К другу неожиданно заявился сосед и потребовал 90 000 рублей за забор, который уже стоял на участке при покупке. Законно ли это?
Сначала друг решил, что это просто попытка «выбить» деньги, но сосед настаивал: забор стоит на границе, значит, он имеет право требовать компенсацию. Даже грозился подать в суд.
Юрист пояснил, что действительно, сосед мог бы требовать половину стоимости, если бы установка забора была согласована заранее. Однако в этом случае:
Забор уже стоял, когда участок купили.
Сосед не обсуждал с предыдущим владельцем цену и материалы.
Никаких договорённостей не было.
Вывод: требование незаконно, платить не нужно.
Другие ситуации с заборами, когда платить всё же придётся
Захват чужой земли
Если забор поставили, захватив часть соседского участка, он вправе требовать компенсацию за пользование землёй или даже потребовать передвинуть ограждение.
Проблема с пчёлами
Забор не всегда спасает от соседских неудобств. Например, если от соседской пасеки страдают люди, можно обратиться в суд. Штраф за укусы пчёл уже присуждали — пусть и небольшой.
Перекрытие проезда
Если единственная дорога к участку проходит через чужую территорию, собственник вправе взимать плату за проезд (сервитут). Поэтому перед покупкой участка важно проверять доступ к нему.
Ранее мы рассказали, как легко утеплить дом.
Фото: Freepik
