08:0023.12.21

За год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть

За год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть

За 2021 год стоимость квартир в Мурманске выросла на четверть, при этом половина такого скачка на рынке недвижимости в областном центре зафиксирована с конца лета по декабрь. Об этом Nord-News рассказал директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.

С сентября цены рванули вверх

По словам эксперта, прирост в стоимости за квадратный метр в Мурманске составил от 75 до 87 тысяч рублей с августа и наблюдается по настоящее время. таким образом, разница уже составила - 12 тысяч рублей, то есть 14%. И это половина зафиксированной разницы в ценах на квартиры по сравнению с началом 2021 года.

- За весь год квадратный метр подорожал с 65 до 87 тысяч рублей, то есть на 25%, а половина скачка в стоимости недвижимости приходится именно на последние три месяца, когда, кривая рванула под серьезным углом вверх, - пояснил информагентству Константин Вензовский.

Небывалый дефицит

Риэлтор также отметил, что в этом году наблюдался небывалый дефицит в предложении квартир на мурманском рынке.

- За всю мою практику он был самым ажиотажным, и тренд этот продолжается. Это касается непосредственно Мурманска и вторичного жилья. Такой дефицит обусловлен высоким спросом и настроением продавцов, когда немногие на сегодня решаются на продажу своих объектов, не все готовы к такой нестабильной ситуации с ценой. А стоимость растет, цена высокая. Уже скупили все. В том числе, определенная часть продавцов отложили свои продажи, так сложился беспрецедентный, на мой взгляд, дефицит вторичного жилья в Мурманска, - пояснил специалист.

Объявлений в разделе «недвижимость» все меньше

Соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости в Мурманске за 2021 год сильно пошатнулось, отметил специалист.

- В сравнение с прошлым годом на рынке Мурманска, когда в среднем публиковалось около 2500 объявлений, а в конце года около 1200, сейчас их приблизительно 900. Это вряд ли говорит конкретно о ситуации, больше как индикатор. Мы наблюдаем, что количество предложений сократилось сильно, и реальных сделок стало немного меньше, - уточнил Константин Вензовский.

В целом количество регистрационных действий у риэлторов Заполярья особенно не изменилось, возможно даже немного уменьшилось. При этом чаще покупатели прибегали к ипотеке, в том числе много инвестиционной.

- Особенно в том году и в начале этого, когда еще «квадрат» стоил 70 тысяч рублей, а не 87, как сейчас, ипотеки было много. Сейчас в среднем ее 60-70%, по определенным позициям, конкретно у нас по ипотеке проходят 50-60%, - резюмировал собеседник.

Ранее Nord-News сообщало, что средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Мурманске выросла на IV квартал 2021 года более чем на 11 тысяч рублей - с 60 000 до 71 333 рублей, по данным Минстроя.

Фото: Nord-News

Сейчас также читают: Первый спектакль в обновленном Драмтеатре Мурманска пройдет весной

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17:01Мурманчан приглашают на конкурс «Гимн молодежи»

16:04В «Госуслугах Авто» начал работу сервис «Европротокол онлайн»

15:06В Мурманске продолжается выставка Александра Самоделова

14:57В Мурманске на Шмидта насмерть сбили пешехода

14:29В Мурманске вновь перенесли концерт

14:21Дорогу на Териберку засыпало снегом

14:07С начала пандемии 142 260 заболевших CoViD-19 в Мурманской области

14:05В художественном музее Мурманска пройдет «Вальс-бостон»

13:03Мурманчан приглашают на выставку «Литораль»

12:01Мобильная ярмарка «Наша рыба» приехала в Оленегорск

11:04В библиотеке Мурманска отметят День пожилого человека

10:03В Мурманске в День ходьбы бабушек и дедушек ждут на ГТО

09:00За открытие бизнеса через онлайн-сервис северянам подарят 3000 рублей

08:03Октябрь в Заполярье начнется с мокрого снега

08:01Предпринимателей Заполярья приглашают на международный экспортный форум

20:01Гостеприимный мурманчанин лишился телефона

19:02В Мурманске открылась выставка портретов насекомых и рептилий

18:02Мурманчанин угрожал бывшему ухажеру жены и был задержан

Все новости