17:1518.06.13

Легко ли купить участок и построить дом в Финляндии?

Легко ли купить участок и построить дом в Финляндии?

Гостья портала «ее24» Елизавета делится своим опытом покупки земельного участка и строительства дома в Финляндии: «В октябре купила участок в Финляндии, теперь активно занимаюсь вопросами строительства. Стоит сказать, что желающих приобрести домик, квартиру или участок в стране тысячи озер довольно много, но при этом мало кто представляет, как это происходит. После достаточно большого количества отзывов о мучениях во время покупки жилья в Финляндии и общения с «этими странными финнами» я и решила поделиться своим опытом со всеми, кому эта страна интересна и кто задумывается о приобретении там недвижимости.
Итак, процесс покупки довольно прост и длится порядка 1-2 месяцев. Хотя всё может быть оформлено и быстрее (всё зависит от типа приобретаемой недвижимости, а также того, хотите ли вы воспользоваться кредитом или нет). Сложностей, как таковых, я не встретила. Но, несомненно, есть и особенности, на которые обязательно нужно обратить внимание.
Говоря об участках, то первое и основное, на что необходимо обратить внимание, - это статус земли. Участки в Финляндии делятся на 2 типа: городские и дачные. Городские участки, понятно, находятся в черте города и стоят довольно дешёво, например, можно спокойно купить участок в Иматре или Лаппеэнранте за €6000-8000, площадь порядка 10 соток. Собственного берега вы не получите, но зато вся инфраструктура «под рукой». Такие участки интересны, в первую очередь, для тех, у кого есть дети и у кого нет возможности пользоваться автомобилем. Обязательно стоит упомянуть, что на городских участках существуют ограничения по срокам строительства, а также по этажности, типу крыши и цветовой гамме объекта!
Что касается дачных участков, то здесь ситуация иная. Без автомобиля туда не добраться, поскольку финские дачи располагаются не в черте города, а в лесу. Такой участок мы с мужем и приобрели. Стоимость их, конечно же, выше городских, но по сравнению с нашими ценами в Петербурге это довольно недорого. К тому же у нас в России просто нет возможности приобрести береговую линию в собственность. В Финляндии же участок с собственным берегом на озере Torikko нам обошелся в €54 000. Площадь - 37 соток. Есть и более дешёвые участки на других внутренних озёрах, мы просмотрели практически все из них, также есть и более дорогие, например на озере Сайма. Там земля будет дороже, минимум €80 000. По отзывам финнов там приобретают недвижимость, в основном, любители яхтинга, заядлые рыбаки или инвесторы, поскольку недвижимость на Сайма не падает в цене, а наоборот растёт. Что касается рыбы, то её предостаточно и на внутренних озерах. Ещё один плюс дачных участков заключается в отсутствии ограничений по срокам строительства, можно вообще не строиться, а приезжать, например, с палаткой.
Теперь о процессе строительства. Стоимость квадратного метра в Суоми - от €1700. Мы выбрали проект площадью 100 кв. м. (то есть по предварительной смете - €250 000 за дом «под ключ»). Можно построить и за €200 000, но меньшей площади. Многие скажут, что за €250 000 можно купить уже готовый дом, при этом не оплачивая отдельно участок, и будут правы, но это дело вкуса. Плюсы строительства в том, что вы получаете именно тот проект, который вы хотите. Вы будете знать, на чем лично вы сэкономили, где, что и как расположено и как это всё функционирует. Кстати, ещё один важный момент - сруб из России установить на свой финский участок нельзя. Связано это с тем, что наши срубы не соответствуют требуемым стандартам Евросоюза.
Что же касается таких моментов, как общение с местными жителями, так это вообще самая последняя проблема, о которой стоит задумываться. В магазинах, ресторанах и аптеках, особенно в приграничных зонах, уже давно нанимают на работу русскоговорящий персонал. Часто это наши соотечественники, но сейчас уже и финны начинают активно овладевать нашим родным языком, и получается это у них довольно неплохо».

Поделиться: