13:1124.05.16

Строительная отрасль вступила в кризис

Строительная отрасль вступила в кризис

Снижение покупательской активности на рынке жилой недвижимости начало оказывать негативный эффект на весь строительный рынок. Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК) прогнозирует, что основные показатели деятельности застройщиков в этом году сократятся на 20-25%. Компании стали меньше инвестировать в основной капитал, хуже отдавать заемные средства и чаще банкротиться.

Кризис в РФ длится уже два года, но производственные показатели в строительной отрасли были до последнего времени достаточно неплохими. Объем ввода жилья в эксплуатацию, например, по итогам прошлого года упал всего на 0,5%. Сохранить достаточно высокие темпы строительства удалось за счет проектов, начатых еще до кризиса. В этом году эффект докризисной базы начнет уходить и производственные показатели будут падать. Уже за первый квартал зафиксировано падение объема введенного в эксплуатацию жилья на 16,2%, а к концу года, когда процессы снижения темпов строительства ускорятся, снижение объемов ввода жилья действительно может превысить 20%.

При этом финансовые проблемы отрасль испытывает уже давно, чему способствует падение потребительской активности. Прошлогодние попытки оживить спрос массовыми распродажами жилья в рамках разнообразных «черных пятниц» к улучшению ситуации не привели. В итоге сегодня застройщики испытывают серьезные проблемы с обслуживанием задолженности в банках, также стремительными темпами растут долги перед контрагентами. Подрядчики в этих условиях становятся первыми «жертвами» кризиса - хронические неплатежи со стороны заказчиков приводят к банкротству компаний. Из 665 строительных компаний, прекративших свою деятельность в первом квартале 2016 года, большинство является небольшими подрядными строительными и инжиниринговыми организациями. «Больших» банкротств за исключением ситуации в «Су-155», практически не было. Но в складывающейся ситуации они, скорее всего, уже не за горами.

Ключевой задачей для строительного кластера в текущих условиях является поддержка спроса. Без государственной поддержки это вряд ли возможно. Прежде всего, необходимо сохранить субсидирование ипотеки. Также, нужно рассмотреть варианты государственной поддержки финансирования инфраструктуры, что позволит снизить цены на жилье. Кроме того, сами застройщики, должны пересмотреть свои финансовые схемы - сокращение издержек, максимально допустимое сокращение маржи и т.д. Ожидать скорейшего завершения кризиса и роста потребления вряд ли стоит, поэтому строительному сектору необходимо либо смириться с сокращением рынка, либо искать варианты сближения с новыми потребительскими возможностями.

Комментарий Святослав Славин. Руководитель проектов Института промышленного и гражданского проектирования «2К»

 

фото seasunhome.com

-

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

21:28Пенсионер из Мурманска перевёл мошенникам 40 тысяч за лодочный мотор

20:33Экомобиль соберёт лампы и градусники у жителей Мурманска

19:21В Заполярье тариф на электроэнергию остаётся минимальным по Северо-Западу

18:38Жительнице Апатитов грозит срок до 20 лет за продажу амфетамина

18:17Ефим Шифрин научит студентов «ФилФака» русскому языку

17:55Twitter станет платным для профессионалов

17:41В Мурманской филармонии пройдёт концерт странной музыки

17:26Гастарбайтеры из Москвы спели пародию на «Тает лед»

17:0327 марта в центре Мурманска перекроют движение автотранспорта

16:45На Кольском полуострове синоптики обещают мокрый снег и до +5°

16:19В центре Мурманска из-за подозрительной сумки эвакуировали отель

16:11С начала года телефонные мошенники похитили у северян более 7 миллионов

15:58В Мурманске на митинге против живодёрства проведут конкурсы и сбор корма

15:30Онлайн-покупки мобильных услуг стали доступны в 19 городах Заполярья

15:15Иностранцы не смогут работать в России по своим водительским правам

15:00Житель Мурмашей вынес из квартиры матери телевизор и ноутбук

14:42В Хибинах за сутки сошла одна лавина

14:27Житель Кандалакши ограбил в подъезде пенсионера-инвалида

14:10На Кольском полуострове проложат экотропу для людей с ограниченными возможностями

13:58188 тысяч должен средний житель Ямало-Ненецкого округа банку

13:52Житель Апатитов разбил лицо пьяному знакомому

13:36В Ловозере в выходные пройдут Праздник Севера и День оленевода

13:20Молодые мурманчане избили в автобусе пассажира, мужчина госпитализирован

13:05На создание туристско-рекреационного кластера «Хибины» выделят 82,4 млн

Все новости