Ваш балкон — не жилая площадь
При получении квитанций за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) многие на автомате спешат оплачивать. Но попробуйте изучить цифры в вашей квитанции детально. Лишняя площадь приведёт к значительным финансовым потерям.
Согласно законодательству РФ при расчёте платы за ЖКУ не должны учитываться балконы, лоджии, веранды и террасы. Это значит, что если в вашей квитанции указана площадь, включая балкон или лоджию, начисления считаются неверными.
Если вы обнаружили, что в квитанции указана площадь, отличающаяся от реальной, а также от той, что прописана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у вас есть полное право требовать перерасчёта. В случае, если данные в ЕГРН верны, а в квитанции — нет, собственник может обратиться в управляющую компанию с просьбой о пересчёте.
Однако если ошибка кроется в данных реестра недвижимости, то сначала потребуется внести изменения в ЕГРН, а уже затем можно будет подавать запрос на перерасчёт ЖКУ.
Имейте в виду, что осуществить перерасчёт за прошлый период не удастся, максимально последние 3 месяца, об этом говорит Постановление Пленума Верховного суда РФ.
Простыми словами, если даже если ошибка в начислениях существовала в течение длительного времени, вернуть переплату можно лишь за указанный период.
Источник: Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.
Проверено экспертом: Кристина Исмагилова — аспирант, выпускница Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) и ФГАОУ ВО Уральского федерального университета. Опыт работы в должности юрисконсульта с 2020 года.
Фото: соцсети
Соответствует редакционной политике
