Сдавать квартиру, казалось, дело простое и безопасное — договор, деньги, спокойствие. Но сегодня этот покой под угрозой. Изменения в законодательстве позволяют арендаторам прописывать в съёмной квартире своих несовершеннолетних детей без ведома и согласия собственника. Главное, чтобы у родителей была временная регистрация. А о том, что в вашей квартире теперь числится чужой ребёнок, вы можете узнать только случайно, например, при проверке в паспортном столе или уже в суде, сообщает «Юридическая консультация».
Выселить такую семью до окончания срока аренды практически невозможно. Суды встают на сторону детей, как это и положено по закону, и даже при серьёзных нарушениях со стороны арендаторов — шум, халатное отношение к жилью, просрочки — суд может отказать в выселении, ссылаясь на интересы несовершеннолетнего.
Многие собственники рассчитывают на неофициальную сдачу, думая, что если договора нет, то и претензий не будет. Ошибка. Тут можно попасть на штраф за нелегальный бизнес. А если арендатор подаст заявление через Госуслуги или оформит пособие, он вправе прописать ребёнка — и никакой договор между вами его не остановит.
Теперь сдача квартиры — это не просто вопрос доверия к квартирантам, а юридическая ловушка, где каждый шаг может обернуться годами судебных тяжб. Спокойствие и доход зависят не от удачи, а от грамотного оформления документов, чётких условий в договоре и постоянного контроля за регистрацией. Иначе можно остаться и без жилья, и без денег — с чужим ребёнком на балансе.
Ранее мы рассказывали, у каких хозяев нельзя стоит снимать жилье.
Фото: Freepik
