2021 год стал временем, когда на рынок недвижимости Калининграда хлынули инвесторы. Впервые с 2012-2013 зафиксирован резкий рост желающих приобрести жилье не с целью поселиться там, а для сохранения своих сбережений.
Согласно исследованию, проведенному в конце 2021 года, в Калининграде резко выросло число желающих приобрести жилье или другой вид недвижимости (гаражи, сараи и пр.) для сдачи в аренду.
По мнению специалистов, такое поведение вызвано тем, что многие, опасаясь за свои денежные накопления, после снижения депозитных ставок стали снимать деньги с банковских счетов в банках. Росту числа инвесторов в жилую недвижимость способствовал и запуск программ льготной ипотеки на первичном рынке жилья, так как позволял получить необходимую доплату в виде кредита под низкий процент, если имеющихся сбережений оказывалось недостаточно для покупки квартиры.
Ожидается, что в текущем году ситуация не изменится. Помимо сообщения с известными морскими курортами, такими как Светлогорск и Зеленоградск, Калининград предоставляет возможность совершать дешевые путешествия в Европу. Последнее обстоятельство делает город привлекательным и для фрилансеров и всех, кто может работать удаленно. Сняв там квартиру, можно жить с комфортом по ценам ниже, например, московских, с возможностью часто совершать поездки в соседние государства. Из Калининграда можно недорого и быстро добраться на автобусе в Гданьск, а перелет из Гданьска до многих европейских столиц обойдется всего в 5 -20 евро.
С другой стороны жилье в Калининграде намного дешевле, чем в столице, т.е. выгодную инвестицию можно сделать, даже не имея крупного капитала, и его всегда можно будет быстро и выгодно продать.
Что касается цен, то за 3,3 млн рублей можно купить квартиру площадью 43,5 кв. м в малоэтажном проекте с чистовой отделкой. К моменту ввода здания в эксплуатацию стоимость такого жилья вырастет на 15-20%, а в результате полноценного возобновления международных авиаперелетов ожидается, что цены на «первичку» в Калининграде вырастут на 5-10%. К слову, в подобной ситуации окажется и рынок коммерческой недвижимости, хозяйственные постройки и гаражи.
Инвесторам рекомендуют обратить внимание на квартиры с удобным выездом в направлении, как балтийских курортов, так и аэропорта. Они будут особо популярны у желающих снять жилье. Такие выгодные варианты советуют искать в Ленинградском районе города.
Фото: Nord-News
Сейчас также читают: Способы вызова врача на дом для жителей Мурманска
