«Одна из основных особенностей рынка жилья в Мурманске и его пригородах состоит в том, что на протяжении 30 лет здесь не велось строительства коммерческих жилых проектов.
Первые застройщики, вышедшие в этот регион, столкнулись с рядом объективных вызовов вследствие фактического отсутствия сформированного рынка первичного строительства», — сообщила пресс-служба застройщика.
Нам не понятно, почему «Самолёт» отказывается признавать коммерческим жильём, например, дом «Премьер» на Буркова, который был возведён в 2010 году. Но, возможно, есть какие-то объяснения.
«Свой вклад вносит также сложный климат, который увеличивает сроки монолитных работ из-за необходимости подогревать и укрывать бетон большую часть года. Из-за минусовых температур, порывистого ветра, снежных зарядов сроки отдельных этапов строительства возрастают. Помимо прогрева бетона, необходимо регулярно убирать снег на монтажных горизонтах и территории участка, а из-за порывов ветра проведение некоторых видов работ небезопасно, и необходимо ждать, пока он стихнет.
Не последнюю роль играет отсутствие свободных локальных подрядных организаций — те, что есть, сотрудничают с крупными промышленными корпорациями и не имеют свободных мощностей, соответственно, нами ведётся серьёзная работа по релокации большинства подрядчиков из других регионов.
Ещё один важный аспект — длинное логистическое плечо. Основную часть материалов необходимо привозить из Санкт-Петербурга ввиду их отсутствия на территории области (за исключением инертных и бетона), который находится в 1350 км от стройплощадки», — сообщает застройщик.
Все эти факторы в совокупности отразились на сроках, пояснил «Самолёт» и даже заявил, что «и у других девелоперов возникают похожие трудности». Хотя, при этом ещё пару недель назад в соцсетях все рассматривали салют с крыши новостройки в Мурманске, организованный другим застройщиком по случаю успешного прохождения основного этапа.
«Нам же их приходилось решать, будучи первопроходцами, когда не существовало никаких отлаженных взаимоотношений с подрядчиками, а также логистических процессов», — заверяет нас пресс-служба застройщика.
Ранее мы сообщали о переносе сроков сдачи домов, которые поменялись на сайте объявлений, где размещается застройщик.
Напомним, эту и другие темы можно обсудить в нашем ТГ-канале.
Сейчас также читают: Арктический резидент в Мурманске вынудил жителей ходить по проезжей части
Фото: Минстрой Мурманской области
Соответствует редакционной политике
