Столицу Ленобласти могут перенести в Гатчину

Во вторник у губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко запланирована пресс-конференция, посвященная годовщине его назначения. На ней он может объявить, что его администрация будет предлагать к рассмотрению вопрос о новой столице региона в Гатчине, рассказал «Ведомостям» человек, близкий к губернатору. Такой переезд действительно обсуждается, подтвердили вице-губернатор Ленобласти по строительству Георгий Богачев и вице-губернатор - председатель комитета экономического развития Дмитрий Ялов.
По словам Богачева, идея о том, чтобы у региона появилась своя столица, обрела второе дыхание после того, как в конце апреля в Петербургском институте ядерной физики в Гатчине Владимир Путин провел заседание президентского Совета по науке и образованию. Там президенту был представлен проект создания Международного центра нейтронных исследований. Он в комплексе с другими крупными проектами (такими как Центр трансферных технологий, который область создает совместно с «Роснано») будет стимулировать развитие инфраструктуры города и сделает его научно-производственным кластером, говорит Ялов, в такой город логично перенести столицу региона. Гатчина удачно расположена: в получасе от «Пулково», из многих районов области в нее быстрее добраться, чем в центр Петербурга, добавляет Богачев.
По предварительным оценкам, для переезда требуется 80 000-100 000 кв. м, говорит собеседник, близкий к руководству области.
Где размещать областных чиновников, пока не решено, потребуется строительство новых зданий на прилегающих к городу землях, но уже сейчас после реконструкции некоторые здания могли бы быть приспособлены под административные нужды, считает Богачев. По его словам, рассматривается вариант, чтобы строительство новых площадей было прокредитовано одним из банков под залог и последующую реализацию собственности области в Петербурге. Эта недвижимость расположена в самом центре и перекроет все расходы.
По данным пресс-службы областной администрации, это, в частности, два здания рядом со Смольным - на Суворовском проспекте, 67 (15 000 кв. м), и на ул. Смольного, 3 (21 000 кв. м). Их можно оценить примерно в 100 000 руб. за 1 кв. м, считает гендиректор Colliers International Николай Казанский. По его оценке, стоимость строительства комплекса площадью около 100 000 кв. м может обойтись в сумму свыше $200 млн (т. е. сделка будет перекрыта наполовину).
Эти два здания могут быть эквивалентом 100 000 кв. м в Гатчине, считает другой петербургский девелопер. Собеседник «Ведомостей» в ВТБ предполагает, что Ленобласть может получить кредит просто под гарантии региона.
Гатчина в XIX в. при Александре III была официальной царской резиденцией, напоминает глава Гатчинского района Елена Любушкина, тут есть аэродром ДОСААФ, который можно использовать, это крупнейший город в Ленобласти с населением около 100 000 человек, а его исторический центр и дворцово-парковый музей-заповедник включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Первые шаги могут быть сделаны после муниципальных выборов 2014 г., сообщили в пресс-службе Ленобласти.
Про столицу в Гатчине говорят давно, но процесс не идет - на это нет денег, кроме того, весь бизнес Ленобласти связан с Петербургом, а схема по привлечению средств на реализацию проекта сомнительна, уверен представитель одной из местных подрядных компаний: банки не спешат брать недвижимость в залог, а здание правительства Ленобласти сложно эффективно использовать из-за его планировки.
Идея хорошая, но и сейчас не до столицы - у региона много социальных обязательств, считает представитель региона от КПРФ в Госдуме Вадим Потомский.
Появление столицы консолидировало бы жителей области, считает член Общественной палаты Леонид Давыдов, эта идея не противоречит объединению с Петербургом, однако пока потенциал самостоятельного развития двух регионов не исчерпан.