17:3319.08.16

Росреестр информирует

Росреестр информирует

Большинство жителей Мурманской области рано или поздно сталкиваются с необходимостью оформления документов на недвижимость. 

Необходимыми для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства) документами являются:
- межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
- технический план (при постановке на учет объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства), учете его части или учете его изменений);
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Подготовкой документов занимается кадастровый инженер. На территории Мурманской области на данный момент действует 149 аттестованных кадастровых инженеров.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Специалисты, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. 

Лица, ставшие кадастровыми инженерами после 1 июля 2016 года, помимо наличия аттестата, должны являться членами саморегулируемой организации (СРО), а также иметь действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?

Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, а также информацию о допущенных кадастровых ошибках и полученных отказах по кадастровому учету. Каждому аттестату присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер.

Идентификационный номер аттестата включает в себя код субъекта Российской Федерации, две последние цифры года, в котором осуществляется выдача аттестата, порядковый номер записи в книге учета выданных квалификационных аттестатов кадастровых инженеров (например, 51-11-55).

Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра - https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» → «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»). При этом необходимо помнить, что он вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата. 

Не менее важным показателем качества работ может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию можно также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». «Кликнув» на фамилии конкретного кадастрового инженера можно просмотреть всю интересующую информацию о его профессиональной деятельности.

С кадастровым инженером или организацией, в которой он осуществляет свою деятельность, в обязательном порядке необходимо заключить договор на выполнение подрядных работ. 

При этом важно внимательно ознакомиться с содержанием договора и проверить наличие в нем подробной сметы. Нередко заказчики кадастровых услуг сталкиваются с ситуациями, когда кадастровый инженер отказывается нести ответственность за некорректно подготовленные документы, и, следовательно, за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления.

Такие ситуации возможны, если договором предусмотрена лишь подготовка технического, межевого планов, или акта обследования, а не полное сопровождение заказчика вплоть до принятия органом кадастрового учета положительного решения. 
Если же в договоре будет прописана «постановка на кадастровый учет», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нем недочеты и в течение установленного срока со дня приостановления (не более 3 месяцев) донести дополнительные документы.

Таким образом, зная как правильно выбрать специалиста по недвижимости, заказчик кадастровых работ экономит своё время и платит деньги за качественные услуги.

фото tekstilschiky.mos.ru

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

20:0250 заполярных музыкантов примут участие в конкурсе «Унисон»

19:15Житель Североморска попался на КПП с поддельными документами

18:10На склоне в Хибинах снова прокатятся в бикини

17:30Автодорогу Мишуково-Снежногорск перекроют из-за взрывных работ

16:40Экомобиль соберет в Мурманске ртутные лампы и градусники

16:36Сегодня мурманская «научка» отправится в большое плавание

16:05В субботу покажут первый масштабный концерт шоу «Песни»

15:45Полпред СЗФО Беглов обсудил социально-экономическое развитие Заполярья

15:40В России планируют создать цифровой электросетевой комплекс

15:15В Полярном задержали религиозных экстремистов [видео]

14:59Полиция разыскивает в Мурманске велосипедного вора

14:37На отлов и содержание безнадзорных животных в Заполярье выделили больше 100 тысяч

14:27В Кандалакше водитель «девятки» сбил девушку на дороге

14:12Бывшего чиновника из Енского осудили за незаконное оформление земельных участков

13:56Дмитрий Медведев проведет в Мурманске совещание по развитию рыбной отрасли

13:13«Клавдия Еланская» ошвартовалась у причала Островного без помощи буксира СФ

12:45Возбуждено еще одно уголовное дело против недобросовестной УК в Мурманске

12:44Житель Мурманска вынес из табачного киоска сигареты на сумму 60 тысяч

12:11Показания электросчетчиков жители Мурманской области могут передать на выходных

11:52Пассажиры «Клавдии Еланской» высадились на берег Островного

11:45Художественный музей открыл выставку в соавторстве с жителями Мурманска

11:34«Птицу Баренц» в Мурманске откроют экспериментальные танцоры из Норвегии

11:21СМИ: барокамеру из московского Музея космонавтики украл житель Заполярья

10:55Жителю Мончегорска дали 11 лет за торговлю наркотиками

Все новости