За год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть

За 2021 год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть, при этом половина такого скачка на рынке недвижимости в областном центре зафиксирована с конца лета по декабрь. Об этом Nord-News рассказал директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

С сентября цены рванули вверх

По словам эксперта, прирост в стоимости за квадратный метр в Мурманске составил от 75 до 87 тысяч рублей с августа и наблюдается по настоящее время. таким образом, разница уже составила - 12 тысяч рублей, то есть 14%. И это половина зафиксированной разницы в ценах на квартиры по сравнению с началом 2021 года.

- За весь год квадратный метр подорожал с 65 до 87 тысяч рублей, то есть на 25%, а половина скачка в стоимости недвижимости приходится именно на последние три месяца, когда, кривая рванула под серьезным углом вверх, - пояснил информагентству Константин Вензовский.

Небывалый дефицит

Риэлтор также отметил, что в этом году наблюдался небывалый дефицит в предложении квартир на мурманском рынке.

- За всю мою практику он был самым ажиотажным, и тренд этот продолжается. Это касается непосредственно Мурманска и вторичного жилья. Такой дефицит обусловлен высоким спросом и настроением продавцов, когда немногие на сегодня решаются на продажу своих объектов, не все готовы к такой нестабильной ситуации с ценой. А стоимость растет, цена высокая. Уже скупили все. В том числе, определенная часть продавцов отложили свои продажи, так сложился беспрецедентный, на мой взгляд, дефицит вторичного жилья в Мурманска, - пояснил специалист.

Объявлений в разделе «недвижимость» все меньше

Соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости в Мурманске за 2021 год сильно пошатнулось, отметил специалист.

- В сравнение с прошлым годом на рынке Мурманска, когда в среднем публиковалось около 2500 объявлений, а в конце года около 1200, сейчас их приблизительно 900. Это вряд ли говорит конкретно о ситуации, больше как индикатор. Мы наблюдаем, что количество предложений сократилось сильно, и реальных сделок стало немного меньше, - уточнил Константин Вензовский.

В целом количество регистрационных действий у риэлторов Заполярья особенно не изменилось, возможно даже немного уменьшилось. При этом чаще покупатели прибегали к ипотеке, в том числе много инвестиционной.

- Особенно в том году и в начале этого, когда еще «квадрат» стоил 70 тысяч рублей, а не 87, как сейчас, ипотеки было много. Сейчас в среднем ее 60-70%, по определенным позициям, конкретно у нас по ипотеке проходят 50-60%, - резюмировал собеседник.

Ранее Nord-News сообщало, что средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Мурманске выросла на IV квартал 2021 года более чем на 11 тысяч рублей - с 60 000 до 71 333 рублей, по данным Минстроя.

Фото: Nord-News

Сейчас также читают: Первый спектакль в обновленном Драмтеатре Мурманска пройдет весной

Другие новости за сегодня

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

19:50Музеи «на воде» могут перестать платить транспортный налог, в том числе ледокол «Ленин» в Мурманске

19:30Мусорные контейнеры с площадки в губе Ваенга убрали после обращения активистов

18:55Классика через искусство: в Мурманске откроется выставка к 130-летию Сергея Есенина

18:50Заметил оставленный без присмотра велосипед и решил прокатиться: жителю Мурманска грозит 2 года лишения свободы

18:32Мурманчан пригласили на встречу по тактильной экспозиции «Скульптура ХХ–XXI вв.»

18:03В Мурманском лесничестве высадили 750 сеянцев сосны в рамках акции «Сохраним лес»

17:20С распухшим лицом: Жители Североморска из стоматологии на рентген едут в Мурманск

16:55В Мурманской области будут выращивать атлантического лосося из Норвегии

16:36Жильцы мурманской пятиэтажки остались без горячей воды и с «золотыми» счетами за свет

16:00Мурманчанин погасил долги, мечтая о море

15:28В Кольском округе произошло жесткое ДТП: столкнулись микроавтобус и грузовик

15:00Мурманские полярники освободили королевского пингвинёнка из ледяного плена

20:27Банки обманывают: подменяют вклады и вводят в заблуждение — разбираем на примере

20:17Стас Пьеха о музыке и жизни: почему альбомы умирают — важен только один сингл

20:00Не паранои ради, но все же: 7 признаков, что ваш телефон прослушивают — проверьте свой гаджет

19:46Нужен полив и осенью: про клубнику нельзя забывать в сентябре и октябре — основа будущего урожая

19:33Самое вкусное блюдо из капусты: всё дело в добавочках — придадут насыщенный вкус

19:22У Таркана есть привычка — петь, пока переставляет спички: решаем визуальную головоломку

Все новости