13:0023.09.15

Молодым семьям проще будет купить жилье, а северяне получат льготы

Молодым семьям проще будет купить жилье, а северяне получат льготы

Молодым семьям с детьми, где родителям не исполнилось еще 35 лет, станет проще вступить в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). И совсем не обязательно быть многодетной семьей, в ней может быть только один ребенок. Такой законопроект внесен в Госдуму и может быть принят до конца года.
Сегодня же молодой семье стать членом жилищно-строительного кооператива не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, необходимо иметь как минимум троих детей. Во-вторых, есть определенные требования к месту работы, на котором один из членов молодой семьи должен трудиться не менее 5 лет.
Расширение списка категорий граждан, обладающих правом быть членами ЖСК, вне зависимости от указанных условий "позволит привлечь к участию в улучшении жилищных условий молодых семей, не обладающих земельными участками", считают авторы документа.
Определенная польза будет и для самих жилищно-строительных кооперативов, так как сегодня, например, нет механизма льготного предоставления земельных участков молодежным ЖСК, членами которых являются молодые семьи. Им приходится участвовать на общих основаниях в аукционах на приобретение земельных участков. Кроме этого такие кооперативы вынуждены вступать в неравную конкурентную борьбу с крупными инвестиционными организациями и застройщиками. А это, говорится в пояснительной записке к документу, "учитывая финансовые ресурсы кооперативов, является серьезным препятствием к улучшению жилищных условий молодых семей".
Что же получат молодые семьи, став участниками таких ЖСК?
Прежде всего возможность получить в безвозмездное пользование земельный участок из Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для строительства жилья экономического класса.
То есть в применении к индивидуальным домам это здание на участке максимальной площадью 10 соток, а для таунхауса - 4 сотки. А доля общественных территорий в таком поселке, в которую входят улицы, проезды, зеленые насаждения, должна быть не меньше 20 процентов.
При этом число жилищно-строительных кооперативов в России достаточно велико, по различным экспертным оценкам в нашей стране зарегистрировано более 4000 таких объединений. Регистрация на сайте фонда "Реформа ЖКХ", где, по сути, могли бы аккумулироваться данные по ЖСК, не является обязательной и определить точное число не представляется возможным.
Как, кстати говоря, и подсчитать - сколько молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий. На сайте программы "Молодая семья" подобного рода справочная информация отсутствует, а эксперты дают самые разные оценки. По мнению президента российского отделения Всемирной ассоциации профессионалов рынка недвижимости Елены Иванкиной, "каждая вторая семья практически попадает под это определение, если постараться оценить количество, что называется, на бытовом уровне, без серьезной экспертной проработки вопроса".
Каждая вторая молодая семья в нашей стране, 
по экспертным оценкам, нуждается в новом жилье
Эксперт отметила, что внесение такого рода законопроекта в Госдуму - важный шаг, так как проблема доступности жилья для молодых семей и нуждаемости их в улучшении жилищных условий - одна из самых важных на сегодняшний день, а программы для молодых семей существуют во всем мире.
"В Израиле, например, основная часть тела долга и процентов выплачивается в конце кредитного срока, а в первые годы платежи минимальны, так как у молодой семьи - небольшие доходы", - приводит она такой пример из заграничной практики.
В то же время, считает Елена Иванкина, жилищное строительство сегодня очень неплохо развивается. "Популярны технологии, которые позволяют строительство с итоговой рыночной стоимостью от 30 до 50 тысяч рублей за квадратный метр, если мы говорим о регионах", - напоминает она.
Однако есть и проблемы. "С одной стороны, мы видим даже некоторое снижение цен, но спрос на жилье снижается из-за ослабления рубля и снижения покупательной способности населения. И с этим можно и нужно бороться. Нужны программы ипотеки со сниженной ставкой, нужны программы государственно-частного партнерства, чтобы частный бизнес шел в строительство с преференциями, в том числе и налоговыми, возможно - с предоставлением ему налоговых каникул сроком до 5 лет", - резюмирует эксперт.
Льготы северянам
Марина Гусенко
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект, по которому людям, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, будут предоставлены жилищные субсидии.
При этом при повторном возникновении права человека на переход в другую категорию очередности, в которой он уже состоял ранее, постановка на учет будет осуществляться исходя из первоначальной очередности в данной категории.
То есть, например, человека признали инвалидом второй группы и он встал на учет в этой категории. Потом, через год, группу инвалидности изменили на третью и перевели в категорию очередности "пенсионеры".
А затем, еще через год снова установили инвалидность второй группы. И, вернувшись в свою прежнюю категорию, человек не потеряет свое прежнее место в очереди на предоставление жилищных субсидий.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19:13Курс евро и доллара на четверг вырос

18:28В Мурманске появилось новое автобусное депо

17:15В 2017 году в Заполярье нашли более 900 кг подкарантинных товаров

16:36Портовики помогли с ремонтом клубу «Надежда» для детей-инвалидов

16:13Северянин вынес из чужого гаража канистру с топливом, дрель и газовый баллон

15:46Жителей Мурманска приглашают на массовый конкурс «Лыжня зовет!»

15:27На Северном флоте провели занятия по сапёрной подготовке и вождению техники

15:01Прокуратура проверит комбинат школьного питания из-за отравления детей в Полярном

14:38За год в Мурманской области преступность снизилась на 15%

14:15Командующий Северным флотом вручил награды отличившимся офицерам

13:52В Полярном 40 детей отравились в школьной столовой

13:37Кто же рвется лицензировать ЖКХ в Мурманской области?

13:09Продавщице грозит штраф в 80 тысяч за продажу пива подростку в Мурманске

12:50Для крещенских купаний в Заполярье оборудуют 13 мест

12:26В Ревде водитель «ВАЗа» сбил пенсионерку, сдавая назад

12:00Пьяный житель Мурманска порезал подругу своей девушки

11:39Кольская ГМК модернизирует контейнерную площадку в Мончегорске

11:25Организацию обязали очистить лес от отходов в Кольском районе

11:05В Мурманске при столкновении двух иномарок пострадала девушка

10:43В Мурманске пройдёт День Битлз в Jazz & Blues Cafe

10:27На автовокзале Мурманска курьер украла девять посылок

10:04В Мурманске разыскивают свидетелей наезда автобуса на пенсионерку

09:44В зоне Кировского рудника сегодня спустят лавины

09:33Житель Мурманска сломал нос полицейскому и отправился в колонию

Все новости