11:2416.07.13

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Доступность жилья в Мурманской области снизилась на 6,4%

Масштабное развитие ипотечного кредитования в последние годы в целом повысило шансы рядовых россиян на приобретение собственного жилья, однако ипотечные кредиты по-прежнему достаточно дороги. При этом стоимость жилья и доходы населения, которые очень сильно разняться от региона к региону, в большей степени, чем проценты по ипотеке, определяют доступность покупки жилья при помощи ипотечного кредита.

Для определения возможностей обычных граждан купить квартиру, используя ипотечный кредит, эксперты Рейтингового агентства «РИА Рейтинг» (Группа РИА Новости) подготовили рейтинг регионов России по доступности приобретения жилья по ипотеке. 

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступала максимальная площадь квартиры среднего качества, приобретаемой в кредит, которую может себе позволить семья из двух работающих человек со среднестатистической зарплатой в различных регионах. Объем кредита рассчитывался, исходя из срока 20 лет и первоначального взноса на уровне 20% от стоимости квартиры. Предполагалось, что семья тратит не более 40% своих ежемесячных доходов на оплату кредита. Для каждого региона кредит рассчитывался по формуле, используемой в ипотечных калькуляторах, исходя из равномерных ежемесячных платежей и средней ипотечной ставки, сложившейся в том или ином регионе. Площадь доступной на таких условиях квартиры рассчитывалась с учетом суммы кредита и средней стоимости квадратного метра жилья в регионе.

Несмотря на то, что ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке в большинстве регионов снизилась за последний год. Объем выданных жилищных кредитов в 2012 году составил 1.1 трлн руб. (рост на 39% за год). При этом за год было выдано более 740 тыс. кредитов на покупку жилья (+25% к результату 2011 года). В 2013 году рост ипотечного кредитования продолжился - за четыре первых месяца выдана еще 224 тыс. кредитов на сумму более 350 млрд руб., что соответственно на 13% и 26% больше, чем в январе-апреле 2012 года. Однако, несмотря на столь позитивную динамику ипотечного кредитования, согласно результатам рейтинга, в 55 регионах (67% от общего числа) по итогам года наблюдалось снижение доступности жилья, приобретаемого по ипотеке, что определялось рядом факторов. 

Мурманская область занимает третье место в рейтинге доступности жилья. На начало 2013 года площадь жилья доступного по ипотеке составляла 87,9 квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра жилья составила 37,1 тысячи рублей при процентной ставке по кредиту 12,2%. При это за 2012 год доступность жилья в регионе снизилась на 6,4%.

 

Поделиться:

НОВОСТИ МУРМАНСКА И
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

14:25Семьи из Мурманской области могут быстрее всех погасить маткапиталом ипотеку

14:16В Мурманске анонсировали открытие лучшей школы Арктики

13:51По дороге на Териберку после реконструкции скорость движения составит до 80 км/ч

13:17В Мурманске массовое ДТП из семи авто устроила пьяная автоледи

13:00ВТБ Лизинг передал клиентам более 30 тысяч автомобилей в 2019 году

12:49В Мурманской области предложили увеличить взнос за капремонт

12:19В ДТП на Папанина с припаркованными авто и Lexus никто не пострадал

12:054400 жителей Мурманской области окунулись в Крещенские купели

11:53Житель Мончегорска пырнул женщину в живот и выбросил нож в окно

11:37В Мурманске Lexus собрал «паровозик» из припаркованных авто

11:00Пьяный мурманчанин уснул на улице СПб в обнимку с пулеметом

10:4752-летней мурманчанке грозит до двух лет за незаконное казино

10:45В Кольской ГМК автоматизировали тестирование в сфере охраны труда

10:10Более 14 млрд составил госдолг Мурманской области

10:03Мурманскую школу оштрафовали за сотрясение мозга ученика

09:37Во время тумана мурманчанам рекомендуют оставить авто дома

09:23В Мурманске в районе съезда на Ленинградку сгорело авто

08:12Мурманчан приглашают на лекцию «Русские промыслы на Шпицбергене»

07:19На трех улицах в Мурманске отключат холодную воду

05:59В Мурманской области потеплеет до -1°

14:23Среди домов в Мурмашах бегает лось [видео]

13:58Шесть машин столкнулись в тумане на Кольском мосту

Все новости