Скандал вокруг квартиры Ларисы Долиной разрастается, общественность резонирует, тем временем покупатели квартир не знают, как защитить себя. Эксперт по недвижимости из Мурманска Эмиль Рукавишников считает, что отстоять свои права на купленную квартиру можно: проверкой продавца на банкротство, долги и исковые заявления, а также видеозаписью процесса купли-продажи и нотариально заверенным заявлением продавца о цели трат полученной суммы.
О полной защите прав покупателя не может быть речи, как показал скандальное дело в Москве, последствия которого сейчас ощущает звездная певица. Причина — не работает двусторонняя реституция, когда все возвращается в первоначальный вид при отмене сделки.
«Тем не менее ряд мер помогают свести риски наших клиентов потерять права на квартиру к минимуму. Среди них — обязательная проверка продавца на банкротство, на долги, на исковые заявления, которые он писал или был ответчиком по этим исковым заявлениям, титульное страхование. Также стоит привлекать к сделке родственников, и делать это обязательно. Важно, чтобы они присутствовали на сделке и много раз задавали вопросы о дальнейших планах после завершения сделки. Вообще постоянная плотная коммуникация с продавцом — это повышенная гарантия защитить свои права. Не стоит стесняться выпытывать у продавца, куда он намерен потратить полученные деньги. И хорошо его письменное заявление об этом заверить у нотариуса», — отметил эксперт с 15-летним стажем на мурманском рынке недвижимости.
Также по словам Эмиля Рукавишникова, стоит запросить сертификаты из психоневрологического диспансера и наркологического. Возможно прямо на сделке сделать психолого-психиатрическую экспертизу. Видеозапись процесса купли-продажи может в дальнейшем помочь в суде при необходимости.
«Для усиления защиты своего права на купленную недвижимость важно пошагово контролировать каждый этап сделки, максимально запрашивать информацию, чтобы избежать в будущем обмана», — подчеркнул эксперт.
Ранее Nord-News сообщал, что в Москве депутат Боярский заявил о необходимости решать вопрос с «делом Долиной». Председатель ИТ-комитета Госдумы отметил, что число аналогичных случаев растет, причем «схему» стали использовать и при продаже автомобилей. Известно, что поклонники Долиной перестают покупать билеты на ее концерты.
Сейчас также читают: Северяне смогут проверить свои правовые знания
Фото: Вероника Селиверстова
Соответствует редакционной политике
