17:4928.09.12

Объём строительства новой торговой недвижимости в Росиии сократился на 70,8%. Мурманску этот не грозит

Объём строительства новой торговой недвижимости в Росиии сократился на 70,8%. Мурманску этот не грозит

В ходе маркетингового исследования «Российский рынок коммерческой недвижимости : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.», проведённого «NeoAnalytics» выяснилось, что другой главной тенденцией рынка торговой недвижимости являлось сокращение объема нового строительства. В 2011 году было введено 349 тысяч кв. метров торговых площадей, что на 70,8% меньше по сравнению с 2010 годом, в том числе меньше запланированного объёма на 2011 год.
Задержка финансирования строительства объектов, связанная с кризисом 2008-2009 гг., и ограничение строительства коммерческой недвижимости в центре столицы в связи с новой градостроительной политики Правительства Москвы, создали серьезный дефицит торговых площадей.
Многие новые торговые центры выходят на рынок уже полностью заполненными. Изменились условия аренды, в том числе перестали существовать многие льготы для арендаторов.
Многие торговые операторы, ощутив нехватку площадей, начали ме-нять стратегии развития. Так, например, «Лента» и «Магнит» начали самостоятельно строить торговые объекты, часть операторов переходят в фор-мат street retail, многие ритейлеры начинают развивать свой бизнес в спальных районах. Компании: «М-Видео», «Эльдорадо», X5 Retail, «Спортмастер», OSTIN, INCITY, «Обувь России», «Детский мир» увеличивают присутствие в регионах.
Всего на сегодняшний день в Москве насчитывается 7,3 млн кв. метров качественных торговых площадей. На тысячу человек в Москве приходится 630 кв. метров торговых площадей, сообщает Консалтинговая компания «SV Development».
Как ИА «Nord-news» уже сообщало, по итогам мониторинга регионального Минэкономразвития в 2012 году на 1000 жителей региона приходится 665 кв. метров торговых площадей, что на 38% превышает норматив минимальной обеспеченности населения торговыми площадями. Среди муниципальных образований по уровню обеспеченности населения торговыми площадями «лидирует» г.Мончегорск (908 кв. м), замыкают список ЗАТО п. Видяево (372 кв. м) и ЗАТО г.Островной (367 кв. м).
В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» уполномоченный орган исполнительной власти субъекта совместно с органами местного самоуправления муниципальных образований формирует торговый реестр, включающий в себя сведения о хозяйствующих субъектах, осуществляющих торговую деятельность, и о хозяйствующих субъектах, осуществляющих поставки товаров. На конец июня т.г. в торговый реестр Мурманской области внесены сведения о 1207 хозяйствующих субъектах, что составляет около 10% от общего количества хозяйствующих субъектов розничной и оптовой торговли, зарегистрированных в органах статистики. Среди муниципальных образований по количеству внесенных в торговый реестр Мурманской области хозяйствующих субъектов «лидирует» г.Кировск (58% от общего количества хозяйствующих субъектов розничной и оптовой торговли), замыкают список Кандалакшский район (2%) и город Мурманск (3%).
Как мы сообщали, подконтрольная основателям сети «О'кей» «Доринда Инвест» в конце 2013 года введёт в эксплуатацию самый крупный в мире торговый комплекс за Полярным кругом - ТЦ в Мурманске площадью около 80 тысяч кв. метров. «На первый взгляд, да - в Мурманске живет чуть более 300 тысяч человек. При этом в Мурманской области - около 800 тысяч человек. Средняя зарплата в регионе - 33 тысячи рублей, средняя пенсия - около 13 тысяч рублей, - отмечает генеральный директор УК «Доринда Инвест» Алексей Краузе. - Такие показатели мало где есть. Количество населения с покупательской способностью оценивается примерно в 500 тысяч человек. Для жителей Мурманской области - обычное дело поехать в магазин или в кино в Мурманск, даже если для этого придётся преодолеть 150 километров на автомобиле или автобусе. «О'кей» ежегодно посещает 7 млн человек в год, средний чек - 9 тысяч рублей. Поэтому мы очень оптимистично смотрим на появление самого крупного в мире ТРЦ за Полярным кругом».

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

12:03Житель Апатитов перерезал вену своему знакомому

11:48В Мурманске нашли 8-летнего мальчика, пропавшего на Абрам-мысе

11:29В Кировске приезжим врачам ежегодно будут доплачивать 115 тысяч

11:10Мурманчанин сообщил о заминировании офисов РЕН ТВ

10:55Состоялось годовое общее собрание акционеров ПАО «Мурманский морской торговый порт»

10:32За изготовление оружия северянин получил 4 года строгого режима

10:13Для детей в ДК Кирова пройдёт «зелёная смена»

09:59В Мурманске полыхал «ВАЗ»

09:40За незаконное деление лестничной площадки мурманчанин заплатил 5 тысяч

09:17В Ковдоре потушили три автомобиля

08:57Жители 10 домов в Мурманске останутся без холодной воды

08:00«ПК ВентСтрой» и свежий воздух Мурманска

07:44В Заполярье потеплеет до +20°

20:47В центре Мурманска перекроют улицу Воровского

19:34Мурманчанка в квартире изрезала 22-летнего бывшего мужа

17:51Пьяный мурманчанин отдал карту новому знакомому и лишился 100 тысяч

17:40Сбербанк и АО «Концерн «НПО «Аврора» подписали на МВМС-2017 соглашение о стратегическом сотрудничестве

17:03Из-за ремонта теплосети в Первомайском районе Мурманска перекроют движение

16:45Мурманчанин на тележке пытался увезти чужие литые диски

16:30Синоптики: В Мурманскую область приходит лето

16:03Появились подробности жестокого убийства с расчленением женщины в Снежногорске

15:46«Норникель» реконструирует распределительную подстанцию в Мончегорске

15:27Наталия Карпенко: Доступность дошкольного образования детям до 3 лет – в приоритете

15:11Горящее деревянное строение в Коле повредило автомобиль

Все новости