Мы рассказывали историю Дианы, хозяйки прекрасной квартиры в самом центре Мурманска на проспекте Ленина. Владение элитной, по мурманским меркам, недвижимостью омрачает лишь то, что в результате незаконной перепланировки у соседа пол в квартире девушки стал на 10 сантиметров ниже. О том, что делать в такой ситуации, мы спросили в профильном ведомстве правительства Мурманской области.
«Девушке необходимо в первую очередь зафиксировать все видимые дефекты — сделать фото и видео просевшего пола, трещин и других повреждений, желательно с замерами и привязкой к конкретным местам. Затем следует подать официальное обращение в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области, которое находится по адресу: город Мурманск, улица Карла Маркса, дом 18. Сделать это можно через портал ГИС ЖКХ или «Госуслуги», а также лично в приёмной ведомства или почтой. После получения обращения министерство инициирует внеплановую выездную проверку, но нужно иметь в виду, что не всегда собственники квартиры, в которой предположительно велись незаконные работы, предоставляют инспекторам доступ для осмотра — в таких случаях ведомство обращается в суд для принудительного получения доступа», — разъяснило Министерство государственного жилищного и строительного надзора.
Что касается частоты выявления подобных нарушений, то в адрес министерства за 2025 год поступило более 90 обращений по вопросам перепланировок в жилых помещениях, за текущий период 2026 года — порядка 60. При этом на сегодняшний день нет зафиксированных фактов, когда из-за незаконных перепланировок были бы выявлены критические повреждения конструктивных элементов многоквартирных домов в регионе. Любые изменения, затрагивающие несущие конструкции или инженерные сети, требуют согласования, а в случае обнаружения незаконной перепланировки у соседей — незамедлительно обращайтесь в Минэнерго и ЖКХ Мурманской области для проведения проверки, чтобы обезопасить себя и весь дом.
Настоящую пошаговую инструкцию по согласованию перепланировки нам выдали в администрации города Мурманска:
Шаг 1. Обратиться в проектную организацию для разработки проектной документации.
Шаг 2. Подать документы для согласования перепланировки.
Способы подачи документов:
— ГОБУ «МФЦ»;
— Единый портал государственных и муниципальных услуг;
— комитет по жилищной политике администрации города Мурманска (ул. Профсоюзов, д. 20, каб. 202).
Что входит в комплект документов:
— заявление по утверждённой форме;
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект.
Шаг 3. Получив постановление администрации города Мурманска о согласовании перепланировки жилого помещения, приступить к выполнению работ.
Шаг 4. По завершении работ обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана перепланированного помещения.
Шаг 5. Обратиться с заявлением и техническим планом о завершении работ.
Куда можно обратиться:
— ГОБУ «МФЦ»;
— Единый портал государственных и муниципальных услуг;
— комитет по жилищной политике администрации города Мурманска.
Шаг 6. Предъявить выполненные работы членам приёмочной комиссии.
Выполненные работы должны строго соответствовать согласованной проектной документации!
Шаг 7. Оплатить государственную пошлину за осуществление государственного кадастрового учёта (получатель — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области) и предоставить в комитет по жилищной политике администрации города Мурманска.
Все документы, касающиеся перепланировки жилого помещения, направляются Комитетом в Управление Росреестра по Мурманской области для осуществления государственного кадастрового учёта. Перепланировка жилого помещения считается завершённой со дня осуществления государственного кадастрового учёта.
Ранее эксперт анализировал рынок новостроек в Мурманске.
Сейчас также читают: Учителя-блогеры: прогресс или отвлечение от экзаменов? Мнение мурманских родителей и педагогов
Фото: Дарья Жаравина
Соответствует редакционной политике
