13:1124.05.16

Строительная отрасль вступила в кризис

Строительная отрасль вступила в кризис

Снижение покупательской активности на рынке жилой недвижимости начало оказывать негативный эффект на весь строительный рынок. Рейтинговое агентство стройкомплекса (РАСК) прогнозирует, что основные показатели деятельности застройщиков в этом году сократятся на 20-25%. Компании стали меньше инвестировать в основной капитал, хуже отдавать заемные средства и чаще банкротиться.

Кризис в РФ длится уже два года, но производственные показатели в строительной отрасли были до последнего времени достаточно неплохими. Объем ввода жилья в эксплуатацию, например, по итогам прошлого года упал всего на 0,5%. Сохранить достаточно высокие темпы строительства удалось за счет проектов, начатых еще до кризиса. В этом году эффект докризисной базы начнет уходить и производственные показатели будут падать. Уже за первый квартал зафиксировано падение объема введенного в эксплуатацию жилья на 16,2%, а к концу года, когда процессы снижения темпов строительства ускорятся, снижение объемов ввода жилья действительно может превысить 20%.

При этом финансовые проблемы отрасль испытывает уже давно, чему способствует падение потребительской активности. Прошлогодние попытки оживить спрос массовыми распродажами жилья в рамках разнообразных «черных пятниц» к улучшению ситуации не привели. В итоге сегодня застройщики испытывают серьезные проблемы с обслуживанием задолженности в банках, также стремительными темпами растут долги перед контрагентами. Подрядчики в этих условиях становятся первыми «жертвами» кризиса - хронические неплатежи со стороны заказчиков приводят к банкротству компаний. Из 665 строительных компаний, прекративших свою деятельность в первом квартале 2016 года, большинство является небольшими подрядными строительными и инжиниринговыми организациями. «Больших» банкротств за исключением ситуации в «Су-155», практически не было. Но в складывающейся ситуации они, скорее всего, уже не за горами.

Ключевой задачей для строительного кластера в текущих условиях является поддержка спроса. Без государственной поддержки это вряд ли возможно. Прежде всего, необходимо сохранить субсидирование ипотеки. Также, нужно рассмотреть варианты государственной поддержки финансирования инфраструктуры, что позволит снизить цены на жилье. Кроме того, сами застройщики, должны пересмотреть свои финансовые схемы - сокращение издержек, максимально допустимое сокращение маржи и т.д. Ожидать скорейшего завершения кризиса и роста потребления вряд ли стоит, поэтому строительному сектору необходимо либо смириться с сокращением рынка, либо искать варианты сближения с новыми потребительскими возможностями.

Комментарий Святослав Славин. Руководитель проектов Института промышленного и гражданского проектирования «2К»

 

фото seasunhome.com

-

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

20:47В центре Мурманска перекроют улицу Воровского

19:34Мурманчанка в квартире изрезала 22-летнего бывшего мужа

17:51Пьяный мурманчанин отдал карту новому знакомому и лишился 100 тысяч

17:40Сбербанк и АО «Концерн «НПО «Аврора» подписали на МВМС-2017 соглашение о стратегическом сотрудничестве

17:03Из-за ремонта теплосети в Первомайском районе Мурманска перекроют движение

16:45Мурманчанин на тележке пытался увезти чужие литые диски

16:30Синоптики: В Мурманскую область приходит лето

16:03Появились подробности жестокого убийства с расчленением женщины в Снежногорске

15:46«Норникель» реконструирует распределительную подстанцию в Мончегорске

15:27Наталия Карпенко: Доступность дошкольного образования детям до 3 лет – в приоритете

15:11Горящее деревянное строение в Коле повредило автомобиль

14:56Выставка «Мурман – берег надежды» расскажет о жизни семей после революции

14:33Центр строительства морских объектов в районе Белокаменки стал ключевым проектом

14:13В Кандалакше работники РЖД объявили голодовку

13:52Упавшего с Кольского моста школьника ищут более сотни спасателей

13:30В Москве приступили к лечению Дарьи Стариковой из Апатитов

13:01Житель Заполярного отправится под суд за убийство пенсионерки

12:49В Мурманске появится единая стоматологическая служба

12:26За изнасилование ребёнка-инвалида мурманчанин отправится в колонию

12:12«Колэнерго» напоминает о необходимости соблюдения охранных зон ЛЭП

11:56На Кольском мосту в Мурманске столкнулись три автомобиля

11:36Мурманский морской торговый порт приступил к озеленению территории

11:07Житель Мурманска создал финансовую пирамиду и похитил у россиян 37 млн

10:43В Мурманске стартовал партийный проект «Профориентация-2025»

Все новости