11:2416.07.13

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Масштабное развитие ипотечного кредитования в последние годы в целом повысило шансы рядовых россиян на приобретение собственного жилья, однако ипотечные кредиты по-прежнему достаточно дороги. При этом стоимость жилья и доходы населения, которые очень сильно разняться от региона к региону, в большей степени, чем проценты по ипотеке, определяют доступность покупки жилья при помощи ипотечного кредита.

Для определения возможностей обычных граждан купить квартиру, используя ипотечный кредит, эксперты Рейтингового агентства «РИА Рейтинг» (Группа РИА Новости) подготовили рейтинг регионов России по доступности приобретения жилья по ипотеке. 

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь доступной на таких условиях квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Несмотря на то, что ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов снизилась за последний год. Объем выданных жилищных кредитов в 2012 году составил 1.1 трлн руб. (рост на 39% за год). При этом за год было выдано более 740 тыс. кредитов на покупку жилья (+25% к результату 2011 года). В 2013 году рост ипотечного кредитования продолжился - за четыре первых месяца выдана еще 224 тыс. кредитов на сумму более 350 млрд руб., что соответственно на 13% и 26% больше, чем в январе-апреле 2012 года. Однако, несмотря на столь позитивную динамику ипотечного кредитования, согласно результатам рейтинга, в 55 регионах (67% от общего числа) по итогам года наблюдалось снижение доступности жилья, приобретаемого по ипотеке, что определялось рядом факторов. 

Мурманская область занимает третье место в рейтинге доступности жилья. На начало 2013 года площадь жилья доступного по ипотеке составляла 87,9 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра жилья составила 37,1 тысячи рублей при процентной ставке по кредиту 12,2%. При это за 2012 год доступность жилья в регионе снизилась на 6,4%.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

17:03У подъезда в центре Мурманска заменят аварийное крыльцо

16:35Губернатор выразил соболезнования после смерти Натальи Ивановой

16:11До 1 марта в Заполярье пособия нуждающимся семьям продлили без подачи заявления

15:03Повторно севшего за руль пьяным водителя поймали на дороге Мончегорск-Оленья

14:00От коронавируса зарегистрированы 297 смертей в Заполярье

13:47Завершены запланированные на 2020 год работы по ремонту дороги на Териберку

13:33В Мурманской области 19 852 инфицированных CoViD-19

12:23Не стало и.о. министра культуры Мурманской области Натальи Ивановой

11:19Заполярные пенсионеры компенсируют проезд в отпуск два года подряд

10:11Услуги нотариуса станут доступны северянам через интернет

09:04В Заполярье изменились правила перевозки детей автобусами

05:16Температура воздуха на Кольском полуострове понизится до -6°

19:11В мурманском гипермаркете поймали на краже еды мужчину из Кемеровской области

18:09Северянин просил замены наказания за пьяную езду на условный срок

17:01Как будут работать в Заполярье почтовые отделения 3 и 4 ноября

16:27Дорогу у Белокаменки перекрыл перевернувшийся водовоз

16:10В Апатитах преобразили пешеходную зону за 23 млн

16:00В Заполярье проверят жалобы о невыдаче бесплатных лекарств от CoViD-19 и ОРВИ

Все новости