14:3022.04.15

АСВ нашло покупателя на земли банков-банкротов

АСВ нашло покупателя на земли банков-банкротов

Правительство Московской области выкупит 8 тыс. га земель, которые достались Агентству по страхованию вкладов (АСВ) в ходе процедур банкротства банков. Об этом «Известиям» рассказал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.
- Московская область реализует поставленные губернатором задачи по вовлечению в сельскохозяйственный оборот земель, в том числе и этих земельных участков, - рассказал он.
Как пояснили «Известиям» в АСВ, речь идет о 123 земельных участках в семи районах Подмосковья (в том числе непосредственно примыкающих к престижному Рублево-Успенскому шоссе, к Истринскому водохранилищу), которые агентство пыталось безуспешно продать с 2013 года. Все они были получены агентством в 2008-2012 годах в рамках программы по финансовому оздоровлению банков и в настоящее время находятся под управлением компании DTI Property Management.
- Цена земельных участков, выставленных на аукцион в 2013 году, составляла 17,5 млрд рублей, - рассказали в АСВ. - В настоящее время передачу участков планируется осуществить по их балансовой стоимости - 7,3 млрд рублей. С учетом тенденций на земельном рынке и имеющегося у АСВ опыта реализации земельных активов стоимость передаваемых участков, по мнению АСВ, является обоснованной.
Согласно поправкам к федеральному бюджету на 2015 год эти деньги уже предусмотрены. Как рассказал Андрей Аверкиев, предполагается, что полученные участки будут выставлены областью на тендер или же могут быть переданы инвесторам.
- В настоящее время предоставление земельных участков для крестьянско-фермерских хозяйств в соответствии с Земельным кодексом имеет свои особенности, - пояснил он. - При обращении крестьянско-фермерского хозяйства за предоставлением земельного участка уполномоченный на продажу орган обязан разместить извещение о продаже и при наличии других заявлений провести торги по продаже участка или права его аренды. При отсутствии других заявлений - предоставить земельный участок фермеру.
Кроме того, по словам Аверкиева, существует закон Московской области, устанавливающий критерии инвестиционных проектов, в том числе и в сфере агропромышленного комплекса, для реализации которых земельный участок может быть предоставлен в аренду юрлицу без торгов - в соответствии с распоряжением губернатора. При этом юридическое лицо должно подписать соглашение с областным правительством об обеспечении реализации проекта.
По мнению экспертов, АСВ заключило выгодную сделку.
- Это несомненный успех АСВ как конкурсного управляющего, - уверен президент Российской гильдии арбитражных управляющих Станислав Клейменов. - 8 тыс. га за 7 млрд - это почти миллион рублей за гектар. Оптовый рынок земель сельхозназначения в Московской области сейчас очень перенасыщен. Повышение кадастровой стоимости, требования по эксплуатации в соответствии с разрешенными целями... Сейчас для многих земельные активы - это «чемодан без ручки».
При этом для девелоперских проектов сейчас не лучшее время, продолжает Клейменов: своими силами развивать весь накопленный объем невозможно, а продавать по сегодняшним ценам жалко. Да и покупателей на рынке почти нет.
- Для объемов от 1 тыс. га мы всегда исходим из ориентировочной цены $1 тыс. за гектар, - сообщил президент Российской гильдии арбитражных управляющих. - В прошлом месяце мы не смогли продать 3,5 тыс. га при банкротстве колхоза в Шатурском районе даже за 30 млн рублей. Так что сделка АСВ - это, безусловно, шанс кредиторам банков получить свои деньги, но ее эффективность для бюджета может быть подвергнута критике.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

22:01Тариф системы «Платон» будет увеличен на 25 %

21:21На «НаМОДнении» в Мурманске представят эскизы молодых модельеров

21:17«Свидетели Иеговы» могут стать вне закона

20:29На охранника в Североморске возбудили дело за уклонение от службы в армии

20:23Призывной возраст могут продлить до 30 лет

20:04Службу статистики хотят отдать Минэкономразвитию

19:21Не стало Почетного гражданина Мурманска Виктора Шкатова

18:39На концерте народных инструментов выступят 60 преподавателей Заполярья

18:17В Мурманской области с начала года при пожарах погибли 7 человек

18:04Сигареты хотят маркировать как шубы

17:40Мурманские депутаты изучают вылов рыбы и краба на Сахалине

17:15На образовательной выставке в Мурманске впервые представили университеты из Петербурга

17:09Китайские авто стали значительно хуже продаваться в России

17:03Председатель мурманской Облдумы потерял в медиарейтинге 20 пунктов

16:45Татьяна Кусайко помогает наладить теплоснабжение в посёлке Спутник

16:41На реконструкцию перрона «Пулково-2» потратят 1,8 млрд рублей

16:27Открыта продажа на прямые авиарейсы Хибины-Шереметьево

16:19Депутаты против штрафов за скрытые на парковке номера ТС

16:11Сутенёрке из Мончегорска грозит штраф в полмиллиона

16:04Медведев опроверг слова Путина о своей болезни

15:48«Красные лисы» из Мурманска сыграют на Всероссийских соревнованиях по хоккею

15:30Мурманскому пенсионеру за фиктивную регистрацию иностранца грозит срок до 6 лет

15:11Артем Гиневский: Большинство бесплатных курсов создается с единственной целью - заполучить клиента

15:01Марина Ковтун оказалась на 50 месте в медиарейтинге губернаторов

Все новости