Размер взноса — не постоянная величина. Например, в Алтайском крае в 2025 году для 4-этажного кирпичного дома он составляет 13.07 руб./м². В Москве — 29.66 руб./м². Собственники могут договориться платить больше минималки, если средств на хороший ремонт не хватает, сообщает «Деньги там (Маниз.ру)».
Кому повезло не платить?
Если дом признан аварийным и под снос, землю под ним изымают для госнужд, или поселок закрывается — платить не нужно со следующего месяца после решения. То же касается домов под снос из-за комплексного развития территории.
Фонд набран: Если минимальный фонд капремонта (не более 50% от оценочной стоимости работ по дому) уже собран. Должникам платить все равно придется. Например, для того же 4-этажного дома в Алтайском крае оценка ремонта — почти 22 млн руб., значит минимальный фонд — около 11 млн.
Если часть работ по программе капремонта уже сделана жильцами за свой счет (без привлечения бюджета) и повтор не нужен, потраченная сумма засчитывается в счет будущих взносов. Важно: засчитают только расходы в пределах лимита, установленного властями.
Новоселы: Сначала дом включают в региональную программу. Затем отсчитывается срок, установленный регионом: от 4 месяцев (Алтайский край) до 3 лет (Липецкая обл.), но не позднее 5 лет с даты включения в программу.
Маленькие домики: Собственники в домах меньше 5 квартир могут быть освобождены от взносов, если регион принял такой закон. Уплаченные ранее взносы (с 2014 года до года принятия закона в регионе, например, до 2019 в Алтайском крае) должны вернуть.
Кому компенсируют?
Некоторым платить все же приходится, но потом государство возвращает часть или всю сумму:
Федеральные льготники: Ветераны ВОВ и боевых действий, инвалиды I/II групп, дети-инвалиды, родители детей-инвалидов, чернобыльцы — компенсация до 50%.
Пожилые люди (региональная льгота): После 70 лет — 50% компенсации, после 80 лет — 100%. Условия: собственник, не работает, живет один или с такими же неработающими пенсионерами/инвалидами.
Местные льготники: Регионы могут вводить свои компенсации, например, многодетным семьям. Проверяйте местные законы — возможно, льгота есть и для вас.
Зная свои права, можно разумно планировать бюджет. Ведь каждая копейка на счету.
Ранее мы рассказывали о том, что многоквартирные дома в России централизованно пересчитают.
Фото: Freepik
