12:4312.02.14

ТСЖ могут обязать сдавать экзамен

ТСЖ могут обязать сдавать экзамен

Управляющим компаниям, ТСЖ или жилищным кооперативам придется заплатить до 500 тысяч рублей штрафа в том случае, если они пришлют жильцам квитанции с опозданием или завышенными суммами за коммунальные услуги.

Об этом говорится в законопроекте, внесенном накануне группой депутатов на рассмотрение Госдумы.

В первую очередь авторы предлагают ввести на территории России обязательное лицензирование организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами - сюда входят управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и другие организации.

Если до 1 мая 2015 года такой лицензии не будет - они прекратят свою деятельность.

Но получить лицензию будет не так-то просто. Сначала претенденты должны сдать экзамены и получить квалификационный аттестат. Его будет выдавать специальная комиссия, состав которой утверждает губернатор.

Точно не получат лицензию те, кто был судим за экономические преступления, больше двух раз за год привлекался к административной ответственности или ранее был отстранен от должности руководителя управляющей организации (УО).

По словам авторов, это позволит "очистить" рынок управления от недобросовестных участников.

Лицензии будут действовать только на территории того региона, где были выданы. И у них будет обязательное дополнение.

В нем - адреса всех многоквартирных домов, в которых предполагает работать управляющая компания. Если "заботиться" о жильцах она будет плохо, дом удалят из этого списка.

А когда таких "вычеркнутых" строений окажется больше 15 процентов, у УК отберут лицензию.

Кроме того, законопроект вносит изменения в КоАП, дополняя его новыми видами административной ответственности.

В частности, максимальный штраф в размере 500 тысяч рублей будет назначен за управление многоквартирными домами без лицензии и за предпринимательскую деятельность с нарушением условий лицензии.

Санкции вплоть до "запрета на профессию" на три года предусматриваются и за нарушения требований к порядку осуществления расчетов за коммунальные ресурсы.

Интересно, что в случае отзыва лицензии, УО обязана будет продолжить работать в доме до того момента, как не появится новый управляющий. Это может занять несколько месяцев. А все коммунальные платежи в этот период будут идти напрямую снабжающим ресурсами организациям.

Мнение экспертов

Надо сказать, что эксперты с настороженностью отнеслись к предложенным изменениям в коммунальной системе.

В ходе обсуждения проекта в Общественной палата РФ они в целом одобрили концепцию, однако высказали замечания почти по каждому пункту законопроекта.

- Лицензия должна действовать на всей территории России, а не в отдельно взятом регионе. И это подтверждается действующим законом о лицензировании отдельных видов деятельности, заявила директор СРО "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая.

- Перед тем, как требовать от коммунальщиков сдачи квалификационных экзаменов, надо как можно быстрее организовать в стране систему подготовки кадров. "Ни один вуз в России не готовит специалистов по управлению многоквартирных домов, - пояснила заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк. - О каком профессионализме может идти речь?"

- В квалификационную комиссию должны входить не только представители власти, но и общественные организации, а также профессиональное сообщество. В любом другом случае велика вероятность коррупции, уверена председатель комиссии Общественной палаты по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева.

По ее словам, вместе с введением штрафов для управляющих организаций надо ввести ответственность и для потребителей, которые месяцами не платят за услуги ЖКХ.

- Перенаправить платежи россиян "ресурсникам" в случае отзыва лицензии в управляющей организации физически невозможно, заявил гендиректор СРО "ЖКХ Групп" Борис Гладких.

"У них нет ни списков жильцов, ни расчетных центров, ни возможностей", - заявил он. А кому пойдут деньги за обслуживание дома, вообще не понятно. Также он считает неправомерным отзыв лицензии в том случае, если до 15 процентов домов из списка окажутся "плохо убранными".

По его словам, у многих управляющих компаний на балансе находится много ветхих бараков, жильцы-маргиналы которых даже не платят за коммуналку. Навести в них порядок практически невозможно.

- Реализация законопроекта приведет "фактически к убийству института ТСЖ, дополнительному администрированию и усилению пассивности собственников жилья", заявил ведущий юрисконсульт направления "Городское хозяйство" Института экономики города Дмитрий Гордеев.

- Предусмотренные законопроектом штрафы до 500 тысяч рублей слишком велики для ТСЖ, у которых в управлении два или несколько домов, считает председатель президиума НП "Управдом" Нелли Лукина. - В то время как месячный оборот компании составляет всего 125 тысяч рублей.

По ее словам, у товарищества вообще нет собственных средств - деньги, которыми оно располагает, платят жильцы. А значит и штрафы за плохое управление жилыми домами придется платить из кармана самих жильцов.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

08:26Детям в Мурманске расскажут, без чего не обойтись в летнюю пору

07:29В Заполярье сохранится тёплая погода

16:17В центре Мурманска торжественно откроют зарядную станцию для электрокаров

15:42В Мурманске задержали девушку с героином

14:28Мурманские библиотекари отправят детей в виртуальное лесное путешествие

13:50У пьяной матери в Апатитах на улице отобрали ребёнка

12:33В Мурманске на Книповича потушили квартиру

11:43В художественном музее мурманчан научат делать браслеты из шерсти

10:33На Кольском полуострове потеплеет до +14°

16:43В День молодёжи для мурманчан выступит финская группа The Youths

15:33Житель Мурманска угрожал зарезать свою подругу

14:47«Алые паруса-2017»: яркий выпускной в СПб посетили 2 млн человек

13:21В Ковдоре 12 пожарных потушили склады

12:47В Никеле вместо рекламы появились детские плакаты

11:35В центре Мурманска ограничат движение из-за ремонта дорог

10:17Синоптики обещают в Заполярье от +5° и дождь

09:35Мурманская научная библиотека приглашает на «День изобретений»

20:20В Мурманске строят крупнейший стадион площадью 12 тысяч «квадратов»

19:04Водитель Land Rover ездил в Мурманске с поддельными правами

18:30В Мурманском театре кукол прозвучит «Чистая лирика»

17:18В Мурманске пенсионер отдал мошенникам деньги, чтобы «спасти» сына

16:49В выходные на Кольском полуострове потеплеет до +14°

16:20Владимир Путин поручил сделать в Апатитах доступную медпомощь

15:51Катер Северного флота назвали в честь исследователя арктических морей

Все новости