11:2416.07.13

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Масштабное развитие ипотечного кредитования в последние годы в целом повысило шансы рядовых россиян на приобретение собственного жилья, однако ипотечные кредиты по-прежнему достаточно дороги. При этом стоимость жилья и доходы населения, которые очень сильно разняться от региона к региону, в большей степени, чем проценты по ипотеке, определяют доступность покупки жилья при помощи ипотечного кредита.

Для определения возможностей обычных граждан купить квартиру, используя ипотечный кредит, эксперты Рейтингового агентства «РИА Рейтинг» (Группа РИА Новости) подготовили рейтинг регионов России по доступности приобретения жилья по ипотеке. 

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь доступной на таких условиях квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Несмотря на то, что ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов снизилась за последний год. Объем выданных жилищных кредитов в 2012 году составил 1.1 трлн руб. (рост на 39% за год). При этом за год было выдано более 740 тыс. кредитов на покупку жилья (+25% к результату 2011 года). В 2013 году рост ипотечного кредитования продолжился - за четыре первых месяца выдана еще 224 тыс. кредитов на сумму более 350 млрд руб., что соответственно на 13% и 26% больше, чем в январе-апреле 2012 года. Однако, несмотря на столь позитивную динамику ипотечного кредитования, согласно результатам рейтинга, в 55 регионах (67% от общего числа) по итогам года наблюдалось снижение доступности жилья, приобретаемого по ипотеке, что определялось рядом факторов. 

Мурманская область занимает третье место в рейтинге доступности жилья. На начало 2013 года площадь жилья доступного по ипотеке составляла 87,9 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра жилья составила 37,1 тысячи рублей при процентной ставке по кредиту 12,2%. При это за 2012 год доступность жилья в регионе снизилась на 6,4%.

 

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

12:01На обновление медоборудования в Мурманской области выделили свыше 1,8 млрд

11:57Мурманчанин из-за коньяка устроил в магазине потасовку и угрожал ножом

11:39Проект «Ковдор - столица Гипербореи» вдохнул новую жизнь в маленький город

11:33В Мурманске через суд решили вопрос с УК по ремонту подъезда

11:23Завершен ремонт дороги Пиренга-Ковдор

10:55В Мурманске ищут 13-летнюю девочку

10:51За выходные в Мурманской области произошли четыре ДТП

10:41В Мурманске двух пропавших подростков с Седова нашли

10:25Под Оленегорском на рыбалке в районе Пермусозера пропали отец и сын

10:00ВАЛЕНТИН БАЛАШОВ. Экономика ошибок не прощает. Деньги и люди - довольные и недовольные

09:45В Мурманске на День города отменили фейерверк и шоу дронов

09:33Мурманская область простилась с погибшим во время спецоперации земляком

09:27Из Мурманска отправится первая группа мобилизованных в СПб

09:17Вице-губернатор Мурманской области Алексей Лыженков освобожден от должности министра

09:07На портале правительства Мурманской области появился раздел по мобилизации

08:05Небольшой дождь и слабый ветер на Кольском полуострове

07:15Отопление и горячую воду отключат на трех улицах в Мурманске

17:00Юных северян приглашают на историческую интеллектуальную игру

Все новости