Лучше всё сделать до начала работ, иначе придется идти в суд
Россияне, в квартирах которых не хватает стен, или сделаны иные перепланировки, должны согласовать их в местной администрации. В противном случае можно получить штраф, предписание вернуть всё, как было или вовсе остаться без жилья, предупредил эксперт девелопера СК10 Сергей Кистеров.
Он отметил, что собственникам квартир с незаконной перепланировкой, даже если не сами ее сделали, а купили в таком виде, сперва выпишут штраф и дадут официальное предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
«В случае игнорирования, согласно статье 29 ЖК РФ, жилье может быть даже продано с торгов», — отметил эксперт в интервью РИАМО.
Кроме того, заложить в банке или продать такую квартиру не получится пока все изменения не попадут в ЕГРН, ведь если самовольный снос стен повредил несущие конструкции — это может быть опасно для всего здания.
Если перепланировка уже сделана, то процесс её легализации будет непростым, возможно, что потребуется даже обращаться в суд, предупреждает Кистеров. Поэтому лучше и правильнее, согласовать все изменения до начала работ. Тогда нужно будет представить проект в местную администрацию, получить разрешение и акт после завершения работ. Необходимо будет также внести изменения в Росреестре на основе проекта и акта. Как правило, этим займется сам муниципалитет.
Соответствует редакционной политике
Фото: Freepik
