13:5428.11.16

Эксперт: Застройщики просрочили почти четверть кредитов

Эксперт: Застройщики просрочили почти четверть кредитов

Доля просроченных кредитов у застройщиков выросла за первые десять месяцев этого года на 4,7% до 24,7%, об этом сообщает рейтинговое агентство строительного комплекса. До кризиса 2014 года показатель просрочки у застройщиков находился на уровне 5-6%.

«Рост просроченной задолженности у застройщиков - еще один фактор, указывающий на серьезные проблемы в строительной отрасли. Доля просрочки - почти четверть от общего объема займов, это является, если не критическим, то уже очень близким к этому показателем», - рассказал Nord-News председатель совета директоров «Инжиниринговой компании «2К» Иван Андриевский.

Он также отметил, что проблемы отрасли очевидны - снижение потребительских возможностей россиян и, как следствие, резкое падение спроса на недвижимость. Скидками и акциями, которые проводятся застройщиками практически безостановочно, стимулировать спрос не удается.

В итоге строительные компании фиксируют падение выручки, одновременно снижается и маржинальность производства. Финансовые обороты отрасли упали, средств на обслуживание кредитов остается все меньше, что и приводит к росту просроченной задолженности.

«Впрочем, проблемы с банковскими кредитами - это лишь верхушка айсберга. Хронические неплатежи подрядчикам и субподрядчикам привели к огромным долгам, подсчитать которые практически невозможно, но это уже привело к массовому закрытию строительных компаний. За первое полугодие этого года обанкротилось более 820 компаний, занятых в строительстве - это вдвое больше чем в прошлом году и в 15 раз больше чем в докризисный период. Еще более 170 застройщиков сейчас находятся в стадии банкротства», - пояснил Иван Андриевский.

Пока предпосылок для улучшения ситуации не наблюдается. Ключевой показатель для отрасли - это потребительская активность, которая сегодня не может расти, поскольку реальные доходы граждан продолжают снижаться уже в течение двух лет. Без увеличения спроса масштабы финансовых проблем строительной отрасли продолжат увеличиваться.

Снижение цен, конечно, наиболее очевидный инструмент для привлечения покупателей, но это ресурс не безграничен - стоимость продаж закладывалась в финансовую модель, по которой банки выдавали застройщикам кредиты. Поэтому застройщики не могут опустить цены слишком низко.

Наиболее очевидная перспектива для строительной отрасли, если в ситуацию не вмешается государство, это сокращение предложения, то есть падение объемов строительства. По итогам первого полугодия этого года темпы ввода жилья в эксплуатации в России уже упали на 9,2%. В следующем году падение будет куда более существенным.

 

Фото: Карповка

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

16:34Цены на авиаперелеты проверит ФАС

16:28На время празднования «Последнего звонка» в Мурманске перекроют улицы

16:22Гендиректор МРСК Северо-Запада: «Заполярье – один из самых привлекательных в инвестиционном плане регионов»

16:12В Апатитах 26-летний мужчина попал под товарный поезд

15:47Для праздника «Териберская волна» в июне возведут новую сцену

15:30На дороге Пиренга-Ковдор «ВАЗ» вылетел в кювет, два человека госпитализированы

15:25Треть кваса в России – газировка

15:14Май-2017 в Мурманске назвали самым холодным за 18 лет

14:5859-летний житель Верхнетуломского раскаялся в продаже «палёного» алкоголя

14:40«КолАтомЭнергоСбыт» принял участие в акции по сбору макулатуры

14:26В Полярном семейная пара торговала наркотиками

14:09Депутаты не смогут маскировать митинги под встречи с избирателями

14:00МАКСИМ ГОРНАЕВ. Неидеальный мир

13:511 июня в Мурманской области начнётся операция «Костёр»

13:36В мурманской гимназии появится профильное обучение портовиков и логистов

13:20На трассе под Оленегорском водитель подкармливал медведя [видео]

13:06Депутат Облдумы всегда доступен для жителей Заполярья

13:02Президентские выборы в следующем году переносятся

12:50День славянской письменности мурманские школьники отметили шествием с плакатами

12:26Засоренная ливнёвка привела к подтоплению котельной «Северная» в Мурманске

12:10На Северный флот прибыла тысяча военнослужащих по призыву

11:52Кировского предпринимателя оштрафовали на 30 тысяч за продажу просроченного пива

11:31В Мурманске отремонтируют 200 тысяч квадратных метров дорог

11:16Сбежавшую в Петербург 15-летнюю мурманчанку разыскивают 10 сутки

Все новости