13:0023.09.15

Молодым семьям проще будет купить жилье, а северяне получат льготы

Молодым семьям проще будет купить жилье, а северяне получат льготы

Молодым семьям с детьми, где родителям не исполнилось еще 35 лет, станет проще вступить в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). И совсем не обязательно быть многодетной семьей, в ней может быть только один ребенок. Такой законопроект внесен в Госдуму и может быть принят до конца года.
Сегодня же молодой семье стать членом жилищно-строительного кооператива не так просто, как кажется на первый взгляд. Во-первых, необходимо иметь как минимум троих детей. Во-вторых, есть определенные требования к месту работы, на котором один из членов молодой семьи должен трудиться не менее 5 лет.
Расширение списка категорий граждан, обладающих правом быть членами ЖСК, вне зависимости от указанных условий "позволит привлечь к участию в улучшении жилищных условий молодых семей, не обладающих земельными участками", считают авторы документа.
Определенная польза будет и для самих жилищно-строительных кооперативов, так как сегодня, например, нет механизма льготного предоставления земельных участков молодежным ЖСК, членами которых являются молодые семьи. Им приходится участвовать на общих основаниях в аукционах на приобретение земельных участков. Кроме этого такие кооперативы вынуждены вступать в неравную конкурентную борьбу с крупными инвестиционными организациями и застройщиками. А это, говорится в пояснительной записке к документу, "учитывая финансовые ресурсы кооперативов, является серьезным препятствием к улучшению жилищных условий молодых семей".
Что же получат молодые семьи, став участниками таких ЖСК?
Прежде всего возможность получить в безвозмездное пользование земельный участок из Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для строительства жилья экономического класса.
То есть в применении к индивидуальным домам это здание на участке максимальной площадью 10 соток, а для таунхауса - 4 сотки. А доля общественных территорий в таком поселке, в которую входят улицы, проезды, зеленые насаждения, должна быть не меньше 20 процентов.
При этом число жилищно-строительных кооперативов в России достаточно велико, по различным экспертным оценкам в нашей стране зарегистрировано более 4000 таких объединений. Регистрация на сайте фонда "Реформа ЖКХ", где, по сути, могли бы аккумулироваться данные по ЖСК, не является обязательной и определить точное число не представляется возможным.
Как, кстати говоря, и подсчитать - сколько молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий. На сайте программы "Молодая семья" подобного рода справочная информация отсутствует, а эксперты дают самые разные оценки. По мнению президента российского отделения Всемирной ассоциации профессионалов рынка недвижимости Елены Иванкиной, "каждая вторая семья практически попадает под это определение, если постараться оценить количество, что называется, на бытовом уровне, без серьезной экспертной проработки вопроса".
Каждая вторая молодая семья в нашей стране, 
по экспертным оценкам, нуждается в новом жилье
Эксперт отметила, что внесение такого рода законопроекта в Госдуму - важный шаг, так как проблема доступности жилья для молодых семей и нуждаемости их в улучшении жилищных условий - одна из самых важных на сегодняшний день, а программы для молодых семей существуют во всем мире.
"В Израиле, например, основная часть тела долга и процентов выплачивается в конце кредитного срока, а в первые годы платежи минимальны, так как у молодой семьи - небольшие доходы", - приводит она такой пример из заграничной практики.
В то же время, считает Елена Иванкина, жилищное строительство сегодня очень неплохо развивается. "Популярны технологии, которые позволяют строительство с итоговой рыночной стоимостью от 30 до 50 тысяч рублей за квадратный метр, если мы говорим о регионах", - напоминает она.
Однако есть и проблемы. "С одной стороны, мы видим даже некоторое снижение цен, но спрос на жилье снижается из-за ослабления рубля и снижения покупательной способности населения. И с этим можно и нужно бороться. Нужны программы ипотеки со сниженной ставкой, нужны программы государственно-частного партнерства, чтобы частный бизнес шел в строительство с преференциями, в том числе и налоговыми, возможно - с предоставлением ему налоговых каникул сроком до 5 лет", - резюмирует эксперт.
Льготы северянам
Марина Гусенко
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила законопроект, по которому людям, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, будут предоставлены жилищные субсидии.
При этом при повторном возникновении права человека на переход в другую категорию очередности, в которой он уже состоял ранее, постановка на учет будет осуществляться исходя из первоначальной очередности в данной категории.
То есть, например, человека признали инвалидом второй группы и он встал на учет в этой категории. Потом, через год, группу инвалидности изменили на третью и перевели в категорию очередности "пенсионеры".
А затем, еще через год снова установили инвалидность второй группы. И, вернувшись в свою прежнюю категорию, человек не потеряет свое прежнее место в очереди на предоставление жилищных субсидий.

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17:28На благотворительный спектакль в Мурманске пригласили ветеранов и их родных

16:11В Мурманске за час произошло четыре пожара

15:23В филармонии Мурманска исполнят концерт «Магия флейты и органа»

14:57На стенах Мурманской библиотеки уличный художник изобразил дрейфующий лёд

14:01В администрации Кировска с 1 мая изменят номера телефонов

13:30В Мурманске сгорела квартира

12:22Стилист Александр Рогов даст в Мурманске мастер-класс по базовому гардеробу

11:40В 2016 году Кольское Заполярье посетили 6,5 тысячи туристов из Китая

11:02Медсестры больницы Мурманска спели о «команде лучших людей»

10:17Студия анимационного творчества проведёт мастер-класс в Театре кукол

09:00«Ростелеком» в Мурманске присоединился к всероссийской акции «Неделя без турникетов»

19:24На Северном флоте заступил на дежурство зенитный ракетный комплекс С-400

18:42Госавтоинспекция напоминает о перекрытии движения 7 мая возле «Долины Славы»

17:09В Алакуртти сгорел гараж на 100 «квадратов» и пострадали две пристройки

16:22За неделю в Мурманской области подорожала капуста и подешевели яйца

15:10В Мурманске 21 пожарный потушили жилую «деревяшку» на Зелёной улице

14:24Жителей Мурманска приглашают на концерт «Озорная весна»

14:17В мурманской девятиэтажке сгорел лифт

14:08Пограничники спасли двух дрейфующих в Баренцево море рыбаков

13:45Вышел сюжет о нерасчищенных дорогах в Североморске

13:21Мурманские волонтёры изготавливают для ветеранов броши из Георгиевских лент

12:33В Кировске выступят хоры ветеранов труда

11:49В майские праздники автоинспекторы Заполярья перейдут на усиленный режим

11:14В Мурманске пройдёт парад пожарно-спасательной техники

Все новости