В России в 2013 году ожидается увеличение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость, предсказывают эксперты. Потенциальные инвесторы проявляют интерес к объектам торговой недвижимости и жилью. Причём не столько даже в столице, сколько в регионах.
Исследование «Инвестиционная привлекательность недвижимости в крупных городах России», которое Гильдия управляющих и девелоперов и компания «GVA Sawyer» провела в двадцати крупнейших городах России, выявило, чем интересуются инвесторы и куда они готовы вкладываться, пишет ИА «BFM.ru». В рамках проекта своим мнением поделились более 80 экспертов из ведущих компаний рынка недвижимости.
«Жилая городская недвижимость оказалась одним из наиболее привлекательных сегментов недвижимости в столице, а также в Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Омске, Красноярске, Самаре, Ростове-на-Дону, Краснодаре. Загородное жилье - в Москве, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске, Краснодаре», - сообщили аналитики.
Наибольший интерес инвесторов в сфере коммерческой недвижимости вызвала торговая недвижимость в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Уфе, Перми, Омске, Новосибирске, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону. Офисная недвижимость интересна инвесторам в Казани и Челябинске, складская недвижимость - в Перми.
«Следствием этой ситуации является и различная ожидаемая динамика цен. В жилой и торговой недвижимости в ближайший год будет наибольший рост цен продажи и ставок аренды почти во всех крупных городах, включая Москву и Санкт-Петербург», - прогнозируют эксперты.
При этом они не ожидают, что будет рост в гостиничном сегменте, а офисный рынок будет весьма зависим от локальных особенностей рынка.
Но в целом прогноз экспертов - увеличение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость. «Прирост инвестиций в жилую недвижимость предшествует общему подъёму экономики, тогда как увеличение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдается уже после роста экономики в целом. Именно такую картину мы наблюдаем сейчас в России, это подтверждается результатами исследования», - поясняют эксперты, сообщает Консалтинговая компания «SV Development».
Эксперты оценили города России с точки зрения их привлекательности для инвесторов в недвижимость. Мурманск в исследование не вошёл
