12:5929.02.12

Правительство нашло способ бороться с неплатежами управляющих компаний в сфере ЖКХ

Правительство нашло способ бороться с неплатежами управляющих компаний в сфере ЖКХ

Поставщики ресурсов смогут разрывать договоры с ними при просрочке платежей более чем на три месяца и перейти на прямые контракты с населением.
Новые правила взаимоотношений поставщиков энерго-, тепло- и водных ресурсов с управляющими компаниями (УК), ТСЖ и жилищными кооперативами описаны в опубликованном вчера постановлении правительства. Главное изменение - поставщик ресурсов может внести в договор (как в новый, так и в существующий) возможность разрыва отношений с УК, если та задолжала ему больше чем за три месяца, рассказывает представитель Минрегиона (министерство разрабатывало документ). Если УК не согласится вносить такой пункт в договор, поставщик может сделать это через суд - со ссылкой на новое постановление, добавляет он.
Исков будет немного, уверен адвокат «Юков, Хренов и партнеры» Андрей Лебедев: «В судах обычно не спорят с применением нормативных актов, несогласным предлагают оспаривать сам документ».
Долги управляющих компаний - одна из основных проблем в сфере ЖКХ. По данным зампреда правления НП «Гарантирующих поставщиков» (объединяет крупные энергосбытовые компании) Натальи Невмержицкой, задолженность перед всеми членами НП превышает 20 млрд руб. и около половины этой суммы - обязательства УК. Причем их долг продолжает расти. Министр регионального развития Виктор Басаргин сообщал в ноябре, что долги в сфере ЖКХ достигли 781 млрд руб. На долю УК приходится около 480 млрд руб., подсчитал директор «Morgan & Stout» (взыскивает долги на рынках тепло- и электроэнергии) Антон Дианов.
Поставщики ресурсов новыми правилами довольны. Представитель одного из крупнейших энергосбытовых холдингов страны - «Энергострима» сообщил, что его компания намерена разорвать договоры со злостными неплательщиками и работать с потребителями напрямую. На начало года просроченные долги УК перед сбытами «Энергострима» достигли 14% от общей дебиторской задолженности; больше половины должников среди УК не платят больше трех месяцев, добавил он.
В случае разрыва договора с УК поставщик ресурсов должен взять на себя обязанности исполнителя коммунальных услуг, пока общее собрание собственников не выберет новую УК либо не заключит прямой договор с поставщиком, рассказывает представитель Минрегиона: возможность прямой оплаты энергии, тепла и воды появилась в Жилищном кодексе еще летом.
Прямые договоры повысят уровень платежной дисциплины, надеется представитель генерирующей «Квадры». В регионах, где компания уже работает напрямую с потребителями (Белгород и Воронеж), собираемость платежей поднялась до 98-100%, рассказывает он: «Несмотря на организационную нагрузку, связанную с переходом на прямые отношения, мы стремимся заключать такие контракты либо агентские договоры с УК, которые позволяют нам самим собирать плату за услуги».
Но исполнительный директор Национального объединения организаций, управляющих недвижимостью (в него входят УК), Денис Назаров считает новые правила несправедливыми. Большинство добросовестных УК по объективным причинам имеют задолженность более чем за 1-3 месяца, настаивает он: это обусловлено уровнем собираемости платежей с населения (95%) и банковскими комиссиями (1,5-3%). Нерешенным останется и вопрос взыскания задолженности с УК, с которой растрогается договор, напоминает представитель «Энергострима». С ним согласен Дианов. По его мнению, пока нет жестких требований по отношению к финансовому положению УК и не усовершенствован механизм субсидиарной ответственности руководителей таких компаний, злоупотребления будут продолжаться.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

14:30За кражу косметики северянке грозит срок до двух лет

12:13Жителей Заполярья приглашают на субботник в природный парк

11:56Иностранец угрожал убийством жительнице Мурманска

10:15На полуострове Среднем состоится веломарафон «Муста-Тунтури»

09:43На Кольском полуострове ожидается дождь и до +16º

20:47Директор из Мончегорска подозревается в хищении денег

19:15Тральщик Северного флота начал переход к Соловецким островам

18:31На Октябрьской железной дороге растёт число ДТП на ж/д переездах

17:19В Мурманске наркополицейские поймали мужчину с амфетамином

15:43«КолАтомЭнергоСбыт» обеспечит бесперебойное электроснабжение в Островном

15:03Делегация Заполярья примет участие в форуме «Единой России» «Городская среда»

14:27Мурманские борцы вернулись с тренировочных сборов на Чёрном море

14:15В Заполярье разыскивают свидетелей ДТП с пострадавшим

13:54Алена Кузнецова: «Мы поставили точку в споре. Жителям дома по Кольскому проспекту горячую воду не отключат»

13:10В Кировске подросток украл из гардероба кроссовки

12:30Крейсеры Северного флота готовятся к переходу в Балтийское море

11:50Из полыхающей квартиры в Апатитах спасли 7 человек

11:13Более 10 тысяч северян посетили центры здоровья Заполярья с начала года 

10:43СКР начал проверку после обнаружения тел рыбаков на озере Имандра

09:09В Мурманской области воздух прогреется до +14º

09:01В Мурманске потушили три иномарки

19:3160-летний житель Кандалакши утопил в ванной свою жену

18:19Военные инженеры Северного флота провели экспериментальное учение

17:30«КолАтомЭнергоСбыт» напоминает: 20 июля начнется передача показаний электросчетчиков

Все новости