Поиск участка и строительство на нём дома — хлопоты из разряда «очевидное-невероятное»: всё это стоит немыслимых затрат, и далеко не только денежных и физических, но, как оказалось, и эмоциональных. Ведь десятки людей, участников программы «Гектар Арктики», цель которой, в том числе, дать людям возможность получить землю в Мурманской области и построить на ней дом, попали в законодательную ловушку. Пока что тревожные сигналы приходят в основном из Апатитов, где люди брали гектар, а когда пришло время оформлять его в собственность, получили лишь 20 соток.
«Моя семья получила участок в безвозмездное пользование ещё на самом старте программы, осенью 21-го года. В течение 5 лет мы прошли путь судебных разбирательств с энергетиками, очистки гектара от кустарников и мусора, организации на участке огорода (у нас ВРИ садоводство и огородничество), вложили в гектар свои силы, время и деньги. Сейчас, по истечении 4,5 лет, пришло время перевода участка из безвозмездного пользования в собственность/аренду. И в этом процессе у меня и у многих других участников программы возникла сложность. Оказывается, в 2024 году в нашем городе был утверждён регламент, согласно которому земли, выделяемые под ВРИ ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, в зависимости от территориальной зоны имеют ограничения по площади. Например, у нас эта площадь составляет 500 кв. м. То есть все 4,5 года мы развивали гектар, ориентируясь на условия программы и 119-ФЗ, а в 24-м году правила поменялись (договор при этом остался без изменений), и теперь нам отказывают в реализации наших законных прав. С этой проблемой мы обратились в администрацию Апатитов, где внесли необходимые изменения и передали их на утверждение в Минград области. Минград, в свою очередь, не стал их принимать, объяснив, что они избыточны в связи с тем, что не могут влиять на работу федерального закона и соответственно не касаются участков, выданных по программе «Арктический гектар». При этом министерство имущественных отношений и подведомственный ему Центр технической инвентаризации, который непосредственно проверяет соответствие участков условиям программы, отказывают в выдаче, ссылаясь именно на этот регламент. Никакие аргументы, ответы Минграда, очевидные противоречия такой позиции закону министерством имущественных отношений не принимаются. Единственное, что люди слышат от чиновников: не согласны — идите в суд», — сообщила Диана в комментариях под новостью о программе «Гектар Арктики» в соцсетях губернатора.
В замес противоречий между федеральным и местным законодательством и лёгкой апатии профильного министерства, курирующего этот вопрос, попал и Сергей, получивший участок также в районе Апатитов.
«Взяли участок по программе «Арктический гектар» в г. Апатиты, взяли с супругой кредит. Оплатили рубку леса, произвели работы по рубке леса, засыпали овраг, сделали дорогу к месту строительства. Всё это делалось своими силами. В целях экономии средств возвели дом самостоятельно. Садовый дом зарегистрирован в Росреестре, оформлен в собственность. Оба пенсионного возраста. Через 4 года и 6 месяцев подаём заявление на оформление земельного участка в собственность в соответствии с Федеральным законом 119-ФЗ и… получаем отказ Минимущества МО. Причина отказа: в соответствии с градостроительными нормами г. Апатиты, предельная (максимальная) площадь участка должна быть не более 2000 кв. м», — поделился горем мужчина, а некоторые потратили на участки и заметно большие суммы.
«Мы построили дом, сумма вложений у нас давно перевалила за 7 миллионов, потрачено 4 года жизни и все сбережения нашей семьи, никакую субсидию на строительство нам не дали. А теперь ещё отказывают в регистрации собственности на 4 гектара, которые мы взяли. Предлагают 20 соток. Если бы мы хотели взять 20 соток, давно бы уже переехали в другой регион. Мы, как и наши соседи, брали гектары, чтобы остаться тут жить», — написал Олег, ещё раз подтверждая слова других людей, попавших в законодательную яму.
Вопросов у участников программы много, ответ Министерство имущественных отношений Мурманской области в моменте дать не в состоянии. Ведомство взяло паузу до 18 августа.
«Для подготовки ответа нам нужно запросить дополнительную информацию у Центра технической инвентаризации», — написали представители органа исполнительной власти. Конечно, вопрос ведь им неизвестен и неизучен.
Хорошую фразу в интервью нашим коллегам из «Би-порта», также озаботившимся темой «похудевшего гектара», сказала председатель объединения держателей гектара ТСН «Первый Арктический» Дарья Анисимова: «…правила поменялись в процессе, когда уже всё было запущено». И этим всё сказано.
Сейчас также читают: 564 человека в 8 квартирах: житель Сургута заработал 2 миллиона на фиктивной регистрации в Ловозерском районе
Фото: Елена Становая
Соответствует редакционной политике
