Калужский портал недвижимости суперриэлт

Как не прогадать при покупке квартиры

Очень часто можно услышать информацию о том, как правильно купить квартиру, обменять. Люди рассказывают, как не попасть на удочку к мошенникам, и какие существуют риски. Намного меньше информации уделяется новым домам, либо их еще называют – новострои. На первый взгляд не вызывает никаких опасений, но давайте капнем глубже.

Когда вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то получаете в собственность готовый объект. А вот при покупке в новостороях, у вас есть только право на недвижимость. Это только первый нюанс таких процессов. 

Самый большой риск новых построек – это форс-мажорные обстоятельства и банкротство застройщика. Расчеты на бумаге всегда выглядят идеально и красиво, но вот в реальной жизни не все цифры и факты могут соответствовать действительности. Наперед нельзя предугадать, какой станет экономическая или политическая ситуация в стране, а соответственно с этим, не возможно высчитать все расходы, что необходимые для здания. Если наступит такая ситуация, то виновников найти практически не возможно, а деньги вам возвращать не будут. Ведь они вложены в строительство, а его разбирать никто не будет. Как правило, таким объектам может помогать государство, но это не факт и гарантий никто дать не может. Поэтому, риск присутствует и не очень маленький. Даже если обратиться к специалистам, например к таким как калужский портал недвижимости СуперРиэлт , от риска никто не обезопасит.

Еще один риск, которому подвергаются клиенты застройщиков, - это двойные продажи. Когда человек покупает квартиру на вторичным рынке, он может сразу заселиться и все подводные камни становятся явью. А вот с застройками намного сложнее. Договор может заключаться с несколькими людьми, что будут ждать 5-10 лет, пока закончится строительство. А потом выясниться, что вы не один собственник. Чтобы избежать таких рисков, стоит быть внимательным в документах и следить за шахматкой объекта. Если вы прописаны в правильном доме, квартире, то тогда беспокоится не о чем. 

Частой проблемой и в то же время риском есть изменение площади квартир. Изначально, чтобы привлечь внимание клиентов к объекту, указывают большие числа, площади. Но в результате, эти данные могут отличаться от реально полученных квадратов. Спорить с застройщиками практически не реально, ведь у них будет железное объяснение сложившихся ситуаций, или же этот момент будет прописан в договоре маленькими буквами. Поэтому, будьте бдительны и обращайте особое внимание на все, что подписываете.