Несмотря на летнюю стагнацию на рынке недвижимости в Мурманской области квартиры первичном рынке продолжают продаваться. Ключевая ставка Центробанка снизилась всего до 14%, и остается достаточно высокой для граждан, поэтому резкого роста спроса на недвижимость нет. Однако из имеющихся предложений самыми востребованными остаются новостройки в Мурманске на Кольском проспекте в районе Ледового озера. Об этом ИА Nord-News рассказал эксперт по недвижимости в Мурманской области Тарас Тарасов.
«Следующее заседание Центробанка назначено на 11 сентября, но мы не ждём сильных изменений, и сам ЦБ об этом прямо говорит, подчёркивая, что инфляционное давление остаётся достаточно высоким», — отметил риелтор.
Очень востребованным у мурманчан был комплекс «Северное сияние» на Кольском проспекте: все двухкомнатные квартиры площадью 60 квадратных метров были очень быстро распроданы. Сейчас в продаже осталось всего около 4 предложений, сообщил Тарас Тарасов.
«В этом же комплексе были двухкомнатные квартиры с кухней-гостиной, но почему-то всего по одной на этаже, они разлетелись почти моментально. А вот однушки и студии в нем почти не пользуются спросом. Комплекс был в фаворитах, потому что продажи открылись после начала строительства жилья в Коле, и больше никого не было. И сам комплекс хороший, есть крытая парковка, расположение возле Ледового озера — очень выигрышное», — подчеркнул эксперт.
Стройка в Коле остается непопулярной у покупателей «первички». Агенты по недвижимости связывают это с изменениями сроков сдачи объекта, его перенесли почти на год.
Квартиры в ЖК «Маяк», по мнению эксперта, хорошо продаются, поскольку есть много видового жилья, крупногабаритного, и сроки строительства достаточно короткие. Пока в продаже остаются квартиры в этом комплексе с небольшой жилой площадью.
ЖК «Русский север» был долгостроем, после финансовых вливаний банка строительство активизировалось, однако спрос у покупателей пока не увеличился. Есть у северян интерес к жилому комплексу «Кольский» в Долине Уюта, в основном, из-за расположения и интересных планировок. Но есть нюансы.
«Субсидированные ипотечные программы с банками — даже не для льготных категорий. Не могу сказать, что у нас в агентстве его много продано, но сам прямой отдел продаж заявляет об уверенном количестве продаж. Однако есть существенный минус: высота потолков в квартирах всего 2,5 метра, это как в наших «хрущёвках», — охарактеризовал эксперт.
Ранее Nord-News сообщал, что спрос на жилье в новостройках Мурманской области снизился из-за роста цен, который нивелировал выгоду от условий популярной «Арктической ипотеки». Также мы сообщали об урезании площади «Арктического гектара» в 5 раз.
Сейчас также читают: Помогите найти: В Мончегорске пропал 16-летний парень
Соответствует редакционной политике
Фото: Екатерина Громова
