11:2416.07.13

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Масштабное развитие ипотечного кредитования в последние годы в целом повысило шансы рядовых россиян на приобретение собственного жилья, однако ипотечные кредиты по-прежнему достаточно дороги. При этом стоимость жилья и доходы населения, которые очень сильно разняться от региона к региону, в большей степени, чем проценты по ипотеке, определяют доступность покупки жилья при помощи ипотечного кредита.

Для определения возможностей обычных граждан купить квартиру, используя ипотечный кредит, эксперты Рейтингового агентства «РИА Рейтинг» (Группа РИА Новости) подготовили рейтинг регионов России по доступности приобретения жилья по ипотеке. 

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь доступной на таких условиях квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Несмотря на то, что ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов снизилась за последний год. Объем выданных жилищных кредитов в 2012 году составил 1.1 трлн руб. (рост на 39% за год). При этом за год было выдано более 740 тыс. кредитов на покупку жилья (+25% к результату 2011 года). В 2013 году рост ипотечного кредитования продолжился - за четыре первых месяца выдана еще 224 тыс. кредитов на сумму более 350 млрд руб., что соответственно на 13% и 26% больше, чем в январе-апреле 2012 года. Однако, несмотря на столь позитивную динамику ипотечного кредитования, согласно результатам рейтинга, в 55 регионах (67% от общего числа) по итогам года наблюдалось снижение доступности жилья, приобретаемого по ипотеке, что определялось рядом факторов. 

Мурманская область занимает третье место в рейтинге доступности жилья. На начало 2013 года площадь жилья доступного по ипотеке составляла 87,9 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра жилья составила 37,1 тысячи рублей при процентной ставке по кредиту 12,2%. При это за 2012 год доступность жилья в регионе снизилась на 6,4%.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

16:15Без прививок заполярных студентов не поселят в общежития

16:00Стены «Русалочки» в Мурмашах укрепят незаметным металлом

15:16Сбер поддержал развитие розничной сети ювелирного бренда SOKOLOV

15:05На Героев-североморцев в Мурманске пожар в торговом центре

15:00В Ковдорском районе неизвестные разрушили загадочный лабиринт

14:24Июль закончится в Заполярье северо-восточным ветром и дождями

14:03В Дровяном проверили готовность котельной к зиме

14:00АЛЕКСАНДРА РЕТУНСКАЯ. 28 июля. Взгляд информированной домохозяйки

13:39С августа северяне оплатят квитанции за капремонт по новым реквизитам

13:30ВАЛЕНТИН БАЛАШОВ. Рыбаков выдавливают из морских вод российской Арктики?

13:27Таможенные посты в Арктической зоне будут выполнять три новых вида контроля

13:13В Умбе ликвидировали сброс стоков в водные объекты

13:05Мурманская область на 6 месте в социально-экономическом рейтинге

12:25До 1536 увеличилось количество смертей от коронавируса в Заполярье

12:1861 126 человек переболели CoViD-19 в Мурманской области

12:03Гимназия в Мурманске модернизирует школьное пространство

11:48Евгений Никора возьмет в помощницы 8-летнюю мурманчанку

11:38Стоматолог-универсал претендует на зарплату до 500 тысяч в Мурманске

Все новости