Когда сегодня говорят о «бесплатных квартирах» в советское время, часто упускают важные детали.
На деле система распределения жилья была сложной, многослойной и далеко не такой справедливой, как может показаться, пишет автор канала Smapse News: образование и наука.
Представьте: семья из четырех человек ютятся в 20-метровой комнате коммуналки. По нормам 1960-х им положено улучшение жилищных условий — но только если на каждого приходится меньше 5 квадратных метров. Подали заявление, встали на очередь… и ждали. Десять, пятнадцать, иногда двадцать лет. При этом дети вырастали, нормы менялись, и право на новое жилье могло просто исчезнуть.
Военные и партийные работники получали квартиры быстрее. Обычным инженерам, учителям, рабочим приходилось надеяться на везение или связи. Мой дед, проработавший 25 лет на заводе, получил свою «хрущевку» только когда ему было за 50.
В 1960-х появилась альтернатива — жилищные кооперативы. Нужно было сразу внести 30% стоимости квартиры (около 3000 рублей при средней зарплате 120-150 рублей), а остальное выплачивать 20 лет. Месячный платеж в 25-30 рублей был сопоставим с квартплатой, но любая просрочка грозила выселением без возврата уже уплаченных денег.
Интересный парадокс: даже после полной выплаты квартира не становилась полноценной собственностью. Ее нельзя было свободно продать — только обменять с доплатой, да и то через сложные бюрократические процедуры.
Те, кто получал квартиры от государства, должны были ежегодно подтверждать право на проживание. Квартплата и коммунальные платежи составляли 10-15% от зарплаты — немалая сумма по тем временам.
В 1990-е многие смогли приватизировать такое жилье практически даром. Но стоит помнить: к моменту распада СССР около трети жителей Ленинграда и Москвы все еще жили в коммуналках.
Советская жилищная система решила острую послевоенную проблему бездомности, но создала новые. Она дала миллионам крышу над головой, но сделала их пожизненными арендаторами у государства. И главное — никогда не была по-настоящему бесплатной или общедоступной, как иногда представляют сегодня.
Ранее мы писали, как зарабатывали в СССР и хватало ли этого на жизнь.
Фото: Freepik
