам кредитов достиг 61,7 млрд руб. При этом уже выпущенных облигаций пока нет, идет формирование ипотечного покрытия. В ВТБ24 выдали ссуды более чем на 39 млрд руб., то есть лимит уже использован на 100%. Облигаций выпущено на 17 млрд руб., до конца года запланированы еще две эмиссии на сумму 21 млрд руб. «В ВТБ24 процесс проведения сделок секьюритизации ипотечного порт­феля поставлен на поток, поэтому мы успеем разместить бумаги в полном объеме уже в 2013 году», - говорит старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов.
Зампред правления одного из банков, участвующих в программе ВЭБа, сказал РБК daily, что для государственных кредитных организаций выпуск облигации проходит более просто из-за их обширного опыта. «Мы пока вообще не можем обозначить, успеем или не нет выполнить условия даже до конца 2014 года, - говорит финансист. - Задержки со стороны застройщиков мы ожидали, сюрпризом стал более сложный процесс эмиссии ценных бумаг».
Как пояснила Светлана Крошкина, после пролонгации программы может возникнуть еще одна сложность. «Открытым остался вопрос о продлении в 2014 году льготного фондирования банков для кредитования застройщиков, подходящих под условия программы, - говорит зампред правления Инвестторгбанка. - Средст­ва у ВЭБа можно сейчас привлекать под 3%, а выдавать компаниям под 10%». Хотя далеко не все объекты подходят под нужные требования, такие недорогие ресурсы помогают решать проблему строительства жилья, поясняет г-жа Крошкина. Она уточняет, что в случае отказа от продления фондирования банкам придется вернуть средст­ва ВЭБу уже в конце этого года.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19:15В Мурманскую область с начала отпусков с укусами клещей вернулись 38 северян

18:1012-летнего мальчика из мурманского центра соцпомощи нашли живым

17:17На самый северный веломарафон в мире заявились 140 спортсменов

16:40В Мурманске водители уступили дорогу семейству уток [видео]

16:29Передвижная выставка об истории Мурманской ж/д отправится в Кировск

16:0619-летняя жительница Мурманска пропала в Белгородской области

15:59Из-за сточных вод квитанции за услуги ЖКХ для северян подорожают на 0,24%

15:49На трассе в районе Полярных Зорь будут взрывать

15:21Американка в юбке с черепахами стала второй на полумарафоне в Хибинах

15:00В Мурманске обсудят с французской делегацией сотрудничество по линии ядерной безопасности

14:39Валерий Урошлев окончательно ушел с поста сити-менеджера Заозерска

14:23В Мурманске на Седова ограничат движение транспорта

14:03На побережье Териберки мойву ловят сачками

13:53В Мурманске презентовали энциклопедию истории православия на Кольской земле

13:45Главарю наркобанды из ревдинской колонии дали 9,5 лет

13:33Дождь погасил крупный лесной пожар под Туманным

12:53Рост стоимости топлива не скажется на плате северян за отопление

12:45В поселке под Мурманском в пакете выкинули обессиленного пекинеса

12:322 сына и 2 дочки: Многодетная семья из Мончегорска стала волонтерами «Пикника»

12:12По стратегии соцэкономразвития Мурманской области внесли ряд предложений

11:53Гостями фестиваля в Териберке станут авторы «Товарищ сержант»

11:36Впервые за последние пять лет в Мурманске ожидается 30-градусная жара

11:05На «Большом Вудъявре» взрывают для прокладки трасс горнолыжного курорта

11:03Лето. Мончегорск. «Пикник»

Все новости