17:3319.08.16

Росреестр информирует

Росреестр информирует

Большинство жителей Мурманской области рано или поздно сталкиваются с необходимостью оформления документов на недвижимость. 

Необходимыми для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства) документами являются:
- межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
- технический план (при постановке на учет объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства), учете его части или учете его изменений);
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Подготовкой документов занимается кадастровый инженер. На территории Мурманской области на данный момент действует 149 аттестованных кадастровых инженеров.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Специалисты, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. 

Лица, ставшие кадастровыми инженерами после 1 июля 2016 года, помимо наличия аттестата, должны являться членами саморегулируемой организации (СРО), а также иметь действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?

Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, а также информацию о допущенных кадастровых ошибках и полученных отказах по кадастровому учету. Каждому аттестату присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер.

Идентификационный номер аттестата включает в себя код субъекта Российской Федерации, две последние цифры года, в котором осуществляется выдача аттестата, порядковый номер записи в книге учета выданных квалификационных аттестатов кадастровых инженеров (например, 51-11-55).

Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра - https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» → «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»). При этом необходимо помнить, что он вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата. 

Не менее важным показателем качества работ может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию можно также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». «Кликнув» на фамилии конкретного кадастрового инженера можно просмотреть всю интересующую информацию о его профессиональной деятельности.

С кадастровым инженером или организацией, в которой он осуществляет свою деятельность, в обязательном порядке необходимо заключить договор на выполнение подрядных работ. 

При этом важно внимательно ознакомиться с содержанием договора и проверить наличие в нем подробной сметы. Нередко заказчики кадастровых услуг сталкиваются с ситуациями, когда кадастровый инженер отказывается нести ответственность за некорректно подготовленные документы, и, следовательно, за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления.

Такие ситуации возможны, если договором предусмотрена лишь подготовка технического, межевого планов, или акта обследования, а не полное сопровождение заказчика вплоть до принятия органом кадастрового учета положительного решения. 
Если же в договоре будет прописана «постановка на кадастровый учет», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нем недочеты и в течение установленного срока со дня приостановления (не более 3 месяцев) донести дополнительные документы.

Таким образом, зная как правильно выбрать специалиста по недвижимости, заказчик кадастровых работ экономит своё время и платит деньги за качественные услуги.

фото tekstilschiky.mos.ru

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

13:21В Кировске 11-летний водитель устроил ДТП с квадроциклом, пострадали трое детей

13:06Суд Мурманска отработал эвакуацию при пожаре

12:52В Кандалакше третью неделю разыскивают пропавшую без вести девушку

12:27Крупный пожар в Мурманске: пострадал мужчина, женщину удалось спасти

12:11Сбитая в Мурманске 64-летняя пенсионерка скончалась в больнице

11:56Десантники Северного флота высадились на Таймыре - учения

11:35Розыск: В Мурманске водитель сбил 15-летнего подростка и скрылся

11:17Жителю Мурманска дали срок за 200 граммов амфетамина

11:00В районе Заполярного задержали сирийца, искавшего лучшей жизни в Норвегии

10:43В аэропорту «Мурманск» отменён рейс в Архангельск

10:29Собирающие морошку жительницы Никеля нарушили приграничную зону

10:17В Кандалакше подросток погиб от удара током на крыше поезда

10:02Корабль «Вице-адмирал Кулаков» зашёл в порт на Кипре

09:46Отца задохнувшегося младенца из Никеля отправят на 2 года в колонию

09:32В Мурманске из-за пожара в гараже обрушилась кровля

09:24Татьяна Кусайко рассказала о переводе на аутсорсинг в Мурманской детской поликлинике

09:13Пожарные потушили в Мурманске автомобиль

08:39Больше тысячи домов в Мурманске остались без горячей воды

07:07В Заполярье ожидается до +17° и дождь

13:02Новый терминал аэропорта Мурманска может появиться уже в 2019 году

12:03В Мурманской области продолжаются тренинги для начинающих бизнесменов

11:14Жителям Мурманска расскажут в музее об истории флага России

10:15В Хибинах стартуют соревнования по горному бегу «Солнечные ночи»

09:04В Мурманской области обещают до +20° и местами дождь

Все новости