В 2018 году, как отметили Nord-News мурманские риелторы, наблюдалось аномальное явление. Спрос на квартиры был достаточно высок, но присутствовал дефицит предложения, при этом цена оставалась неизменной.
Увеличенный спрос объяснили снижением ипотечных ставок в первой половине 2018 года.
- В конце лета ставка поднялась. И с остановкой этого падения возбудился интерес у заемщиков. Это отразилось и на рынке недвижимости. Спрос стал выше, чем обычно: на 20-30% по отношению к прошлому году, - пояснил Nord-News директор агентства недвижимости «Риэлт» Константин Вензовский.
Вместе с этим на рынке не было достаточного количества предложений, чтобы увеличить спрос.
- Хороших предложений немного. Долгое время на рынке «висят» квартиры с крайних этажей, с неразвитой инфраструктурой. Выгодные предложения по цене-качеству появляются не так часто и быстро находят своих покупателей, - подчеркнул риелтор.
Он также отметил, что при таком высоком спросе мотивация покупателей не высока. В связи с этим, среди агентов по недвижимости для потенциальных покупателей появилось определение «интересанты».
- Такие люди много звонят, интересуются, но до покупки дело не доходит, - отметил Константин Вензовский.
По его словам, за этот год самой востребованной категорией были квартиры до 2,5 млн. Одно- и двухкомнатные.
К примеру, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Мурманске варьируется от 1 млн 200 тысяч в Ленинском округе до 1 млн 600 тысяч в центре города. Около половины всех сделок совершались с привлечением ипотечного кредита, в том числе военного.
Как подытожил директор агентства недвижимости, ситуация с ипотекой в 2018 году помогла устоять недвижимости в цене.
- Экономические новости, неприятные населению, возможно, спровоцировали бы негативную покупательскую способность, но ипотека подбодрила рынок и сбалансировала его, - отметил Константин Вензовский.
Ранее сообщалось, что этим летом в Мурманске вырос спрос на квартиры по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Самыми дешёвыми по-прежнему остаются квартиры в Ленинском округе. Стоимость недвижимости в «Первомайке» почти догнала центр города.
Фото: Nord-News
Cейчас читают также: Спасатели Мурманской области выезжали на ДТП на трассе «Кола»
