15:1005.12.13

Все россияне должны переехать в Москву

Все россияне должны переехать в Москву

Проблема городских окраин сегодня поистине глобальна. Такие районы, появившиеся в XX веке вокруг исторических центров, могут сегодня занимать до 95% площади мегаполисов.

На первый взгляд может показаться, что на периферии нет ничего, стоящего внимания. Однако эксперты отмечают, что и такие территории играют большую роль в развитии городов.

«Реальный город сегодня вновь перешагнул Московскую кольцевую автодорогу и готовится к следующему витку зарастания - инерция индустриального домостроения выплескивается за городские пределы», - говорится в исследовании «Археология периферии», выполненном междисциплинарной командой экспертов по заказу Московского урбанистического форума. Оно посвящено окраинным районам крупных городов и в первую очередь Москвы.

Старая советская городская периферия как бы замерла.

«За последние два десятилетия периферия хаотично уплотнена и в значительной степени изуродована высокоплотными жилыми комплексами и торговыми центрами», - следует из исследования.

Основой для стратегического плана развития города может стать концепция суперпарка - новой земли. Причем развитие - это не строительство зданий и не получение ренты с продажи новых квартир на месте бывших фабрик, а бережное восстановление потенциала свободной планировки.

«Москва ведет себя не как город, а как страна, внутри которой образуются города», - отмечают эксперты.

Собственно, и экономика столицы сравнима с экономикой целой страны. Население не слишком активно перемещается, а все движение совершается внутри своих районов. Марьино, Черкизово и другие районы - это не центры города, а своего рода отдельные города в урбанизированной земле Москва. Их характеризует большая по сравнению с остальными территориями активность городской жизни.

Главными событиями постиндустриального города оказываются социумы, а не архитектурные сооружения, памятники, культурные учреждения и другие артефакты, уверяют эксперты.

Москва сегодня - это экономика плантационного типа, сбывающая на внешний рынок продукты девелопмента.

«Проведенное исследование подтвердило гипотезу о наличии существенных диспропорций в пространственной экономике Москвы», - говорят исследователи.

Реакцией на полученные из советского прошлого внутренние дисбалансы стал искаженный механизм ценообразования на рынке жилья. И он только поддерживает диспропорции, не стимулируя застройщиков создавать качественную и разнообразную городскую среду.

Эксперты подтверждают однообразие и низкое качество среды жилой застройки за пределами центра Москвы. Это доказывается и чрезмерной плотностью населения, дефицитом коммерческой и социальной инфраструктуры, мест приложения труда.

«Однако это не ведет к низким ценам на жилье, уровень и рост которых обусловлен, как показывает анализ, не качеством этого жилья и окружающей его городской среды, а самим фактом его расположения в Москве», - следует из документа.

Привлекательность Москвы пока не связана с высокой конкурентоспособностью ее экономики, а основана на столичных преимуществах, в том числе концентрации финансовых потоков, в первую очередь связанных с огромными экспортными доходами страны.

Имея такие дорогие активы, как жилье, землю и коммерческую недвижимость, город не получает адекватных доходов от этих активов для своего развития - территории промышленных зон убыточны, налоги на имущество и землю практически отсутствуют.

Подобная картина пространственной экономики Москвы позволяет заявить о необходимости перехода к качественно новой модели развития города.

Эксперты предполагают исправление пространственных дисбалансов путем вовлечения промышленных зон в эффективное использование для создания новых мест на рынке труда, ограничения плотности жилой застройки на периферии, введения налога на недвижимость, проведение жесткой градостроительной политики с целью создания малоэтажной и комфортной пригородной территории, которая сможет конкурировать с центром.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

16:27В Заполярье разработан план по снижению смертности от онкологии

16:10При покупке квартиры жительница Мурманска перевела мошенникам 130 тысяч

16:00АЛЕКСАНДРА РЕТУНСКАЯ. 11 декабря. Взгляд информированной домохозяйки

15:43Открытие кванториума в Мурманске стало настоящим прорывом года

15:29В Мурманской области за год зарплата выросла на 4%

15:16В Апатитах пьяный пенсионер забил до смерти 78-летнюю женщину

15:09Глава Мурманской области начинает доклад по итогам года

15:01В Мурманской библиотеке рассказали о культуре и языке Кольского Севера

14:43При столкновении Audi с автобусом пострадала 3-летняя девочка

14:30АЛЕКСЕЙ САВИНЦЕВ. Спасибо, Марина Васильевна

14:28Губернатор Мурманской области выступит с докладом и подведет итоги года

14:11Пьяная жительница Ковдора во время ссоры пырнула ножом сожителя

13:53Мурманчане победили на чемпионате по бильярду «Золотой диск»

13:37ДТП на Кольском в Мурманске устроила проехавшая на красный автоледи

13:21В Оленегорске полицейские спасли пролежавшую 12 часов на полу пенсионерку

13:00Участвуйте в конкурсе для пользователей регионального портала госуслуг «Электронные услуги – 2017»

12:52В мурмашинской колонии длительное свидание так и не началось из-за сим-карты

12:27Под Заполярным пешехода госпитализировали с тяжёлыми травмами после наезда иномарки

12:11На выставке бездомных животных в Мурманске пес обрел семью

11:56В Мурманске сотрудник банка оформил кредиты на 4 млн без ведома клиентов

11:35В лавинном очаге Северного карьера в Хибинах будут взрывать снег

11:17В Ковдоре «управляшки» немедленно убрали сосульки с крыш после проверки прокуратуры

11:00В Мурманске начинается благотворительный сбор для Дома ребенка

10:45В Мурманске людей эвакуировали с остановки на Беринга из-за забытой сумки

Все новости