Лето — активный сезон капитальных работ: кровли, фасады и дворы стараются отремонтировать за довольно короткое северное лето. В этом году на территории Мурманской области запланированы к выполнению работы по капитальному ремонту 1 152 элементов общего имущества 582 многоквартирных домов.
«Общая сумма, предусмотренная в 2026 году на работы по капитальному ремонту (включая разработку проектной документации, осуществление строительного контроля и выполнение авторского надзора), составляет порядка 8,5 млрд рублей. Для сравнения: в 2025 году выполнен капитальный ремонт 2 385 элементов общего имущества 586 МКД, в 2024 году — 1 148 элементов 321 МКД», — сообщили Nord-News в региональном Фонде капремонта.
Как оценить объёмы? В настоящее время на территории Мурманской области насчитывается 6 008 многоквартирных домов.
«Региональная программа капитального ремонта затрагивает все многоквартирные дома. В Мурманской области проводится системная работа по преображению облика наших городов и посёлков. Уже проведён капремонт в 2 284 многоквартирных домах на общую сумму почти 21 млрд рублей. В том числе перенесены сроки влево по 906 видам работ, включая фасады, крыши, внутридомовые инженерные сети, лифты и так далее. В том числе, благодаря поддержке областного бюджета, удалось наладить работу по оперативной замене вышедших из строя водоподогревателей. Большой объём работ по капитальному ремонту домов выполняется в рамках программы реновации ЗАТО. И это тоже о переносе сроков влево. За время реализации программы работы по капитальному ремонту проведены в 447 многоквартирных домах ЗАТО и населённых пунктов с дислокацией военных», — сообщает ФКР.
Какие работы будут проведены на жилфонде городов региона в этом году? Судя по цифрам, предоставленным редакции, большая часть коснётся замены лифтового оборудования — под замену пойдут 358 лифтов. На втором месте — ремонт кровель (147), далее — ремонт фасадов (136). Что касается внутридомовых инженерных сетей, то здесь статистика выглядит следующим образом: 58 пунктов работ по горячему водоснабжению, 46 — по холодному и 16 — по газу. При этом работы охватывают территории всех 17 муниципальных образований Мурманской области. Львиная их доля придётся на областной центр — 550 видов работ, на втором месте — Оленегорск с подведомственной территорией (91 вид работ), на третьем — 69 видов работ в ЗАТО Александровск. Меньше всего ФКР поработает на Терском берегу — там запланированы всего два капремонта.
Список домов, чьи счастливые жители дождались ремонта, можно увидеть на сайте Фонда. Но что делать тем, для кого сроки ожидания растянутся на десятилетия? Все мы часто видим в соцсетях на вопрос: «Когда отремонтируют наш дом, у нас всё разваливается?» — довольно безжалостный ответ: «Ваш дом в программе на ремонт на 2030, а то и 2040 год…» Как формировалась эта программа?
«Сроки проведения капитального ремонта элементов общего имущества были определены ещё в 2014 году — при формировании региональной программы. В основу расчётов легли, в том числе, данные управляющих компаний о степени износа различных конструктивных элементов здания. Нередко получается так, что по плану фасад подлежит ремонту раньше, чем крыша. Хотя оптимальным решением считается комплексный подход или выполнение капремонта крыши ранее фасада, на практике многое зависит от финансовых возможностей. Зачастую средств недостаточно, чтобы одновременно выполнить оба вида работ», — дали пояснение на этот вопрос в ФКР.
Более того, нам даже дали там же совет, что делать, если вы недовольны отдалённой датой вашего ремонта. Вам нужно начинать дружить с соседями, потому что приблизить долгожданные работы вы сможете только вместе.
«Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах проводится в сроки, закреплённые региональной программой. Она охватывает период с 2014 по 2043 годы. Выполнить ремонт быстрее, к сожалению, не получится — этому мешают ограничения по трудовым и материальным ресурсам. Но возможность перенести срок на более ранний, чем установлено в региональной программе, есть. Для этого нужно провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение. Затем подготовить комплект документов и направить его на рассмотрение комиссии в Минстрой Мурманской области (г. Мурманск, ул. С. Перовской, д. 2). Ключевой документ — техническое заключение о необходимости капремонта, соответствующее требованиям СП 547.1325800.2025. Его должен составить специалист из саморегулируемой организации в области проектирования или инженерных изысканий», — сообщили чиновники.
Если вы настроены пройти этот путь, подробнее с информацией о комиссии можно ознакомиться на сайте Министерства строительства Мурманской области.
Соответствует редакционной политике
Фото: Nord-News
