В своё время по всей стране прокатилась волна незаконных перепланировок. Люди, особо не задумываясь, сносили несущие стены, расширяли пространство, объединяли комнаты с лоджией и санузел с ванной, сделали террасы из балконов и даже поменяли размеры окон. Часть из этих «переделок» так и осталась незаконной, а последствия могут настичь не только владельцев жилья, но и их соседей. Так случилось с мурманчанкой Дианой, владелицей прекрасной квартиры в самом центре Мурманска на проспекте Ленина. Квартира отличная, но есть нюанс.
«У меня квартира в одном из самых старых домов Мурманска, это сталинка, самый центр города. Мне было лет десять, когда вниз заехал какой-то дебил и решил сделать ремонт и незаконно снёс несущую стену. Теперь я сталкиваюсь со следующей ситуацией: у меня есть охрененная стометровая квартира в сталинке в центре Мурманска, и я хочу сделать в ней кайфовый ремонт, но всё упирается в долбанный пол», — рассказала девушка о своей ситуации в соцсетях.
Проблема действительно такая, что не сразу поймёшь, с какой стороны к ней подойти. Ленина, 72 — дом 1935 года постройки, объект культурного наследия регионального значения. Любая перепланировка в нём должна быть узаконена. Но это теория, а про факт нам рассказывает Диана.
«Пол просел на 10 сантиметров, то есть его надо поднимать. Очевидно, из квартиры снизу; при этом, видимо, из моей квартиры надо выносить всю мебель, снимать пол весь целиком, а у меня паркет тридцать пятого года, который я хотела отциклевать, но прежде, чем циклевать, его, видимо, надо снять, а потом будет положить обратно. Но в тупик меня ставит даже не это, и даже не вопрос с деньгами, я не понимаю даже, откуда начать этот клубок разматывать. То есть это должен прийти какой-то конструктор, архитектор, какое-то бюро, и вообще процесс поднятия пола в квартире — это как? Перепланировка внизу, в квартире, так и не согласована. А учитывая то, что дом под охраной, а если что-то пойдёт не так, должны быть какие-то разрешительные документы на все эти ремонтные работы?» — спросила девушка в соцсетях и попросила в комментариях откликнуться тех, кто знает, что делать в её ситуации.
Продажу она не рассматривает, потому что это её квартира, купленная её папой, когда Диана была совсем малышкой. Это ощущение дома и дорогую ей во всех смыслах недвижимость она хотела бы сохранить и привести в порядок. В комментариях северянке дали много разных советов.
«Ваша задача: заставить соседа восстановить несущие стены. Сначала в УК, потом в жилинспекцию, БТИ, Минкультуры, можно ещё в прокуратуру: у вас угроза обрушения дома, и прям так и писать об этом. Соседу — досудебную претензию с требованием восстановить за свой счёт, плюс выплатить вам деньги за испорченные полы и все расходы, которые вы понесёте в связи с этим», — отозвался один из посмотревших ролик Дианы.
Также девушке дали контакты администрации города, отдела градостроительства и архитектуры, а также предложили пошаговый маршрут по инстанциям:
«В этом случае есть смысл начать с Министерства культуры Мурманской области, они стучат по голове тем, кто провоцирует угрозу обрушения. Для памятников архитектуры, если у дома есть статус: памятник, наследие, вновь выявленный памятник и т. д. Далее они, в идеале, попросят вас составить обращение, продиктуют, что писать, пришлют специальных людей, и начнут процесс. Это трудоёмкая история, которая может вылиться в статус аварийности для всего дома, но то, что вы живёте с опустившимся полом, — это очень опасно, перекрытия в любой момент могут проломиться. Возможно, для ускорения процесса вам придётся самостоятельно обратиться за экспертизой в частную лицензированную фирму. Вам необходима экспертиза именно на предмет возможности обрушения. Министерство. Раньше, если ничего не поменялось, в Мурманске было: на Софьи Перовской, 3. Проверьте меня, пожалуйста, Гуглом, вам в любом случае нужно начинать всю цепочку с визита именно к ним. Министерство культуры Мурманской области. Все дома со статусом — это их тема. Удачи вам, милая девушка», — отозвалась одна из подписчиц.
Как оказалось, такие шалости с перепланировкой имели место и в других городах, и заканчивались не очень. В одном случае — для владельцев квартиры с перепланировкой:
«В Питере одного такого деятеля посадили: он купил квартиру на последнем этаже сталинки, всё посносил, посреди комнаты построил бассейн, пошли трещины по фасадам, плесень, квартиры ниже стали аварийными, хозяина-выдумщика посадили за разрушение охраняемого здания и создание опасности жизни других жильцов».
В другом случае — для соседей тех, кто внёс конструктивные изменения в свои квартиры:
«У нас была точно такая же история: в городе Ростов-на-Дону, дом 1885 года, наша квартира на втором этаже, сосед снизу начал проводить своё помещение в нежилой фонд и также снёс все стены у себя. У нас в квартире пошли трещины по стенам, ночью периодически слышался треск, договориться мирно не получилось. Жилинспекция развела руками, мы подали в суд, пока судились, пол просел, наша квартира полностью обрушилась вниз».
Фото: Оксана Седова, Екатерина Громова
Соответствует редакционной политике
