17:3319.08.16

Росреестр информирует

Росреестр информирует

Большинство жителей Мурманской области рано или поздно сталкиваются с необходимостью оформления документов на недвижимость. 

Необходимыми для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства) документами являются:
- межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка);
- технический план (при постановке на учет объекта капитального строительства (здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства), учете его части или учете его изменений);
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Подготовкой документов занимается кадастровый инженер. На территории Мурманской области на данный момент действует 149 аттестованных кадастровых инженеров.

С 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», повышающие требования к кадастровым инженерам. Специалисты, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. 

Лица, ставшие кадастровыми инженерами после 1 июля 2016 года, помимо наличия аттестата, должны являться членами саморегулируемой организации (СРО), а также иметь действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности.

Как не ошибиться при выборе кадастрового инженера?

Оформлять необходимые для кадастрового учета документы имеет право только специалист, имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Поэтому стоит проверить, действителен ли его аттестат, а также информацию о допущенных кадастровых ошибках и полученных отказах по кадастровому учету. Каждому аттестату присваивается уникальный, не повторяющийся идентификационный номер.

Идентификационный номер аттестата включает в себя код субъекта Российской Федерации, две последние цифры года, в котором осуществляется выдача аттестата, порядковый номер записи в книге учета выданных квалификационных аттестатов кадастровых инженеров (например, 51-11-55).

Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на официальном сайте государственных услуг Росреестра - https://rosreestr.ru (раздел «Физическим лицам»/«Юридическим лицам» → «Электронные сервисы» → «Реестр кадастровых инженеров»). При этом необходимо помнить, что он вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата. 

Не менее важным показателем качества работ может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию можно также можно получить на официальном сайте государственных услуг Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». «Кликнув» на фамилии конкретного кадастрового инженера можно просмотреть всю интересующую информацию о его профессиональной деятельности.

С кадастровым инженером или организацией, в которой он осуществляет свою деятельность, в обязательном порядке необходимо заключить договор на выполнение подрядных работ. 

При этом важно внимательно ознакомиться с содержанием договора и проверить наличие в нем подробной сметы. Нередко заказчики кадастровых услуг сталкиваются с ситуациями, когда кадастровый инженер отказывается нести ответственность за некорректно подготовленные документы, и, следовательно, за получение заявителем решения о приостановлении рассмотрения заявления.

Такие ситуации возможны, если договором предусмотрена лишь подготовка технического, межевого планов, или акта обследования, а не полное сопровождение заказчика вплоть до принятия органом кадастрового учета положительного решения. 
Если же в договоре будет прописана «постановка на кадастровый учет», то в случае приостановления кадастровый инженер обязан довести дело до конца: получить решение о приостановлении, устранить указанные в нем недочеты и в течение установленного срока со дня приостановления (не более 3 месяцев) донести дополнительные документы.

Таким образом, зная как правильно выбрать специалиста по недвижимости, заказчик кадастровых работ экономит своё время и платит деньги за качественные услуги.

фото tekstilschiky.mos.ru

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

18:14Под Мурманском водителя поймали с поддельными правами

17:23В Мурманске к Новому году установят ледяные фигуры и горки

17:07В Кандалакше пьяный водитель разъезжал с выключенными фарами

16:43В посёлке Ёнском школа отметит 95-летний юбилей

16:26В Мурманске Renault на сколькой дороге столкнулся с иномаркой

16:11Топливо в Мурманской области подорожало на 60 копеек

15:59За упавший на голову мурманчанки кусок бетона директору фирмы грозит тюрьма

15:32Сегодня хоккеисты «Мурмана» встретятся на льду с командой из Сыктывкара

15:16Житель Мурманска купил у знакомого украденную золотую цепочку с крестиком

15:01Назначен новый начальник штаба Северного флота

14:43Пьяный житель Мурманска напал на таксиста и избил его

14:28В центре Мурманска трактор сдавал назад и притёрся к легковушке

14:11В Полярных Зорях продолжают искать цыганку, укравшую полмиллиона

13:53В Мурманскую область готовы переехать ради работы 20% кандидатов из СПб

13:37Бару «The office» в Мурманске грозит штраф в 3 млн за отсутствие лицензии

13:21На Северном флоте до 15 декабря продлится сбор руководящего состава

13:06В Мурманске на Ленина легковушка влетела в дерево [видео]

12:52В Заполярье определились победители творческого конкурса «Бюджет для граждан»

12:306-летний мальчик и двое взрослых госпитализированы после ДТП на трассе «Кола»

12:11В Мурманске 14 декабря отключат «Вечный огонь»

11:56В Кандалакше Lada сбила перебегавшую на красный женщину [видео]

11:45МАКСИМ ГОРНАЕВ. Счастье не для всех

11:35В Мурманской области повышаются тарифы на бесплатную медпомощь

11:17Житель Ковдора угрожал вытолкнуть 9-летнего сына из окна многоэтажки

Все новости