13:0023.09.15

Молодым семьям проще будет купить жилье, а северяне получат льготы

Молодым семьям проще будет купить жилье, а северяне получат льготы

Молодым семьям с детьми, где родителям не исполнилось еще 35 лет, станет проще вступить в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). И совсем не обязательно быть многодетной семьей, в ней может быть только один ребенок. Такой законопроект внесен в Госдуму и может быть принят до конца года.
Сегодня же молодой семье стать членом жилищно-строительного кооператива не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, необходимо иметь как минимум троих детей. Во-вторых, есть определенные требования к месту работы, на котором один из членов молодой семьи должен трудиться не менее 5 лет.
Расширение списка категорий граждан, обладающих правом быть членами ЖСК, вне зависимости от указанных условий "позволит привлечь к участию в улучшении жилищных условий молодых семей, не обладающих земельными участками", считают авторы документа.
Определенная польза будет и для самих жилищно-строительных кооперативов, так как сегодня, например, нет механизма льготного предоставления земельных участков молодежным ЖСК, членами которых являются молодые семьи. Им приходится участвовать на общих основаниях в аукционах на приобретение земельных участков. Кроме этого такие кооперативы вынуждены вступать в неравную конкурентную борьбу с крупными инвестиционными организациями и застройщиками. А это, говорится в пояснительной записке к документу, "учитывая финансовые ресурсы кооперативов, является серьезным препятствием к улучшению жилищных условий молодых семей".
Что же получат молодые семьи, став участниками таких ЖСК?
Прежде всего возможность получить в безвозмездное пользование земельный участок из Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для строительства жилья экономического класса.
То есть в применении к индивидуальным домам это здание на участке максимальной площадью 10 соток, а для таунхауса - 4 сотки. А доля общественных территорий в таком поселке, в которую входят улицы, проезды, зеленые насаждения, должна быть не меньше 20 процентов.
При этом число жилищно-строительных кооперативов в России достаточно велико, по различным экспертным оценкам в нашей стране зарегистрировано более 4000 таких объединений. Регистрация на сайте фонда "Реформа ЖКХ", где, по сути, могли бы аккумулироваться данные по ЖСК, не является обязательной и определить точное число не представляется возможным.
Как, кстати говоря, и подсчитать - сколько молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий. На сайте программы "Молодая семья" подобного рода справочная информация отсутствует, а эксперты дают самые разные оценки. По мнению президента российского отделения Всемирной ассоциации профессионалов рынка недвижимости Елены Иванкиной, "каждая вторая семья практически попадает под это определение, если постараться оценить количество, что называется, на бытовом уровне, без серьезной экспертной проработки вопроса".
Каждая вторая молодая семья в нашей стране, 
по экспертным оценкам, нуждается в новом жилье
Эксперт отметила, что внесение такого рода законопроекта в Госдуму - важный шаг, так как проблема доступности жилья для молодых семей и нуждаемости их в улучшении жилищных условий - одна из самых важных на сегодняшний день, а программы для молодых семей существуют во всем мире.
"В Израиле, например, основная часть тела долга и процентов выплачивается в конце кредитного срока, а в первые годы платежи минимальны, так как у молодой семьи - небольшие доходы", - приводит она такой пример из заграничной практики.
В то же время, считает Елена Иванкина, жилищное строительство сегодня очень неплохо развивается. "Популярны технологии, которые позволяют строительство с итоговой рыночной стоимостью от 30 до 50 тысяч рублей за квадратный метр, если мы говорим о регионах", - напоминает она.
Однако есть и проблемы. "С одной стороны, мы видим даже некоторое снижение цен, но спрос на жилье снижается из-за ослабления рубля и снижения покупательной способности населения. И с этим можно и нужно бороться. Нужны программы ипотеки со сниженной ставкой, нужны программы государственно-частного партнерства, чтобы частный бизнес шел в строительство с преференциями, в том числе и налоговыми, возможно - с предоставлением ему налоговых каникул сроком до 5 лет", - резюмирует эксперт.
Льготы северянам
Марина Гусенко
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект, по которому людям, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, будут предоставлены жилищные субсидии.
При этом при повторном возникновении права человека на переход в другую категорию очередности, в которой он уже состоял ранее, постановка на учет будет осуществляться исходя из первоначальной очередности в данной категории.
То есть, например, человека признали инвалидом второй группы и он встал на учет в этой категории. Потом, через год, группу инвалидности изменили на третью и перевели в категорию очередности "пенсионеры".
А затем, еще через год снова установили инвалидность второй группы. И, вернувшись в свою прежнюю категорию, человек не потеряет свое прежнее место в очереди на предоставление жилищных субсидий.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

21:07Против жителя Мурмашей возбудили дело за оскорбление полицейского

20:13Официальный курс евро снизился на 33,6 копейки

19:28Россия и Финляндия вместе изучат трансграничные виды рыб

18:45В Кировске стартовал лыжный сезон: Спортсмены готовятся в «Хибинской гонке»

18:12Житель Мурманска нанёс своей женщине 33 смертельных удара стулом

17:38В Мурманской области на открытом турнире выбрали лучших снайперов

17:15Пьяный житель Североморска во время ссоры пырнул знакомого ножом

16:47В Мурманской области начинают замерзать водоёмы

16:29В Североморске вновь требуют запретить продажу сигарет возле детсада

16:12В аэропорту Мурманска заверили в надежности трапов

15:49«Колэнерго» восстанавливает в Первомайском районе Мурманска электроснабжение

15:32В мурманском Русском музее проведут онлайн-лекцию «Искусство и революция»

15:16В Заполярье пенсионерке грозит срок за избиение молотком пьяного сожителя

15:01Благодаря новой технике аэропорт Мурманска готов к работе зимой

14:43Житель Кандалакши угнал сломанный «ВАЗ» и сдал его на металлолом

14:28В школе Снежногорска дети встретились с артистом Мурманской филармонии

14:11В Мурманске подростки висели на балконе 14 этажа

13:53Губернатор Марина Ковтун назвала заказчиков и исполнителей своей травли

13:37Под Ловозером иномарка вылетела в кювет, водитель погиб на месте

13:21На дорогах Мурманска за 10 дней произошло более 300 столкновений

13:06Выпускник пролез в окно мурманской школы и украл компьютер

12:52Более сотни школьников Полярного вступили в ряды «Юнармии»

12:27Жительница Апатитов получила условный срок за нападение на мужа с ножом

12:11Губернатор Мурманской области прокомментировала арест бывшего заместителя

Все новости