10:0021.07.14

Россияне будут платить за свою недвижимость втрое больше

Россияне будут платить за свою недвижимость втрое больше

В конце июня 2014 года на рассмотрение Госдумы правительством внесен проект поправок к закону о налоге на недвижимость физических лиц. Обсуждение резонансного законопроекта длилось почти год. В итоге нормы были несколько смягчены, однако собственникам жилья все равно придется затянуть пояса. Ожидается, что в среднем налоговое бремя станет примерно в 3 раза тяжелее . Однако финансовые потери можно компенсировать за счет оптимизации расходов на коммунальные услуги.
Напомним, что в прошлом стоимость облагаемых налогом квадратных метров рассчитывалась по инвентаризационной стоимости БТИ. Ежегодно из стоимости квартиры вычитался износ, поэтому налог на жилье в домах старой постройки был чисто символическим. Это не соответствует ситуации на рынке, где цены, напротив, только растут, причем практически независимо от года постройки дома.
Новая налоговая ставка будет рассчитываться от близкой к рыночной кадастровой стоимости жилья. Правда, чтобы избежать серьезного всплеска социальной напряженности, Минфин несколько ограничил свои «аппетиты»: ставка составит не более 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Останутся и упраздненные было льготы. Не будут облагаться налогом 20 м2 площади квартиры, 10 м2 площади комнаты в коммунальной квартире и 50 м2 площади частного дома. И все же владельцу, например, 54-метровой «двушки» в московской новостройке придется ежегодно платить в бюджет примерно 8-10 тысяч рублей. Особая налоговая ставка - до 2% от кадастровой стоимости - предусмотрена для собственников роскошного жилья стоимостью более 300 миллионов рублей.
Тем не менее, у владельцев недвижимости есть реальные способы компенсировать свои финансовые потери за счет сокращения других статей расходов на содержание жилья. «Согласно действующему законодательству, российские потребители должны переходить на поквартирный учет тепла. По уже имеющемуся опыту, полученному нами на примере реализации конкретных проектов в жилых домах, собственники жилья имеют возможность сократить платежи за отопление на 50% и даже более», - объясняет Светлана Никитина, специалист направления «Поквартирный учет тепла» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.
По ее словам, горожанам зачастую не требуется такое количество тепла, которое получают дома от магистральных сетей. В результате его излишки попросту выбрасываются в атмосферу через открытые форточки. С точки зрения температурного комфорта проблему решает установка на отопительные приборы автоматических радиаторных терморегуляторов. Однако экономический эффект модернизация дает только вкупе с поквартирным учетом.
В России его повсеместное внедрение было затруднено из-за особенностей проектирования отопительных систем многоквартирных зданий. До 80% жилого фонда страны имеют вертикальную стояковую разводку отопления, при которой использование теплосчетчиков традиционной конструкции невозможно. Но существует альтернативный способ учета тепла с помощью радиаторных распределителей. Система может быть полностью автоматизирована и способна передавать показания приборов через Интернет напрямую в расчетные центры. В реализации она не дороже, чем установка одного обычного теплосчетчика в каждую квартиру.
Сейчас дома с системой поквартирного учета тепла Danfoss INDIV AMR активно строятся ведущими российскими предприятиями индустриального домостроения. Так, еще в 2012 году ДСК-1 сдал в эксплуатацию подобные здания в Бутырском районе Москвы. Сегодня они есть также в столичных районах Дегунино и Ватутинки, в подмосковных Химках (районы Левобережный и Сходня), Котельниках, Щелково и Чехове, а также в таких крупных городах России, как Красноярск, Челябинск, Пермь и Азов. Количество новостроек с системами поквартирного учета к настоящему моменту исчисляется десятками и даже сотнями.
Что касается старого жилого фонда, для перехода на поквартирный учет необходимо решение общего собрания собственников жилья. Работы по установке на отопительные приборы автоматических терморегуляторов и радиаторных распределителей не требуют отселения жильцов и могут быть осуществлены в том числе в рамках планового капитального ремонта. Полученная в результате экономия тепла способна во многих случаях не только покрыть, но и превысить сумму уплачиваемого ежегодно налога на недвижимость.
Даниил Борисов, пресс-служба ООО «Данфосс»

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17:00Собаке с перерезанным в Мурманске горлом ищут дом

15:30Мурманчанин борется за звание лучшего гида России

13:10Из сгоревшего гаража в Мурмашах эвакуировали авто

09:29Сегодня из-за праздника перекроют центральные улицы Мурманска

09:00В Мурманске отметят День молодежи: Программа мероприятия

07:34На Кольском полуострове ожидается теплая и ветреная погода

23:24На трассе «Кола» погиб водитель после столкновения с лосем

23:05Под Мурманском автомобиль перевернулся и застрял в кустах

22:49«Мертвые души»: Экс-директор мончегорского колледжа завысил число студентов на 89 человек

22:28В Кировске перевернулась спешившая на вызов «пожарка»

21:57В Мурманске для выпускников устроили «Паруса надежды» [видео]

11:53В Мурманске 29 июня пройдет митинг против повышения пенсионного возраста

10:34Жителя Апатитов осудят за стрельбу в местном баре

09:40Сильный ветер и до +20° ожидается в Мурманской области

18:30В Апатитах организуют мемориал погибшему рэперу XXXtentacion

17:48Жители Кировска спасли застрявшую в кормушке белку

16:59В фильме «Экстремальный футбол в России» засветились ловозерские саамы

16:20Корабли Северного флота отразили воздушный налёт условного противника

15:38Более 52 млн выделяет заполярное правительство на регулирование численности безнадзорных животных

15:15В Мурманске открыли памятную стелу Зое Космодемьянской

15:04В мурманском порту установили видеостену для контроля за экологической обстановкой

14:40В больнице Мончегорска разгласили врачебную тайну

14:00В Мурманске состоялся митинг, посвященный Дню памяти и скорби

13:41Министр строительства: Мурманская область выполнила обязательства по расселению аварийного жилья

Все новости