17:3319.08.16

Росреестр информирует

Росреестр информирует

Большинство жителей Мурманской области рано или поздно сталкиваются с необходимостью оформления документов на недвижимость. 

Необходимыми для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства) документами являются:
- межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
- технический план (при постановке на учет объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства), учете его части или учете его изменений);
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Подготовкой документов занимается кадастровый инженер. На территории Мурманской области на данный момент действует 149 аттестованных кадастровых инженеров.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Специалисты, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. 

Лица, ставшие кадастровыми инженерами после 1 июля 2016 года, помимо наличия аттестата, должны являться членами саморегулируемой организации (СРО), а также иметь действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?

Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, а также информацию о допущенных кадастровых ошибках и полученных отказах по кадастровому учету. Каждому аттестату присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер.

Идентификационный номер аттестата включает в себя код субъекта Российской Федерации, две последние цифры года, в котором осуществляется выдача аттестата, порядковый номер записи в книге учета выданных квалификационных аттестатов кадастровых инженеров (например, 51-11-55).

Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра - https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» → «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»). При этом необходимо помнить, что он вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата. 

Не менее важным показателем качества работ может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию можно также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». «Кликнув» на фамилии конкретного кадастрового инженера можно просмотреть всю интересующую информацию о его профессиональной деятельности.

С кадастровым инженером или организацией, в которой он осуществляет свою деятельность, в обязательном порядке необходимо заключить договор на выполнение подрядных работ. 

При этом важно внимательно ознакомиться с содержанием договора и проверить наличие в нем подробной сметы. Нередко заказчики кадастровых услуг сталкиваются с ситуациями, когда кадастровый инженер отказывается нести ответственность за некорректно подготовленные документы, и, следовательно, за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления.

Такие ситуации возможны, если договором предусмотрена лишь подготовка технического, межевого планов, или акта обследования, а не полное сопровождение заказчика вплоть до принятия органом кадастрового учета положительного решения. 
Если же в договоре будет прописана «постановка на кадастровый учет», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нем недочеты и в течение установленного срока со дня приостановления (не более 3 месяцев) донести дополнительные документы.

Таким образом, зная как правильно выбрать специалиста по недвижимости, заказчик кадастровых работ экономит своё время и платит деньги за качественные услуги.

фото tekstilschiky.mos.ru

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

18:03В Мурманске на акции против живодёрства собрали более 200 кг корма

17:45Большой противолодочный корабль «Североморск» прибыл в Намибию

17:30Северянина избил гость после неудачной игры в нарды

16:11На Октябрьской ж/д с начала года смертельно травмировались 6 детей

15:28Корабль «Георгий Победоносец» завершил выполнение задач в Средиземном море

14:30В Мурманске выберут красотку пенсионного возраста

14:05В Мурманске в очередной раз разыскиваю Спартака Зайцева

13:43Рыбаки Северного бассейна выловили 115 тысяч тонн трески и пикши

13:00В центре Мурманска из-за подозрительного предмета оцепили детский сад

12:33В Мурманске «Час Земли» посвятят очистке Кольского залива

12:07Заболеваемость туберкулезом у заключенных Мурманской области снизилась на 5%

11:45В Мурманской области не хватает SMM-специалистов

11:11Сегодня в Ловозере торжественно откроют День оленевода

10:12На игре «Защитник Отечества» юных мурманчан научат стрельбе из лука

09:50В Мурманской области ожидается до +2º и небольшой снег

21:28Пенсионер из Мурманска перевёл мошенникам 40 тысяч за лодочный мотор

20:33Экомобиль соберёт лампы и градусники у жителей Мурманска

19:21В Заполярье тариф на электроэнергию остаётся минимальным по Северо-Западу

18:38Жительнице Апатитов грозит срок до 20 лет за продажу амфетамина

18:17Ефим Шифрин научит студентов «ФилФака» русскому языку

17:55Twitter станет платным для профессионалов

17:41В Мурманской филармонии пройдёт концерт странной музыки

17:26Гастарбайтеры из Москвы спели пародию на «Тает лед»

17:0327 марта в центре Мурманска перекроют движение автотранспорта

Все новости